别墅调研报告意义范例(3篇)

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参考资料,少熬夜!别墅调研报告意义范例(3篇)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“别墅调研报告意义范例(3篇)”精选优质范文,供您参考学习,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持呢!别墅消费的调研报告1一、调查的目的。本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息,对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析,得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论,为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。二、调查的对象。1、家庭年收入在20万元以上。2、对奥北别墅感兴趣的,有初步购买意向的。3、拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车。4、演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着。三、调查的内容。1、目标客户的初步购房计划,包括价格、面积、户型等需求。2、目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度。3、目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度。4、目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度。5、目标客户个人信息及购房自审的程度。6目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等。四、调查的质量控制。由于需求别墅的目标客户为高端收入人群,数量比较少,同时考虑到客户群识别等问题,我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本,本次调查共获得问卷xx份,有效问卷xx份。五、调查结果显示。1、对购买别墅的时间。被访问者中打算一年以内购买别墅的有xx人,占xx%。(1)打算在1——3年内购买别墅的有xx人,占xx%。(2)打算在3——5年内购买别墅的有xx人,占xx%。参考资料,少熬夜!这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购买需求。2、对选择别墅的类型。被访问者打算购买独栋别墅的有xx人,占xx%。(1)打算购买双拼别墅的有xx人,占xx%。(2)打算购买联体别墅的有xx人,占xx%。(3)打算购买叠拼别墅的有xx人,占xx%。(4)独立别墅的购买意向共占xx%。体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的期望。3、对购买别墅的面积(单位:㎡)。被访问者打算购买建筑面积为200——300平方米的有xx人,占xx%。(1)打算购买300——400平方米的有xx人,占xx%。(2)打算购买400——500平方米的有xx人,占xx%。打算购买500——600平方米的有xx人,占xx%。(3)打算购买600平方米以上的有xx人,占xx%。由于目标客户购买奥北别墅后将其作为第二甚至第三居所(前期调查结果),所以在户型面积上一般考量小户型居多。4、对购买别墅的风格选项统计。(1)欧式风格xx%。(2)中式风格xx%。(3)现代风格xx%。(4)中式和现代结合xx%。(5)欧式与现代结合xx%。合计xx%,被访问者中选择欧式风格的有xx人,占xx%。(1)选择中式风格的有xx人,占xx%。选择现代风格的有xx人,占xx%。(2)选择欧式与现代结合的有xx人,占xx%。(3)选择中式与现代结合的有xx人,占xx%。总体上以欧式所占比重较大,但与其他类型风格相差人数不多,这反映出消费者对于建筑风格需求的多样化,也预示奥北区域该类型别墅即将热销。5、对选择别墅的单价(单位:元)。被访问者打算选择10000——15000元/㎡的有xx人,占xx%。(1)打算选择15000——20000元/㎡的有xx人,占xx%。(2)打算选择20000——25000元/㎡的有xx人,占xx%。参考资料,少熬夜!(3)打算选择25000——30000元/㎡有xx人,占xx%。(4)打算选择30000元/㎡,占xx%。大量的被访问者都趋向于低价位,也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购买力的支撑。这在一定程度上反映出奥北别墅市场已经开始了进一步的市场细分。6、对选择别墅的总价(单位:万元)。(1)被访问者能接受的总价区间为300——450万元的有xx人,占xx%。(2)能接受的总价区间为450——600万元的有xx人,占xx%。(3)能接受的总价区为600——800万元的有xx人,占xx%。(4)能接受的总价区间为800——1000万元的有xx人,占xx%。(5)能接受的总价区间1000万元以上的有xx人,占xx%。总价是划分客户群的最有效标准,不同总价反映着客户的社会阶层。在奥北别墅区低总价别墅占到了主流,这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量。六、各项统计结果分析。鉴于对消费者信息保护、对参与者劳动保护、对二十一世纪不动产知识产权保护。部分调查结果未予分享。包括:目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等。秀美活力的汉中养育了我,秉承了汉中人的豪爽,汉中人的实诚,汉中人的智慧与可爱,这就是李正山。本人专业从事此北京别墅买卖租赁等业务,拥有经纪圈内众多资源,独享二十一世纪不动产全球品牌,接受您的委托让您真正体验省时,省力,省心。别墅消费调研工作报告21、调查的目的本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息,对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析,得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论,为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。2、调查的对象(1)家庭年收入在20万元以上;参考资料,少熬夜!(2)对奥北别墅感兴趣的,有初步购买意向的;(3)拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车;(4)演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着;3、调查的内容(1)目标客户的初步购房计划,包括价格、面积、户型等需求;(2)目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度;(3)目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度;(4)目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度;(5)目标客户个人信息及购房自审的程度;(6)目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等;4、调查的质量控制由于需求别墅的目标客户为高端收入人群,数量比较少,同时考虑到客户群识别等问题,我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本,本次调查共获得问卷325份,有效问卷214份。调查结果显示1、对购买别墅的时间数据统计显示,被访问者中打算一年以内购买别墅的有12人,占%;打算在1—3年内购买别墅的有76人,占%;打算在3—5年内购买别墅的有126人,占%;这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购买需求。2、对选择别墅的类型数据统计显示,被访问者打算购买独栋别墅的有114人,占%;打算购买双拼别墅的有36人,占%;打算购买联体别墅的有48人,占%;打算购买叠拼别墅的有16人,占%。独立别墅的购买意向共占%,体现出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的期望。3、对购买别墅的面积(单位:)数据统计显示,被访问者打算购买建筑面积为200—300平方米的有54人,占%;打算购买300—400平方米的有69人,占%;打算购买400—500平方米的有51人,占%;打算购买500—600平方米的有22人,占%;打算购买600平方米以上的有18人,占%。由于目标客户购买奥北别墅后将其作为第二甚至第三居所(前期调查结果),所以在户型面积上一般考量小户型居多。4、对购买别墅的风格选项统计结果所占比例欧式参考资料,少熬夜!风格%中式风格%现代风格%中式和现代结合%欧式与现代结合%合计214100%数据统计显示,被访问者中选择欧式风格的有69人,占%;选择中式风格的有49人,占%;选择现代风格的有12人,占%;选择欧式与现代结合的有53人,占%;选择中式与现代结合的有31人,占%。总体上以欧式所占比重较大,但与其他类型风格相差人数不多,这反映出消费者对于建筑风格需求的多样化,也预示奥北区域该类型别墅即将热销。5、对选择别墅的单价(单位:元)数据统计显示,被访问者打算选择10000—15000元/的有71人,占%;打算选择15000元/的有50人,占%;打算选择25000元/的有56人,占%;打算选择25000—30000元/有20人,占%;打算选择30000元/,占%。大量的被访问者都趋向于低价位,也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购买力的支撑。这在一定程度上反映出奥北别墅市场已经开始了进一步的市场细分。6、对选择别墅的总价(单位:万元)数据统计显示,被访问者能接受的总价区间为300—450万元的有81人,占%;能接受的总价区间为450—600万元的有61人,占%;能接受的总价区为600—800万元的有32人,占%;能接受的总价区间为800—1000万元的有29人,占%;能接受的总价区间1000万元以上的有11人,占%。总价是划分客户群的最有效标准,不同总价反映着客户的社会阶层。在奥北别墅区低总价别墅占到了主流,这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量。各项统计结果分析(省略)鉴于对消费者信息保护、对参与者劳动保护、对二十一世纪不动产知识产权保护;部分调查结果未予分享。包括:目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等。秀美活力的汉中养育了我,秉承了汉中人的豪爽,汉中人的实诚,汉中人的智慧与可爱,这就是李正山。本人专业从事此北京别墅买卖租赁等业务,拥有经纪圈内众多资源,独享二十一世纪不动产全球品牌,接受您的委托让您真正体验省时,省力,省心。别墅调研报告3房地产奉化别墅项目投资分析报告第一部分:项目分析地块规划控制指标:参考资料,少熬夜!地理位置:项目位于奉化市区锦屏街道,南面紧靠市交警大队,东面为规划茗山路延伸段,西、北、东北三面环山土地面积:66000平方米容积率:用地性质:居住用地地块现状:山坡地,无建筑物,有农田与植被覆盖地块周边环境:◇地块四个方向的环境:a、地块东面:东北面环山,东南面为规划茗山路延伸段与一食品厂b、地块南面:南面为市交警大队与市公安局c、地块西面:西面环山,有天然小河道d、地块北面:北面环山◇环境情况:a、空气:地块三面环山,有不少植被与河道,空气质量非较好,但东南面靠近一食品厂,有烟囱高立,对空气质量存在一定影响。b、噪音:地块为市区内罕有小山谷坡地,闹中取静,无噪音污染c、水质:地块目前为农田与植被,西面有一天然小河道,总体水质尚可。d、土地:土地和土地周边没有任何污染。地块交通条件项目处在奉化市区范围内,周边的市政路网及其公共交通完善,车行5分钟可到达市中心。地块周边市政、公建、商业、居住等配套项目紧靠城市主干道南山路,公安局、街道办、岳林寺、奉化江、阳光茗都小区等生活、居住配套都尽在咫尺。项目优势(strength)●地块气质较好,位置极佳,闹中取静,是市区内罕有的低容积率项目●地块三面环山,为狭长谷地,景观环境优美,可利用性强●地块山水齐备,是理想的风水宝地,可开发高档次的居住物业●地块为净地,地上无建筑物,可马上进行开发●地块周围没有高层建筑物,视野开阔项目劣势(weakness)●地块东南面有一未搬迁的食品厂,高大的烟囱对居住环境造成影响●地块西面山坡上有一公安局的看守所,会对购房者产生一定的心里影响●项目周边目前缺乏高档次的商业配套设施●地块紧靠的山坡上目前有部分坟墓,如不搬迁,参考资料,少熬夜!会对消费者造成不小的心理影响项目机会(opportunity)●茗山路的延伸,使得项目的交通条件更加完善●当前奉化房地产市场上基本没有与本项目别墅类产品竞争的楼盘,市场压力较小●罗蒙集团品牌在奉化影响力较强,良好的口碑与人脉资源,对于项目开发将会更有把握●奉化经济发展迅猛,拥有为数不少的富人阶层,高档住宅市场拥有较多的潜在购房需求项目威胁(threaten)●奉化本地居民比较偏好一到三楼连在一起的“落地楼”,对于商品套房喜好度不是很强烈,导致房地产市场一直处在缓慢发展的阶段●奉化城区内有不少的拆迁安置房及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