金龙小区监理实施细

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黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司1达连河金龙小区工程监理细则单位技术负责人:明海林总监理工程师:姜英东依兰县宏达建设工程监理有限公司2010年8月10日黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司2监理细则审批报表编制单位:依兰县宏达建设工程监理有限公司第二项目部编制人:(项目专业监理工程师)张春学2010年8月10日项目总监理工程师审批意见:(签章)2010年8月10日公司技术负责人审批意见:(签章)2010年8月10日建设单位审批意见:(签章)2010年8月10日黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司3工程概况:0.1基本概况:0.1.1、本工程位于达连河江山路北侧,建筑面积8668.88m2,建筑布局为地上六层。0.1.2、使用功能:1#楼一层商服建筑面积962.40m2,二层至六层为住宅建筑面积3308.65m2。2#楼一层车库建筑面积810.,62m2,二层至六层为住宅建筑面积3587.21m2。0.1.3、建筑形式:1#楼长:60.15米,底宽:16.00米,商服一层层高:4.20米,住宅二至六层层高均为3.00米。2#楼长:64.85米,底宽:12.50米,车库一层层高:3.30米,住宅二至六层层高均为3.00米。0.1.4、结构形式:(1)基础部分:采用混凝土独立基础,砖砌体采用MU10红砖,M10水泥砂浆(2)主体部分:商服一、层采用砼底框结构,二至六层采用砖混结构,复合节能墙体,370厚红砖砌体外贴120厚阻燃型EPS板MU10红砖,采用混合砂浆砌筑,砂浆标号分别为:一.二层为M10,三.四层为M7.5,五.六层为M5。(3)混凝土部分:一、层梁、板、柱、室外楼梯、阳台、雨蓬混凝土强度等级为C30。其余各层梁、板、楼梯混凝土强度等黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司4级为C25。(4)装饰部分:内墙面为混合砂浆抹灰,外墙面为水泥砂浆贴瓷砖。(5)门窗部分:一层商服外门为白钢双扇门,车库门为卷帘自动门,单元进户门为电子对讲防护门,分户门为防盗门。外墙窗为朔钢三玻平开窗。(6)屋面分部工程:采用彩钢板双坡屋面防水,彩钢板厚度为0.5mm。0.1.5、给水系统:管材采用PP-R(冷、热)给水管,热熔连接,工作压力为0.6MPa。0.1.6、消防给水系统:室内消火栓用水量为15L/S,栓口DN65,水枪喷口直径19mm,水龙带长25m,充实水柱10m.消防给水压力为1.2MPa。0.1.7、排水系统:管材采用PVC-U硬聚乙稀管,采用承插式胶粘剂粘结。0.1.8、采暖系统:采暖系统热媒温度为60-50度,采用低温热水地板辐射供暖系统。0.1.9、电器工程:电源电压为380/220伏,三相四线制,电缆埋地进户,采用BV导线穿UPVC阻燃朔料管.室外电源采用YJV22-0.6/1.0KV型电缆直埋进户。本工程防雷等级为三类.防雷接地.电器设备共用统一的接地级,接地电阻不大于1欧姆。黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司50.2项目目标:0.2.1、合同价款:900万元。0.2.2、合同工期:160天。0.2.3、质量标准:合格。0.2.4、建设单位:黑龙江万骐源房地产开发公司0.2.5、设计单位:黑龙江集盛建筑设计有限公司0.2.6、施工单位:依兰县聚鑫建筑工程有限公司0.2.7、监理单位:依兰县宏达建设工程监理公司黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司6监理实施细则目录一、基础与主体结构(一)、土方工程施工质量监理实施细则(二)、钢筋工程施工质量监理实施细则(三)、模板工程施工质量监理实施细则(四)、砼工程施工质量监理实施细则(五)、砌体工程施工质量监理实施细则(六)、墙体保温节能工程施工质量监理实施细则二、装饰装修工程监理实施细则(一)、楼地面工程施工质量监理实施细则(二)、室内外抹灰工程施工质量监理实施细则(三)、内外墙贴砖施工质量监理实施细则(四)、塑料门窗安装工程施工质量监理实施细则(五)、涂料工程施工质量监理实施细则(六)、特种门安装工程施工质量监理实施细则(七)、楼梯扶手安装施工质量监理实施细则(八)、水落管安装工程施工质量监理实施细则三、屋面工程监理实施细则(一)、找平层施工施工质量监理实施细则(二)、保温层施工施工质量监理实施细则(三)、隔气层和卷材防水层施工施工质量监理实施细则(三)、金属板材屋面防水施工施工质量监理实施细则黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司7基础与结构工程施工质量监理实施细则单位技术负责人:明海林总监理工程师:姜英东依兰县宏达建设工程监理有限公司2010年8月10日黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司8㈠土方工程施工质量监理实施细则1、场地平整1.1、平整施工场地按设计户施工要求范围和标高平整场地,将余土一次性运到指定地点。凡在施工场地区域内的较弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除运走进行妥善处理,做到文明施工。1.2、修建临时道路及设施根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施,同时敷设现场供水、供电管线,并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。2、施工测量放线2.1、做好施工测量前的准备工作熟悉与校核施工图纸,校测测量仪器及测量用具。2.2、测量验线工作的基本准则2.2.1、验线工作应主动;验线工作要审核工程施工测量方案开此,在施工的各主要阶段前,均应对施工测量工作提出预防性的要求,以做到防患于未然。2.2.2、验线的依据要原始、正确、有效,设计图纸、设计变更、洽商于起点(如红线桩、水准点)及其已知数据(如坐标、高程),必须是原始资料,最后确定方案有效并正确。2.2.3、仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检测和效验。1.2.4、验线的精度应符合规范要求,主要包括;黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司9a、仪器的精度应适应验线要求,并校正完好。b、必须按规程作业,观测误差必须小于限差,观测中的系统误差应采取措施进行改正。c、验线本身先进行闭合校核。2.2.5、必须独立验线,验线工作应尽量与放线工作不相关。主要包括a、观测人员。b、仪器。c、测法与观测线路等。2.2.6、验线方法及误差处理;a、场区平面控制网与建筑物定位,应在平差计算中评定其最弱部位的精度,并实地验测,精度不符合要求应重测。b、细部测量,可用不低于原测量放线的精度进行验测,验线成果与原放线成果之间的误差处理如下;(a)、两者之差若小于1∕2倍时,对放线工作评为优良。(b)、两者之间大于1/2且小于2倍限差时,放线工作评为合格(可不必改正放线成果,获取两者的平均值。)。(c)、两者之差超过两倍时,原则上不予验收,尤其是要害部位,若次要部位可令其局部返工。2.3、验线的关键环节与最弱部位2.3.1、定位依据桩位及定位条件。2.3.2、场区平面控制,主轴线及其控制桩(引桩)。黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司102.3.3、场区高程控制网及±0.000高程线。2.3.4、控制网及定位放线中最弱部位。2.4、测量记录的基本要求;原始真实、数字正确、内容完整、字迹工整。2.5、测量计算工作的基本要求;依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。3、报验与验线3.1、承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。只有经项目监理部审批后,方能按该方案进行施工。3.2、基础验线是的允许偏差如下;长度L、宽度B的尺寸(m)允许偏差(mm)L(B)≤30±530L(B)≤60±1060L(B)≤90±1590L(B)±203.3、轴线的竖向投线,应以建筑物轴线控制桩为测站,并事先进行校核,以确保其位置正确。投测的允许误差应符合下表的规定标高竖向传递的允许误差表项目允许偏差(㎜)每层±3总高(H)H≤30m±530mH≤60m±1060mH≤90m±1590H±20轴线对称尺寸允许误差为边长的√2-倍,外廊轴线夹角允许偏差为13.4、检测、桩位保护与复测,以保证桩位及标高的正确性。黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司114、基槽开挖与回填4.1、施工准备4.1.1、在土方工程施工前,承包单位应根据建设单位提供的地质勘察报告和设计图纸等资料编制《土方工程施工方案》。并报工程项目监理部审批。4.1.2、定位放线经监理部验收合格后,方可进行土方工程施工。4.1.3、应做好施工场地内临时排水系统的总体规划,临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。4.2、土方开挖4.2.1、应根据《土方开挖施工方案.》的要求进行施工。4.2.2、土方开挖过程中应根据施工现场的土质和挖深情况,参照下表进行。临时性挖土边坡值土的类别边坡值(高:宽)砂土(不包括细砂、粉砂)1∶1.25―1∶1.50一般性粘土坚硬1∶0.75―1∶1.00硬塑1∶1.001∶1.25软塑1∶1.50或更缓碎石类土坚硬、硬塑性粘土1∶0.50―1∶1.00砂土1∶1.00―1∶1.504.2.3、注意事项⑴、基础开挖应尽量避开雨季进行。⑵、夜间施工时,银行合理安排施工项目,防止超挖。施工现场需要安排照明设施,在危险地段应设置明显标志。⑶、施工中如发现有文物或古墓等,应妥善保护,并应立即报请当地有关部门处理后,方可继续施工。黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司124.3、土方回填4.3.1、填土前,应对填方基底和以完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。4.3.2、应清除基底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴内的积水、淤泥,验收合格基底标高达到要求后再进行。4.3.3、回填土料应符合规范要求。4.3.4、应分层、分段回填,每层接缝处应做成斜坡,碾迹重叠0.5―1.0m,上下层接缝处应错开不小于1m.4.3.5、土方回填施工时,应压实并测定土的最大干密度和最优含水量,确定最小干密度控制值,合格后才能回填上一层。4.3.6、承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”,并报工程项目监理部,再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。4.3.7、当挖方和填方施工完毕,承包单位应自检,自检合格后,应按要求填写《土方分项工程质量报验单》报送工程项目监理部,经专业监理工程师检验合格签认后方可进行下道工序施工。4.4、地基钎探4.4.1基土已挖至设计基坑底标高,表面应平整,长、宽均符合施工图的设计要求。4.4.2、根据设计图纸,绘制钎探点布置图。4.4.3、采用轻型动力触探器进行基底检验时,检验深度及间距按下表执行;黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司13轻型动力触探器检验深度及间距表排列方式基坑(槽)宽度m检验深度m检验间距中心一排0.81.21.0―1.5视地层复杂情况定两排错开0.8―2.01.5梅花形2.02.14.4.4、整理日记;按孔顺序编号,将锤击数填入“地基钎探记录表”内,字迹要清楚,专业技术负责人、专业工长、记录人签字归档。4.5、提供资料4.5.1、基坑施工方案4.5.2、施工测量定位记录4.5.3、基底标高操测记录4.5.4、基底轴线检测记录4.5.5、基底隐蔽工程检查记录4.5.6、工程变更单4.5.7、技术核定单4.5.8、工程质量检验批评定表(二)、钢筋工程施工质量监理实施细则1、钢筋工程的质量要求1.1、钢筋加工的质量要求应符合《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204―2002)规定项目质量要求主控项目1力学性能检验第5、2、1条2抗震用钢筋强度实测值第5、2、2条3化学成分等专项检验第5、2、3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5、3、1条5箍筋的弯钩形式第5、3、2条一般项目1外观质量第5、2、4条2钢筋的调直第5、3、3条3钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍紧内净尺寸±51.2、钢筋安装工程的质量要求黑龙江省哈尔滨市依兰县宏大建设工程监理有限公司14应符合《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204―2002)的规定项目质量要求主控项目1力学性能检验第5、2、1条2抗震用钢筋强度实测值第5、2、2条3化学成分

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