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主体公司所在地房屋性质税种税率税额(计算公式）核实地缴纳地营业税5.50%(本次网签价格-原始发票价格)*5.5%房产税当年购买价*70%*1.2%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)土地使用税土地增值税差额的30%-60%或全额1%本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）印花税全额0.05%本次网签价格的0.05%印花税全额0.05%本次网签价格的0.05%房产证工本费印花税票房管局办事大厅住宅/非住宅房管局办事大厅房管局办事大厅根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所公司购房/售房主体缴税操作指南买住宅80元，非住宅550元5元本市/外地/国外卖方买方本市/外地/国外契税3%网签交易金额*3%住宅/非住宅房屋所在地税务所本市/外地/国外买方携带证件、资料操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南卖方开出购房款发票后交纳契税1.到房屋所在地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到房屋所在地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章卖方开出购房款发票后交纳契税1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.4%（昌平5.4%）房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地增值税差额的30%-60%或全额1%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%公司购房/售房主体缴税操作指南卖方本市/外地/国外住宅/非住宅根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米买方本市/外地/国外买住宅80元，非住宅550元5元税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.4%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%公司购房/售房主体缴税操作指南本市：公司注册地税务所；外地：公司在北京的注册地税务所1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件注：法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件和签字的受托人签字的地方都必须加盖单位公章，建议带着公司公章去办理。5、购房发票6、购房合同7、房产税发票（若是正常每年都缴纳的需要携带）根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米本市：公司注册地税务所；外地：公司在北京的注册地税务所房管局办事大厅房管局办事大厅买住宅80元，非住宅550元房管局办事大厅5元房屋所在地税务所操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南1.到公司注册地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到公司注册地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票卖方开出购房款发票后交纳契税主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.50%房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地增值税差额的30%-60%或全额1%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%公司购房/售房主体缴税操作指南根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米买方本市/外地/国外买住宅80元，非住宅550元5元税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.5%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%公司购房/售房主体缴税操作指南本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所1.营业执照副本（外国、香港注册企业需提供中文译本公证）或社会团体登记证（副本）2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所房管局办事大厅房管局办事大厅买住宅80元，非住宅550元房管局办事大厅5元房屋所在地税务所操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南1.到房屋所在地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到房屋所在地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票（1、出售方单位为非本市单位：未办理本事税务登记的，需先到不动产所在地主管税务所补缴历年度房产税（城市房地产税）、土地使用税、税款滞纳金或提供其完税证明，然后办理土地增值税和代开统一发票手续，最后办理契税申报手续。2、出售方单位地税税务登记在朝阳的，先到2所办理土地增值税手续，再到主管税务所办理营业税及代开统一发票手续，最后回2所办理契税申报手续。3、出售方单位地税税务登记在外区县的，先到2所办理营业税及代开统一发票手续，再到外区县主管税务机关办理土地增值税手卖方开出购房款发票后交纳契税1、购买方为外地企业的，应先回外地税务登记主管机关开具《外出经营活动税收管理证明》，办好后到我局房产坐落地主管税务所办理报验登记，在会2所办理契税申报手续。（无法办理《外出经营活动税收管理证明》的，可先到房产座落地主管税务所办理临时税务登记。）2、购买方为外国企业（境外机构）的，必须提供该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或等级证书，再回2所办理契税申请手续。主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.50%房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地出让金企业所得税土地增值税差额的30%-60%或全额1%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%买方本市/外地/国外公司购房/售房主体缴税操作指南卖方本市/外地/国外住宅/非住宅按年应纳税所得额的比率征收买住宅80元，非住宅550元5元根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米800平以上的到市局办理,800平以下的到区里办理,以全额的5%或10%交纳税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.5%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%房管局办事大厅公司购房/售房主体缴税操作指南本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章按年应纳税所得额的比率征收本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所房管局办事大厅买住宅80元，非住宅550元房管局办事大厅5元房屋所在地税务所根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米800平以上的到市局办理,800平以下的到区里办理,以全额的5%或10%交纳本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南1.到房屋所在地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到房屋所在地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票卖方开出购房款发票后交纳契税主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.50%房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地增值税差额的30%-60%或全额1%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%或减免公司购房/售房主体缴税操作指南卖方本市/外地住宅/非住宅根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为18/平米买方本市/外地买住宅80元，非住宅550元5元税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.5%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%公司购房/售房主体缴税操作指南本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为18/平米本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所房管局办事大厅房管局办事大厅买住宅80元，非住宅550元房管局办事大厅5元房屋所在地税务所操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南1.到房屋所在地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到房屋所在地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票卖方开出购房款发票后交纳契税主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.40%房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地增值税差额的30%-60%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%公司购房/售房主体缴税操作指南卖方本市/外地/国外住宅/非住宅根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米买方本市/外地/国外买住宅80元，非住宅550元5元税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.4%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%公司购房/售房主体缴税操作指南本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所1.营业执照副本2.税务登记证3.组织机构代码证4.法人身份证复印件法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书所有复印件加盖公章根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米本市：公司注册地税务所；外地：房屋所在地税务所房管局办事大厅房管局办事大厅买住宅80元，非住宅550元房管局办事大厅5元房屋所在地税务所操作步骤公司购房/售房主体缴税操作指南1.到房屋所在地的税务所核营业税2.房产税和土地使用税每年交纳,没交过需要补交到房屋所在地税务所3.拿房款发票到公司注册地税务所核土地增值税,开土地增值税发票卖方开出购房款发票后交纳契税主体公司所在地房屋性质税种税率营业税5.40%房产税当年购买价*70%*1.2%土地使用税土地增值税差额的30%-60%印花税全额0.05%印花税全额0.05%房产证工本费印花税票契税3%公司购房/售房主体缴税操作指南卖方本市/外地/国外住宅/非住宅根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元—30元/平米买方本市/外地/国外买住宅80元，非住宅550元5元税额(计算公式）核实地缴纳地携带证件、资料(本次网签价格-原始发票价格)*5.4%(原始发票价格*70%+原始契税价格)*1.2%(每年需要交纳)本次网签价格-原始发票价格的（30%至是60%）本次网签价格的0.05%本次网签价格的0.05%网签交易金额*3%公司购房/售房主体缴税操作指南本市：房屋所在地税务所；外地：房屋所在地税务所1.营业执照副本2.税务登记证3.组织