解构房屋

解构房屋——住宅设备配置解说建筑的构成建筑(Architecture)结构(Structure)设备(Facility)给排水暖通电气给水(Watersupply)排水(Drainage)中水(Neutralwater)供暖(Heating)空调(Air-conditioning)通风(Ventilation)强电(Electricity)弱电(Communication)智能化(Intelligentsystem)供暖集中供暖城市热网、大型热力站小区锅炉房、小区集中热源分户供暖分户式燃气炉燃气热水炉燃气热风炉电采暖电散热器电热膜发热电缆地板辐射低温热水地板/天棚辐射采暖供暖常用采暖方式比较优点缺点初装费运行费用城市集中供热•效率高•安全、稳定•运行费用较低•接入条件•无法分户计量、收费•不能自主控制室温和采暖时间20元/m2小区集中锅炉房•效率较高•安全、稳定•受规划条件限制•占用建筑面积•无法分户计量、收费•不能自主控制室温和采暖时间一次性投资大燃煤18元/m2燃气28元/m2供暖优点缺点初装费运行费用单户燃气炉供暖•可自由控制室温和采暖时间•完全分户计量•安全性问题•污染问题•使用寿命（10年）1000-1500元20元/m2电采暖•环保•安全•操作简单•分房间控制•运行费用•热量保障问题•装修问题25元/m2低温热水地板/天棚辐射采暖•舒适度高•空间完整，利于装修•直接造价高•减少房间净高•增加楼板荷载60-80元/m2（不包括热源）空调分类大型中央空调成本投入大、运行费用高、结构高度要求户式空调分体式空调安装方便、使用灵活、故障率低、成本低美观问题、舒适性差户式集中空调以欧美为代表的风管机组特点：换热直接、方便引进新风对层高要求高以日本为代表的一拖多机组特点：技术难度大、设备贵传统风格的冷水机组（约克/特灵/路德）特点：滴漏、噪声问题电气强电——照明、插座、空调弱电——电话、电视智能化——通过综合配置住宅区内的各项子系统，以综合布线为基础，以计算机网络实现区内各种设备的自动化管理住宅智能化安全自动化（SAS）安全防范系统可视/不可视对讲门禁系统（电控门锁）门/窗磁系统红外线防盗探测系统煤气泄漏探测报警系统紧急求助消防报警周界安全防范保安巡更签到管理自动化（MAS)信息管理系统三（多）表远抄系统紧急广播与背景音乐车辆管理（IC卡）主要设备控制子系统家电自动控制系统通讯自动化（CAS）信息网络系统Internet宽带数据网家庭计算机网络与家用电器连接住宅智能化住宅智能化分级1A——150元/平米2A——100元/平米3A——50元/平米