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×××项目绿色生态住宅小区预评审自评报告（企业自行设计封面）×××房地产有限公司年月日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境（二）主要技术经济指标二、规划与设计（一）主要技术要点（二）自评得分表三、生态绿化环境（一）主要技术要点（二）自评得分表四、能源系统（一）主要技术要点（二）自评得分表五、空气环境（一）主要技术要点（二）自评得分表六、声环境（一）主要技术要点（二）自评得分表七、水环境（一）主要技术要点（二）自评得分表八、光环境（一）主要技术要点（二）自评得分表九、建筑材料应用（一）主要技术要点（二）自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置（一）主要技术要点（二）自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理（一）主要技术要点（二）自评得分表十二、项目关键技术及内容十三、总结一、总体概况（一）项目规模、地理位置与环境项目开发、设计、施工、监理单位，项目规模、地理位置等。（二）主要技术经济指标指标图表二、规划与设计（一）主要技术要点1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境；2、道路交通组织情况；3、主要户型、采光通风情况。项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。（二）、自评得分表4.2.1小区规划和建设序号技术要求应得分本项目实施要点自评分1选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB50180、《住宅设计规范》GB50096、《住宅建筑规范》GB50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ83、《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定★简要描述是否符合本条文详见相关批文（附件X）2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求☆简要描述是否符合本条文见环评报告3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境，有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响，并充分考虑到上述灾害的应对措施1简要描述是否符合本条文4选址应充分考虑小区空气环境，空气质量宜达到《环境空气质量标准》GB3095中规定的二级空气质量标准1简要描述是否符合本条文见环评报告5尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏1简要描述是否符合本条文6应做到功能分区明确，空间布局合理，设施配套齐全2简要描述是否符合本条文7建筑密度高层建筑应≤20%，多层建筑应≤25%1简要描述是否符合本条文8有效地使用地上与地下空间，节约土地资源1简要描述是否符合本条文9建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调1简要描述是否符合本条文10尊重和发掘本地区历史文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色和时代特征+0.5简要描述是否符合本条文11重视对具有历史文化价值的空间环境和文物、建筑与古树、名木的保护，合理整合古树、大树与建筑物之间的关系；建设期间不得破坏非施工区域的植被+0.5简要描述是否符合本条文小计8+14.2.2交通组织序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路☆简要描述是否符合本条文2小区内道路及公共室内、外空间通道设计，符合无障碍设计的规定1简要描述是否符合本条文3小区道路便捷、顺畅，无交通干扰，能满足消防、救护、抗灾及避灾等要求0.5简要描述是否符合本条文4机动小汽车停车位：别墅每户不少于1辆，普通住宅不少于0.6辆/100m2，公共建筑不少于0.7辆/100m2，地面停车位不多于其总量的10%1简要描述是否符合本条文5交通视角良好，符合规范，标志牌位置恰当、统一、清晰且为汉英双语1预评审不填6露天停车场布局合理与住宅保持一定的距离0.5简要描述是否符合本条文7停车设施技术先进，可在有限的面积内停放更多的车辆+0.5简要描述是否符合本条文8小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务+1预评审不填9完善小区内的步行系统，至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜+0.5预评审不填小计4+24.2.3建筑设计序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定☆简要描述是否符合本条文2卧室、起居室、厨房、卫生间四明（当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，最多只能有1个卫生间未设外窗），并保证天然采光和自然通风，卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6m22简要描述是否符合本条文3生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围1简要描述是否符合本条文4套型设计应以居住生活规律行为为准则，设计结构科学合理，高效利用室内空间，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、健康的居住条件1简要描述是否符合本条文5充分利用本地区夏季的主导风向及特殊地形环境气流，组织和创造良好的小区和建筑单体自然通风环境1简要描述是否符合本条文6低层和多层住宅屋顶，提倡采用坡屋顶设计，注重平屋顶的空间利用和女儿墙、檐口的造型设计1简要描述是否符合本条文7建筑平面和立面设计应考虑空调采暖设备和冷凝水排管的位置，既不影响建筑立面景观，又便于清扫和维护室外换热器，应能保证良好的通风，其排放的凝结水不得影响他人的正常工作生活1简要描述是否符合本条文8建筑的外立面上无光污染的高反射面；无光污染的广告牌及其他干扰居民视野和私密性的设施1预评审不填9地下车库应具有良好的通风装置1简要描述是否符合本条文小计9三、生态绿化环境（一）、主要技术要点1、环境绿化特点（简要介绍，含人均绿地面积、屋顶、西墙、坡地岩坎垂直绿化、古树的保护等）；2、儿童、老人休闲活动场地及设施。（二）、自评得分表5.2.1环境绿化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区绿地率应不小于35%。绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的80%★简要描述是否符合本条文详见初设批文2公共绿地布局应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，充分体现小区居民使用公共绿地的均好性；人均公共绿地面积不小于2m2；人均绿地面积不小于10m22简要描述是否符合本条文3应提供有利于邻里交往、居民休息娱乐的室外活动场地的绿色环境，同时体现地域特色和文化内涵1简要描述是否符合本条文4植物配置合理，乔、灌木树种按4:6比例搭配，常绿树与落叶树树种按1:1比例搭配；乔木量不小于3株/100m2绿地，复合层次种植群落占绿地面积不小于20%；草坪面积占绿地面积应不大于20%2预评审不填5根据植物的生态特征及环境效益科学地选择树种，重点栽培适合重庆地区气候与土壤的乡土植物及有益于人们身心健康的植物，植物品种不少于70～100种。禁止移植其它地区或森林中的大树、古树，破坏其它地区或森林的生态环境1预评审不填6应对建设用地中已有的古树、名木及已具有良好生态效益的植被采取原地保护措施；无法原地保留的采用异地移栽保护1简要描述是否符合本条文7种植设计具有艺术感染力、富于季相变化1简要描述是否符合本条文8配置设施完善的儿童、老人等不同年龄段居民休闲、文娱、健身活动场地，设施安全，位置适当1简要描述是否符合本条文9非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于45%1预评审不填10坡地、堡坎、护坡应实施垂直绿化，以形成植物屏障和植被景观1简要描述是否符合本条文11西、南向墙面（含挡土墙）、屋顶等部位进行垂直绿化，计入绿地率的架空平台绿化覆土应不小于1.5m1简要描述是否符合本条文12植物种植土符合重庆市园林土壤标准，植物无明显病虫害，注重枯枝落叶的重复利用1预评审不填13小区绿地内生物多样性较高，野生动物有一定出现频率+1预评审不填小计13+1四、能源系统（一）、主要技术要点1、建筑节能主要构造及做法，含外墙、分户墙、隔墙、楼板、门窗、屋顶等节能构造做法；2、空调系统；3、其他节能措施。（二）、自评得分表6.2.1建筑节能序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标应满足国家标准以及本地区现行居住建筑节能设计标准的规定，并应有建筑热工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其计算结果必须符合本地区现行居住建筑节能设计标准的规定★简要描述是否符合本条文2建筑物1～6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107规定的3级水平；7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的4级水平★简要描述是否符合本条文3居住建筑节能设计满足本地区现行居住建筑节能设计标准及相关规定5简要描述是否符合本条文4按规定执行《重庆市居住建筑节能设计标准》DB50/5024的项目按照《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071进行节能设计；按规定执行《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071的项目按居住建筑节能率70%进行节能设计+4简要描述是否符合本条文小计5+46.2.2能源的利用与优化序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1采用集中式空调（采暖）系统的住宅，应设置分室（户）温度控制及分户冷（热）量计量设施☆简要描述是否符合本条文2不采用电热锅炉、电热水器作为采暖和空调系统的热源☆简要描述是否符合本条文3居住建筑采用户式中央空调或集中式空调时，其建筑冷热负荷按《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算，选用的空调制冷设备的额定制冷量与设计图纸所选用的空调制冷设备的额定制冷量之比，不应大于110%☆简要描述是否符合本条文4居住建筑采用房间空调器（热泵）、转速可控型空调器或多联式空调（热泵）机组时，其能效比（EER或SEER）、性能系数（COP）或综合性能系数（IPLV）不应低于现行国家相关产品能效（或综合性能系数）限定值及能源效率等级标准规定的3级2预评审不填5居住建筑采暖空调系统采用冷水（热泵）机组、单元式空气调节机，溴化锂吸收式机组时，其能效比或性能系数符合重庆市现行《居住建筑节能65%设计标准》DBJ50-071的规定；采用燃气进行采暖时，其燃气取暖器（机组）的热效率符合上述标准的规定2预评审不填6生态小区有集中式空调（采暖）系统1简要描述是否符合本条文7分体式房间空调器或空调机组的室外机位置和风口等设施布置合理，不妨碍室外换热器的进、排风，不对邻户住宅形成二次热风（冷风）污染；冷凝水单独有组织排放1简要描述是否符合本条文8燃气炉具热效率不小于60%，电炊事器具等标准效率不小于80%、家用电冰箱能源效率等级不低于3级1简要描述是否符合本条文详见业主手册9居住建筑采用的通风用风机，水泵的效率，符合《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761和《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762的规定1简要描述是否符合本条文10车库通风系统，根据使用情况设置有风机定时启停控制或使用双速风机1简要描述是否符合本条文11充分利用建筑场地的自然资源条件，开发利用可再生能源，如太阳能、水能、地热能、风能、生物质能以及通过热泵等先进技术取自地表水、污水、浅层地下水、土壤等的能量，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于20%+2简要描述是否符合本条文12住宅采用带热回收装置的新风换气机或房间的排风、新风设备是带冷、热量回收装置的通风系统+1简要描述是否符合本条文13住宅小区设有对住户冬夏开窗通风提示系统+1简要描述是否符合本条文小计9+4五、空气环境（一）、主要技术要点1、室内外空气环境质量状况；2、通风、污染物排放情况。（二）、自评得分表7.2.1室内、外空气环境序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1生态住宅小区工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，室内装饰装