辉县市城市房屋拆迁补偿补助标准

辉县市城市房屋拆迁补偿补助标准为加快城市建设步伐、加大旧城改造力度，进一步提升城市品位，促进我市经济建设快速发展，根据《河南省城市房屋拆迂管理条例》和《辉县市城市房屋拆迂管理实施办法》，结合我市实际情况，特制定《辉县市城市房屋拆迁补偿补助标准》。本标准适用于本市城市规划区内国有土地范围的房屋拆迂补偿工作。对合法的房屋和构筑物给予补偿，违章、违法建设的建筑物和构筑物一律不予补偿。一、城市房屋拆迁补偿基准价辉县网编辑，由取得国家或省房地产评估资质的机构按规定的补偿基准价评估确定(见附表1—4)。二、搬迂补助费标准：辉县网编辑，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次(被拆迁房屋为空房且不需搬家的不予补助)。三、临时安置补助费标准：辉县网编辑．0元／平方米支付。，一次性货币补偿的和被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费；实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过21个月，因拆迁人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起每平方米增加50％的临时安置补助费。四、城市房屋拆迁附属物补偿标准：辉县网编辑：地下室、阁楼、树木等附属物、根据构筑物的质量、体量情况及树木的胸径等分别确定其补偿数额(具1本标准见附表5—7)。有线电视、电话等移机寄按市行业规定的标准执行。辉县网编辑、本规定自发文之日起执行，《辉县市城市规划区房屋拐迁及附属物补偿安置规定》同时废止。附件：1、辉县市城市房屋拆迁住宅房屋评估基准价标准（表一、表二）辉县网编辑、辉县市城市房星拆迂非庄宅房屋评估基准价标准(表三)3、辉县市城市房屋成新标准(表四)辉县网编辑、辉县市拆迁地下室、阁楼建筑计算标准(表五)辉县网编辑、辉县市拆迁附属物补偿标准(表六)辉县网编辑、辉县市拆迁树木补偿标准(表七)辉县网编辑（表一/表二）结构等级结构内容评估基准价（元/平方米）房屋重置价地区类别土地基准价框辉县网编辑独立基础或条型基础．现浇框架粱、柱、板。720-84I300II250架、外墙涂料．内墙钢化涂料。水、电、暖齐全，窒内地板砖地面，卫生洁具齐全。0III170砖混结构一等有地圈梁。防震柱、三七墙体(含二四)．层高36米以上。室内钢化涂料刷白．地板砖或水磨石地面；外墙水泥粉刷或瓷砖贴面铝台金门窗(含塑钢)．室内楼梯有不绣钢扶手(含木制扶手)室内有厨房、卫生间，墙体瓷砖贴面。供水、供电到房问，有上下水没施现浇或预制板屋面，斜坡檐装饰面。525-580I300II250III170二等有地圈粱，防震柱，三七墙体(含二四)．层高3．2米以上．塞内钢化涂料刷白．地板砖或水磨石地面：外墙水泥粉刷或涂料。铝台金门窗(含塑钢)室内有厨房、墙体瓷砖贴而水电设施齐全辉县网编辑、二四墙体．层高3米以上。室内涂料抹面。水泥地面．室外墙涂料抹面。木制门窗水电没施齐全。现浇或预制板屋面400-440I300II250III170四等二四墙体．层高2．8米以上。室内白灰抹面．水泥地面，室外清水墙面。木制门窗辉县网编辑。砖木结构一等有地圈粱．三七或二四墙体，檐高3.5米以上。瓦顶、木梁、檩、柱直端正水泥砂浆抹而．内外粉，水磨石或地板砖地面。辉县网编辑(含塑钢）辉县网编辑，檐高3米以上瓦顶、木梁、檩．柱端正水泥砂浆抹面．内外粉．水泥地而木制门窗。辉县网编辑．檐高2.8米以上瓦顶或捶顶，术粱、柱一般。水泥或砖铺地面术制门窗辉县网编辑．砖墙或白灰砌墙，术质结构等辉县网编辑、具体地区类别按辉县市国土资源局颁布的辉县市市区综合用地等级标准确定。2、本评估基准价乘以成新系数折扣后，即为被拆迁人货币补偿的资金。辉县网编辑（表三）房屋性质结构等级结构内容评估基准价工业钢结构一等钢屋架，彩钢板屋面，钢柱，复合彩钢板墙面，独立基础，跨度20米以上．室内混凝土地面，层高7-8米辉县网编辑，玻璃钢瓦屋面，复合彩钢板墙面，独立基础，跨度在20米以下，室内混凝土地面，层高7米以下。480钢混结构一等钢屋架，彩钢板屋面，钢筋混凝土柱，条形基础，室内混凝土地面，跨度20米以上，层高7-8米。辉县网编辑，玻璃钢瓦屋面、钢筋混凝土柱，条形基础跨度20米以下．层高7米以下。辉县网编辑．彩钢板屋面、墙体内外粉、构造柱、砖基础、室内混凝土地面、跨度l5米以上．层高7-8米。390-420二等钢屋架．玻璃钢瓦屋面、清水外墙、构造柱、砖基础、跨度10-15米．层高5-6米。辉县网编辑，石棉瓦屋而、清水外墙、无构造柱、砖基础、跨度8-10米。．室内水泥地面、层高4_5米，辉县网编辑(包括术屋架)、石棉瓦屋面、}肯水外墙、无构造柱、跨度6_8米．砖基础，室内水泥地面，层高4米以下。270-300办公教育科研文化娱乐体育用房框架独立基础，现浇框架梁、柱、板．跨度I5米以上．内墙钢化涂料粉刷，室内地板砖地面．水、电齐全。辉县网编辑、构造柱，三层以上(含三层)，跨度l5米以上，三七墙体含（二四)，层高3.5米以上，室内地板砖地面，内墙钢化涂料，外墙瓷砖贴而，销台金门窗，珧浇或预制板屋面，水、电设施齐全。辉县网编辑、构造柱、跨度在10米以上，三七墙体（含二四），层高3米以上，室内地板砖地面，内墙涂料粉刷，铝合金门窗，现浇活预制板屋面，水、电齐全。480-500三等有圈梁、构造柱，二四墙体，层高2.8米以上，内墙涂料粉刷，室内水泥地面，木制门窗，有水、电。辉县网编辑，木梁，内外墙粉刷，铝合金门窗或木制门窗，水、电设施齐全。360-380说明：1、此表所列非住在用地上的各类建筑物按造价乘以新系数予以补偿。2、拆除钢结构房屋，能重新利用的，只支付拆迁安装搬运费，不再补偿。.辉县市城市房屋成新标准(表四)成新系数标准内容100%建筑年限在三年以内，门窗无退色，各部位尚新。辉县网编辑%建筑年限在十年以内，包稍退，各部位完整无损。辉县网编辑%建筑年限在二十年以内，墙身保持坚固，屋面尚无沉陷、损坏，门窗无退色。75%建筑年限在三十年以内，墙身垂直，墙基碱蚀，屋面稍有不平，门窗已退色，地面尚完整。60%建筑年限在四十年以内，墙身垂直，墙基碱蚀，屋面稍有不平，门窗破旧，地面尚完整。40%四十年以上的建筑物，墙基碱绌较重，墙身不够垂直，屋面不平，门窗腐蚀不完整，地面破裂。辉县市拆迁地下室、阁楼建筑计算标准(表五）名称建筑面积计算比率补偿标准阁楼1、室内檐高2．2米以上，有窗，按l00％计算。室内檐高l．80米以上，有窗，按80％计算。辉县网编辑．6米以上，有窗，按60％计算。辉县网编辑．2米以上，有窗，按30％计算。室内檐高l．2米以下，不计算建筑面积。无窗的按以上规定计算后再减50％。辉县网编辑、上有出入口，无固定正式楼梯的减2平方米后再行计算。480元/平方米地下室1、室内高度2．2米以上，有正式门窗．按80％计算。室内高度2米以上，有正式门窗．按60％计算。辉县网编辑，有正式门窗，按40％计算。辉县网编辑．6米以上，有正式门窗，按20％计算．辉县网编辑，出入口在室内．减2平方米后按以上规定再行计算、2、无门(含室内出入口)无窗和室内高度不足1．6米的不汁算建筑而积。辉县网编辑（表六）建（构）筑物结构范围单位补偿标准备注围墙二四墙面双面粉，待琉璃瓦帽。平方米80高2.5米二四墙双面粉，带帽。二四清水墙。辉县网编辑、旧砖墙（含土墙）。刚进、钢管焊接围栏。70603040高2.5米高2.0米高2.0米高1.0米影壁墙瓷砖壁画贴面。水泥粉刷。辉县网编辑。辉县网编辑。砖漫地。辉县网编辑（直30CM、深30CM）米50-60塑料管压水井辉县网编辑（按投影面积积面）平方米100含楼梯扶手水池砖砌水泥抹面。立方米90-170包括水磨石面防盗门窗钢筋防盗窗。辉县网编辑。辉县网编辑。辉县网编辑。辉县网编辑，水泥内外粉，外墙部分粘贴瓷片、粘贴门对。曲瓦挑檐。平方米360-550按建筑造价计算（含普通大门）辉县市拆迁树木补偿标准（表七）品种胸径（公分）保留补偿（元/株）移植、砍伐补偿（元/株）备注乔木5以下5-104-86-1010-128-1011-1520-4012-3016-2050-8030-4021-2590-13050-6026-30150-20060-8030以上300100零星果树一年内所栽的书5-83-5包括苹果、梨、桃、枣、2-3年（初结果）15-2210-124-765-12520-30未列入的书