认购合同和买卖合同(5篇范例)

精品合同认购合同和买卖合同(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“认购合同和买卖合同(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)1商品房认购书范本甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编码：___________根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。1、________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方：乙方：精品合同代表：代表：日期：日期个人与开发商签订认购书，如何判定商品房买卖认购书性质？2导读：在商品房买卖认购书中，当事人作出明确的将来订立本约的意思表示，即便事后买受人向出卖人部分履行购房款给付义务，也不能该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜，并向开发公司缴纳预收房款10000元。2002年3月12日，王美芳向开发公司缴纳房款40000元。同日，开发公司（甲方）与王美芳（乙方）签订房屋建设开发协议书1份，约定：乙方需购甲方金海湾07楼505室房屋，约133平方米，合计金额约万元；此协议为预定金海湾住宅，待正式图纸核准后，签订正式合同，以正式合同为准。2006年10月13日、2010年9月2日，开发公司两次以市政府对金海湾地段规划调整、原金海湾住宅开发计划不能实施为由，通知王美芳解除合同，领取预付款本息。2013年1月5日，王美芳诉至江苏省金坛市人民法院，请求判令开发公司履行房屋建设开发协议书，交付金坛市金海湾07楼505室房屋。一审法院认为，双方房屋建设开发协议书属预约，不能构成本约，王美芳要求开发公司交房的诉讼请求不能成立，遂于2013年7月1日作出（2013）坛民初字第0168号民事判决，驳回王美芳的诉讼请求。王美芳不服一审判决，上诉至江苏省常州市中级人民法院，该院于2013年11月1日作出二审判决：驳回上诉，维持原判。法院判决：驳回王美芳的再审申请王美芳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王美芳的再审申请。律师说法：王美芳认为双方之间的协议为正式的商品房买卖合同，依据不足《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖精品合同人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。本案中，双方之间的协议仅约定了房屋的位置，对房屋的面积、总价款、房屋交付日期、交付标准、配套设施、面积差异的处理等等内容均无约定，且双方还特别约定，此协议仅为预订金海湾住宅，待图纸核准后，签订正式合同，以正式合同为准，故王美芳认为双方之间的协议为正式的商品房买卖合同，依据不足。一、二审判决认定双方的协议为商品房买卖合同之预约合同的主要依据是协议内容，而非当事人一方庭审中的陈述。王美芳分两次向开发公司缴款的收据上虽分别载明“预收房款”、“房款”，但仅凭两次交款收据，不足以推翻一、二审判决关于双方之间的合同系商品房买卖合同的预约合同的认定。本文章摘自网络，如有侵权联系删除！商品房买卖认购合同书范本3出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________项目地址：营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________精品合同买受人：________________________________________________________本人法定代表人姓名：__________________国籍______________身份证护照营业执照注册号_______________________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________委托代理人姓名：____________________国籍：_____________常住地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以___________方式取得位于__________，编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.____________________________________________________________________.第二条买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的：第______区______幢层_________号房，产权面积暂定为㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准).该商品房的用途为_商业住宅。第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：精品合同1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)______元/平方米，总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整(小写：元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款：(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%;(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%;(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%;(4)买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清;(5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息);第四条签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收;第五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。第六条本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第八条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第九条本合同自双方签订之日起生效.出卖人(签章)______买受人(签章)法定代表人：____________法定代表人：____________委托代理人：____________委托代理人：____________(签章)(签章)______年______月______日______年______月______日签于____________签于____________房屋认购买卖通用版合同4引导语：买卖合同的内容，即买卖民法典律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。今天，小编为大家整理了关于精品合同房屋认购买卖合同范本，欢迎阅读与参考!房屋认购买卖合同双方当事人：出卖人(以下简称甲方)__________认购人(以下简称乙方)__________根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的