按揭贷款自查报告精选4篇

按揭贷款自查报告精选4篇【导读引言】网友为您整理收集的“按揭贷款自查报告精选4篇”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！楼盘按揭贷款调查报告【第一篇】开发企业名称：一、开发企业概况1.开发企业基本情况、企业性质、组织架构、人员结构情况：开发企业成立时间，注册资本，注册地址，公司主要投资人（或绘制结构图）投资金额占实收资本是否全部到位开发资质等级：贷款卡号人员结构情况：法定代表人情况：实际控制人情况：2、开发企业近二年主要开发项目情况：主要开发业绩（开发过的项目名称，面积，销售，市场表现等情况；对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：3.开发企业与我行（包括其他金融机构）楼盘按揭项目的合作情况（需描述以前是否有过合作）：4.企业融资及或有负债情况（在所有银行贷款、证券融资、信托融资、对外担保等情况）5.如果本次开发企业为项目公司，应介绍母公司的相关情况及开发业绩等。二、财务情况简述及分析：1.财务简况：共页财务报表是否审计，并简述上年度及近期的主要财务科目及指标情况：上年度近期总资产总负债存货情况应收账款应付账款其他应收其他应付资负率销售收入净利润净利润率2.财务分析及评价（揭示主要风险点并对科目不合理的部分进行说明）三、申报楼盘基本情况：1.楼盘概况：楼盘名称：立项时间：楼盘所处地理位置：项目批文：项目占地：土地取得方式：现有土地取得年限：土地使用年限：（要求提供土地出让金发票）是否欠土地出让金是□否□欠缴额度：欠缴原因：总建筑面积：项目容积率：国有土地使用证有□无□建设工程规划许可证有□无□建设用地规划许可证有□无□工程施工许可证有□无□项目销（预）售许可证有□无□是否分期实施是□共分期否□2.本次申报楼盘情况本次申报为项目的第期占地平米（根据具体情况）共页土地是否已被设定抵押是□否□是否有被冻结查封情况：是□否□本期项目开工时间预计完工时间本期投资建筑面积万平方米其中：住宅万平方米（住宅类型：高层栋户，小高层栋户，多层栋户）商业用房万平方米其他万平方米（请说明）住宅主要户型为建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%商业用户主要户型建筑面积平方米占比%建筑面积平方米占比%施工方（名称及资质等情况）物业管理目前项目工程形象进度预计预售时间预计交房时间3.楼盘资金来源资金来源和投入使用的配比情况：（总量与投放节奏的配比情况）本次申请项目总投资额已完成投资额度本期项目资金来源：其中：项目资本金：银行贷款：预售款：目前资金实际到位情况如果预售资金不到位，是否有其他资金来源（请说明）：4.开发商是否承担阶段性担保是□否□5.本楼盘与其他银行合作情况是否与其他银行签订合作协议是□否□合作银行合作金额合作条件：四、楼盘市场预测分析：1.楼盘市场定位2.市场需求分析共页3.市场销售前景和购买客户群体分析（包括已接受预订情况）：4.周边楼盘定价及对比，并说明差价原因：（主要调查周边2-3公里范围内楼盘定价及销售情况）5.本期楼盘销售收入预计（包括开盘时间、销售情况等）其中：住宅销售收入住宅销售均价商业用房销售收入商业用房销售均价6.预计开发商利润情况共页商品房按揭贷款【第二篇】一：商品房按揭贷款商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”；接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件；之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额；接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款；最后由银行将这些文件进行归档。在办理这些手续过程中，一定要审清、确定申请贷款人的资格：1、需年满18岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居留证件的境外、外国公民；2、贷款期限与年龄之和不超过申请银行的相关规定；3、有稳定的合法收入，具还本付息能力；4、同意以所购房产作为贷款的抵押物；5、在贷款银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或信用卡；6、所购房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括：1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；2、户口簿正本或复印件；3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、测绘图原件及复印件；3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；6、户口簿正本或复印件；7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。二:房改房按揭贷款1房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、测绘图原件及复印件；3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）；5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；6、《公有住房购房协议》；7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；9、户口簿正本及复印件；10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。三：商品房一次性付款一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；2、取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据；3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。在这当中，买家要提供的资料包括：1、已公证之《委托书》；2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、已公证之《委托书》；3、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；5、测绘图原件及复印件。四：房改房一次性付款房改房一次性付款的操作步骤及买家需要提供的资料和商品房一次性付款是一样的，但是业主需要提供的资料就相对要多很多，具体包括：1、拟卖房屋的产权证明文件正本；2、测绘图原件及复印件；3、有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）；5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；6、《公有住房购房协议》；7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证，户口簿正本或复印件；9、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。五：持《预售合同》进行二手交易有的人刚拿到新房的《预售合同》，就由于某种不可避免的原因而打算出售，针对这种情况，中介公司也有相对的规章制度。操作步骤包括：1、各方都需要了解拟定交易之《预售合同》是否已通过登记所监证；2、要到楼盘所属发展商处进行转名手续，并开具具体的《转让证明》；3、中介公司到房管局相关窗口进行递件，并按递件回执办理过户，然后到指定窗口缴交税费，最后由新的买家将房管局发出的《同意转让通知书》交到发展商处。在这当中，买家需要提供的资料有：已公证之《委托书》和身份证原件，合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。而业主提供的资料包括：1、《商品房预售合同》正本及复印件；2、测绘图原件及复印件；3、《发展商同意转让证明》；4、楼款之全额发票及复印件；5、身份证原件，合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。最后部分个案还要提供“纳税申报表”（由发展商办理并交原业主）。银行按揭贷款申请报告【第三篇】奇台县农村信用社:新疆天仁房地产开发有限公司一分公司精心策划,并全力投资建设的天和社区棚户区改造项目—圣水名城位于奇台县健康路与团结路交汇处,该项目总占地面积约为406亩,总建筑面积约30万平方米,计划分三期开发,其中:一期规划建造4幢11层、10幢六层约12万平米,其中:住宅面积8万㎡,商业2万㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:一、地理位置的优越性本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。二、社会和地区性效益明显随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。三、市场的竞争优势我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为xx假日项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为xx市xx学校,该学校的落成完全解决xx假日项目业主子女的读书问题。综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。特此申请!此致敬礼xx市xx房地产有限公司200年月日按揭贷款委托书【第四篇】按揭贷款委托书按揭贷款委托书按揭贷款从其诞生到发展至今已有百余年历史，下面我为大家精心整理了按揭贷款委托书，希望能给你带来帮助。按揭贷款委托书篇1：委托书委托人：，性别：，出生：201X年X月X日，身份证号：，身份证住址：受托人：，性别：，出生：201X年X月X日，身份证号：委托人与受托人的关系：父子关系。委托事项：委托人父子关系，委托人欲在购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜;二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明;三、申请并办理按揭贷款赋予债券文书强制执行效力的公证事宜;四、代为交纳物业管理等费用并领取该房屋的钥匙;五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续;七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调去、打印对账单;八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折;九、办理上述房产入