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一、绿城地产及其产品绿城地产绿城桃花源绿城翡翠城绿城蓝庭二、龙湖地产及其产品龙湖地产龙湖滟澜山一、绿城地产及其产品绿城地产绿城桃花源绿城翡翠城绿城蓝庭二、龙湖地产及其产品龙湖地产龙湖滟澜山关于绿城地产：绿城地产成立于1995年，总部设于杭州，于2006年在香港联交所主板上市。至2010年，连续6年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10。绿城发展范围以江浙一带为核心，辐射全国等40多个城市。绿城核心价值观——真诚、善意、精致、完美绿城的产品：绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成丰富成熟，可复制的产品线：多层公寓系列高层公寓系列别墅系列平层官邸系列大型社区系列城市综合体系列商用物业安置房多层公寓系列——绿城的桂花系列多层作品以杭州桂花城、合肥桂花园为代表。高层公寓系列——以杭州绿园、春江花月、西溪诚园、上海黄浦湾为代表。别墅系列——以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表。平层官邸系列——3-4层的底层公寓产品形态，同时又具有别墅的功能品质。以北京御园、杭州留庄为代表。大型社区系列——以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表。城市综合体系列——以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表。商用物业——涉及高星级酒店、写字楼、学校等的开发。安置房——绿城所承担的安置房代建项目以青岛理想之城、杭州江干区彭埠云河家园为代表。绿城的开发管理体系绿城系列化产品的开发模式有利于设计人员更快掌握产品的特色设计，并形成模式化设计的思路。因此绿城同一系列的产品无论是在哪个城市，都具有相同的“绿城特质”，从而使绿城的产品具有较强的可识别性。具有强大的专业资源整合与品质把控能力：三大技术标准——精品工程认定标准、标准工程部标准、先进工艺工法技术标准。两条产品质量管控线——工程管理产品质量管控线、工程督导产品质量管控线。组建设计、景观、装饰、采购、成本等多家专业公司，统筹浙江绿城建筑设计有限公司、浙江绿城东方建筑设计有限公司两家甲级设计院。绿城的别墅系列绿城作为中国现代别墅开发的先行者之一，从1995年至今，已完成了三代别墅的演变和升华。第一代别墅时间：1994-1998年主要特征：属于典型的居住型城市别墅，由于项目占地面积较小，因此规划结构是简单“行列式”。小区一般为全封闭式管理，除会所以外还有中心泳池及入口处的公共花园。建筑风格带有一些局部的东南亚元素，材料也以粉刷和涂料为主。由于建筑间距较小，因此每幢别墅几乎没有私家花园。代表项目：杭州桂花园系列别墅丹桂花园金桂花园银桂花园月桂花园兰桂花园云桂花园第二代别墅时间：1997-2002年主要特征：引进美式传统别墅的建筑形态和庭院空间，同时注重对原生环境的尊重。绿城率先在开发中引入环境设计理念，别墅以最自然的方式契合地形和风景，看得见风景是规划设计的重点，别墅依据各自坐落的位置，把每一幢别墅的取景作为单体朝向的根本，以优美的形态和谐地融于山光水色之中。代表项目：杭州九溪玫瑰园、桃花源东区九溪玫瑰园九溪玫瑰园桃花源东区桃花源东区第三代别墅时间：2005年始主要特征：2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段。不再停留在低密度、低容积率、高绿化这些硬指标层面上，更是通过对建筑风格、景观营造的深入挖掘，形成了“前庭后院”的建筑布局。引入室内装修资源，首次推出全装修别墅样板房，完成了绿城别墅从造房、造园、向造生活的转变，也使得别墅产品首次获得完整的居住体验。代表项目：上海玫瑰园、临安青山湖玫瑰园、长沙青竹园、南京玫瑰园等上海玫瑰园上海玫瑰园临安青山湖玫瑰园临安青山湖玫瑰园长沙青竹园长沙青竹园南京玫瑰园南京玫瑰园第四代别墅时间：2009年始主要特征：第四代别墅重点探索和发展私家庭院的私密性、居住舒适度的提高、科技含量的增加、绿色环保理念的植入、庭院生活向室内的进一步延伸，正在尝试和推出法式合院、滨海度假别墅等一系列别墅产品。代表项目：海南陵水别墅项目、苏州项目海南陵水别墅项目苏州项目（法式合院）——绿城·桃花源项目概况绿城·桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。拥有真山真水的自然环境，是中国最低密度的别墅园区之一。桃花源总占地达2700亩，于1999年底开始进入正式开发，整个园区分东、西、南三区开发，东区已全部售罄并交付，西区及南区正在建设中。东区西区南区物业类型低密度别墅住区开发商杭州余杭绿城房地产开发有限公司物业地址余杭区东西大道占地面积约93万平米建筑面积约25万平米容积率0.27绿化率70%设计单位东、西区建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司景观设计：浙江大学建筑设计研究院、美国Peridian公司南区建筑及景观设计：美国道林建筑与城市规划设计集团总户数570停车位570物业管理绿城物业相关信息规划设计理念绿城·桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的“桃花源意境”。桃花源东区和西区以全新空间布局体现了“豁然开朗，鸡犬相闻”的居住理念。南区别墅则在此基础上向“芳草鲜美，落英缤纷、其乐融融”的自然理想进一步回归。园区内有众多山坡、河流、池塘、小溪，山美水丽、坡缓谷幽、秀林掩映、意境优美。设计手法坚持低密度的定位原则是实现构建世外桃源、远离喧嚣城市的理想的先决条件。对目用地内自然环境无条件的保护和保留，如农田、水库、山林。。。先造园，后造房子。首先考虑安排多少景点，哪些景点应该开发，哪些地形应该改造，哪些树种应该保留等。高品质的建筑形态。东区东区占地约750亩共131幢别墅、45套公寓、1幢物管楼、1幢中心会所。各个居住组团与公建配套围绕着桃花湖展开。2000年5月第一幢别墅开工建设并推出销售，目前已全部售罄。绿城·桃花源（东区）——桃花湖畔望桃花岛绿城·桃花源（东区）——桃花湖畔望会所绿城·桃花源（东区）——桃花湖畔绿城·桃花源（东区）——竹影潭绿城·桃花源（东区）——景观车道绿城·桃花源（东区）——坡地别墅西区西区占地约550亩，总建筑面积约6.2万平方米。共136幢独立别墅（含“十锦园”江南园林式别墅10幢），西区的公建配套和东区共同使用，整个东西区物业统一管理。各组团沿桃花河及凤凰潭布局，组团内部又拥有小尺度的景观水体。西区于2003年4月1日第一幢别墅开工，至2006年6月30日完成除十锦园外的126幢别墅交付。绿城·桃花源（西区）绿城·桃花源（西区）绿城·桃花源（西区）南区一期南区二期A区C区D区南区占地约1400亩，总面积23万平米，分两期开发。共580幢别墅，1幢中心会所、1幢物管楼和10幢左右的公寓楼。南区别墅共分为山地别墅、园景别墅、水岸别墅、庭院别墅、小院别墅等五大类。一期共220余栋，分A区块小院别墅，D区块园景别墅，C区块水岸别墅。南区于2004年9月开工，目前仍有部分在建设中。桃花源南区整合了优秀的国际设计资源，在规划、建筑、景观方面均有所突破和创新，形成了“前庭后院”的建筑布局。引入室内装修资源，首次推出全装修别墅样板房，完成了绿城别墅从造房、造园、向造生活的转变，也使得别墅产品首次获得完整的居住体验。成为绿城第三代别墅起始的标志。绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）绿城·桃花源（南区）西区十锦园十锦园“十锦园”位于桃花源西区桃花河北岸，占地3.5公顷，由10栋平均占地4.5亩，平均建筑面积约1000平米的中式别墅组成“十锦园”围绕中心月潭而建，南水北山，十幢别墅一园一景，因地制宜，体现“园以景胜，景以园异”的理念。十锦园“十锦园”以苏州古典园林为原型，在符合现代中国人生活需求的基础上，充分展现了东方院落围合空间的韵味。“十锦园”是绿城第一个中式别墅项目，倡导现代生活方式与中国传统文化的结合，在平面功能布局与外型风格上都开创了别墅新产品的先河。十锦园总平面示意图规划地块东北面有一山坡，地块内部水面曲折变化多端，好似世外桃源。50余亩的地块划分为十个区域，筑造十座带江南园林的中式别墅，称“十锦园”。十锦园月潭十锦园别墅模型平面布局4.5亩是比较典型也比较大的苏州园林面积。“水”是苏州园林的必备元素，十锦园每一套别墅都与“水”紧密联系，三套围绕月潭水面布置，七套从月潭人工引水，造私家园林景观。大宅门及细部——将大门刻意抬高，装饰以镂空石雕，突出正门的地位及气派。车库及后勤出入口——车库另设入口，双车位，可直接入户。现代的停车库赋予传统的建筑符号，取代传统中式建筑的轿厅。多重院落格局——空间层层展开，屏蔽尘世喧哗，达到淡泊、宁静、致远的心境。中式穿堂空间廊——楼台亭榭、曲径回廊，将典型的中式建筑语言与现代居住空间结合。亭——楼台亭榭、曲径回廊，将典型的中式建筑语言与现代居住空间结合。台——楼台亭榭、曲径回廊，将典型的中式建筑语言与现代居住空间结合。中式门窗——均采用双层实木双层中空玻璃花檀门窗。院墙建筑细部立面不限于简单的追求飞檐斗拱，而是将中国传统建筑元素抽象、符号化运用。墙上的石雕是三层，每层的镂空图案都不一样，结合了中国传统诗词、传说、甲骨文、吉祥图案。屋面瓦采用法国文艺复兴瓦，以求达到双拱瓦型又比较平整的效果。檐沟、落水管均采用的是手工铜管。小桥流水曲径通幽堆山造石植物的搭配“十锦园”对中国传统建筑及园林不再是简单的复制，而是意在通过建筑形态及园林空间，表达出中国传统的人文情怀。开发商不计成本的开发前提，才使得中国传统建筑、造园精髓与现代生活方式的结合达到极致。秉承了尊重自然的开发原则。以陶渊明的《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创意蓝本，在意境和氛围的营造中，融生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的桃花源意境。建筑形态多样化。园区内有不同建筑风格的别墅，包括定制式西式大宅、中式庄园别墅、法式园景别墅等等，通过规划及景观协调形成自然、和谐、宜人的别墅生活场景。87小结绿城·翡翠城翡翠城位于杭州市余杭区闲林区块，基地三面湿地环抱，南山北水，空气清新，拥有丰富的自然资源和优越的居住氛围。翡翠城涵纳桂花系列多层公寓、西溪景观公寓、地中海庭院洋房、法式多层电梯花园洋房、法式合院等多种住宅产品，建成后将形成一个近8500户人家、约3万人口的大型城市居住综合体。项目概况物业类型联排、多层、小高层、高层开发商绿城集团物业地址余杭西溪湿地以西约2公里（高教路、五常大道交汇处）占地面积约93万平方米建筑面积约150万平方米配套设施4个会所、1个幼儿园，并在小区中心高教路与五常大道交叉处建设总建筑面积约50000平方米的社区中心，包括商业街、超市、餐馆、宾馆、运动中心、健康管理中心等。容积率1.3绿化率40%设计单位浙江绿城东方设计院物业管理绿城物业总体规划翡翠城被东西走向的五常大道和南北走向的高教路划分为东南、东北、西南、西北四个区块。社区商业中心——翡翠天地社区商业中心“翡翠天地”设于项目的核心位置——东北区高教路和五常大道交叉口，服务于翡翠城150万平方米的大社区，营造主题餐饮区、生活购物区、运动场馆区、生活服务区、健康服务区、滨水休闲区、文化艺术区、酒店商务区八大功能服务区。南加州风格公寓北美风格公寓多种异域风格的建筑规划分布在不同区域。建筑色彩上，以暖色调为主，以淡黄、赭红、青灰为园区主色调，力求达到历久弥新的效果。法式风格洋房建筑风格绿城首次在行业内提出了“第五立面”的感念，重视屋顶这一建筑元素的表现，采用不同色彩组合打破单调感。令屋面雨水排放流畅，解决现代住宅屋顶漏水，提高保温隔热的性能。建筑特色住户大堂入口设计每个区块的景观均由入口景观、会所景观、中心花园景观、组团庭院景观等渐次展开，并且通过步道系统将景观院落有机串连。利用坡地起伏形成自然落差，建筑组团地势高于道路