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施工组织设计目录一、土建施工方案1、工程概况2、总体施工方法3、分部分项施工方法4、劳动力计划5、主要机械设备配置及安排计划6、主要材料计划7、文明施工环境保护措施8、降低成本措施9、雨季施工措施10、成品防护措施11、施工进度计划12、施工平面图二、质量保证体系三、工期组织保证体系四、安全保证体系及措施五、工程竣工保修措施六、水暖施工方案七、电气施工方案长春国际房地产开发公司6#住宅土建工程施工组织设计1、工程概况该工程位于卫光街东，建筑面积6496平方米。建筑物平面呈“L”型，长边为73.89米，短边为31.04米。除一层13-31轴为门式房外，其余全部为住宅，共设5个单元。除一层层高为2.90外，其余各层均为2.80米。屋顶高度18.70米。该工程为砖混结构，外墙为490厚红砖，内墙为240厚红砖墙，毛石条形基础。2、总体施工方法2.1采用平行流水立体交叉的施工方法，基础地梁与一层主体砌筑相交叉，屋面防水与外皮抹灰立体交叉，室内抹灰与地面施工穿插进行。2.2主体施工时，分为四个施工段，P-G轴为一段，G-B轴为二段，14-22轴为三段，22-31轴为四段。2.3采用一台自升式塔吊和一座井字架用以解决垂直运输。水平运输采用单双轮手推车。3、分部分项施工方法3．1土方工程（1）采用人工挖土，挖出的土方由自卸汽车运出。（2）土方回填时，采用人工夯填。3．2毛石条形基础（1）砌筑砂浆采用搅拌机搅拌机搅拌。（2）基础砌石与基础挖土，基础圈梁穿插施工。3．3钢筋工程(1)钢筋采用机械加工，手工绑扎(2)地面制作后，由井字架运至绑扎地点3.4模板工程(1)独立基础、承台梁及楼板模板采用钢模板，木方支撑3.5混凝土工程(1)所有混凝土均采用机械搅拌，人工振捣(2)工地设一台375L搅拌机(3)混凝土的垂直运输采用吊车及井字架，运至浇筑地点3.6砌筑工程(1)砌筑砂浆采用350L搅拌(2)采用“三一”砌砖法(3)墙体砌筑与构造柱浇注交插施工。3.7楼地面工程(1)抹水泥砂浆地面前将基层清扫干净，并浇水润湿，刷素水泥浆结合层，然后进行抹灰。(2)地面砖地面镶贴前，应按水平标高线在房间四周墙上弹好+50控制线。并将基层充分清理干净，浇水湿润后，进行地面砖的施工。3.8装饰工程(1)内外抹灰同时进行。(2)屋面防水工程与室内抹灰立体交叉施工。(3)装饰抹灰由上而下进行，地面由下而上进行。3.9屋面工程(1)屋面保温层施工时，做好防雨措施。(2)屋面防水层施工必须在基层充分干燥情况下进行。4、劳动力计划工种人数4级以上进场时间木工20152000.5.10钢筋工1082000.5.15砼工1062000.5.10架工642000.5.10瓦工40252000.5.10抹灰60402000.7.15力工502000.5.10水暖工852000.5.25电工432000.5.10电焊工222000.5.10防水工532000.7.15油工20152000.8.105、主要机械设备配置及安排计划名称型号台数进场时间自升式塔吊QTZ315A12000.5.15井字架25M12000.5.15钢筋切断机GT4/1412000.5.10钢筋煨弯机GTS-4012000.5.10钢筋调直机12000.5.10搅拌机JZC35022000.5.10圆盘锯12000.5.10电焊机BX-120-122000.5.10振动棒62000.5.10卷扬机22000.5.10无齿锯22000.5.10水准仪12000.5.8经纬仪12000.5.8平刨12000.5.10压刨MB10412000.5.106、主要材料计划名称规格进场时间钢筋φ10以内2000.5.9后陆续进场钢筋φ10以上2000.5.9后陆续进场水泥425#2000.5.9后陆续进场水泥325#2000.5.9后陆续进场框料2000.5.20进场扇料2000.5.20进场板方材二等2000.5.9进场模板材2000.5.9后陆续进场红砖2000.5.20后陆续进场中砂2000.5.10后陆续进场中(粗)砂2000.5.10后陆续进场毛石2000.5.10后陆续进场碎石0.5-402000.5.10后陆续进场三厘灰2000.5.20后陆续进场APP卷材2000.7.10进场7、文明施工环境保护措施7.1文明施工措施:(1)施工现场实行硬地施工法.A.主要道路宽4.5M,连接道路宽2.5M,所有道路均底层铺200厚山皮石,顶部100厚碎石粉,用推土机整平压实.B.施工现场作业区,生活区及辅助道路,均填150厚碎石,顶部铺50厚石粉,随铺随压实,使表面平整,无积水.C.在暂设房及作业区四周道路两侧均设200*150的排水沟,将雨水及时排出场外,排水沟用红砖砌筑,三侧均抹灰.(2)施工现场实行围挡封闭施工:A.在施工现场四周边界处砌2.2M高红砖墙,厚度240.围墙用水泥砂浆抹面压光,底部设300高的蓝色外墙涂料墙裙,其余均刷白色外墙涂料,在围墙上书写宣传企业,参加施工现场综合考评活动等标语,采用兰色书写,字迹工整.B.利用围墙搭建临时设施,保证坡向朝里,不向外排水.(3)施工现场出入口符合下列要求.A.设置工程公告和施工企业标志,按规定尺寸,保证内容齐全.B.出入口搭设门楼,铁制定型,按规定设置标语,灯及旗.C.出入大门设封闭式钢管门,造型明快,整洁美观.(4)施工现场临时设施满足综合考评标准.A.办公室宽敞,明亮,管理有序,图表上墙.B.工人宿舍内外墙刷白,做水泥地面,符合坚固,通风,防火,防潮等要求,宿舍高度2.5M,搭设合理,保持室内卫生,物品堆放整齐.C.食堂内外部环境整洁卫生,炊事人员必须持健康证上岗,食堂内外墙面抹灰刷白,灶台,墙壁贴磁砖,高度不低于1.6M,做水泥砂浆地面.D.厕所有保洁人员,及时进行清扫,清掏,清洗,在可能的情况下设置水冲厕所.E.施工现场设置开水房和开水桶,做到有盖有锁,设有卫生箱和急救药品。(5)施工现场的减轻扰民措施A.对产生噪音,振动的施工机械采取有效的防护措施,减轻噪音扰民.B.本工程主体施工采用预拌砼,主体施工时现场设一台搅拌机搭棚保护.C.严格遵守施工作业时间,在周围条件允许的情况下加班加点.D.控制施工过程中的扬尘,不焚烧产生有毒,有害烟尘的物质.(6)材料堆放以现场施工平面图为依据,半成品,成品,废品等分区堆放要成块,成捆,成方并挂牌标明.(7)认真落实现场的班组负责制,建立奖罚制度做到工完料净场地清.7.2环境保护措施:(1)把工作噪音大,有振动的施工机械设置在远离居民区住宅的位置,尽量减少小施工噪音对附近居民的干扰.(2)建筑施工污水用人工有组织地排入下水管道,以防污染道路.(3)严格控制施工过程的扬尘,高处清理垃圾用旧水泥袋装上用机械设备运下来,灰尘大的建筑材料如水泥,窑灰等尽量在夜间组织进场并采取防尘措施,设库存放,禁止焚烧产生有毒,有害的烟尘物质.(4)材料临时堆放在路边的,运走材料后应设专人及时把路面清扫干净.(5)在雨季施工时进场车辆出工地时以及土方,垃圾外运时,设专人清洗车轮,以防泥土污染路面.(6)场内要日扫日清,生活垃圾,建筑垃圾要及时外运至城建规定的地点.8、降低成本措施8.1砼中掺超早强剂JFS-8是新型超早强剂，它具有减水早强，增强的作用。当掺入该早强剂后，当施工温度在5-15℃时,3.5天可使砼强度达到设计强度的90-100%，且对钢筋无锈蚀作用。掺入该早强剂在坍落度保持不变的条件下可节约水泥10-15%。(1)节约水泥30吨，340元/吨X30吨=10200元(2)使用超早强剂加快模板周转。节约租赁费：2500元。(3)φ10以下钢筋采用冷拉调直、伸长率控制在4%以内。节约钢材：10.88吨X4%=0.44吨；降低成本：0.44吨X2962.60元/吨=1304元。8.2合理安排工期提前竣工。节约管理费15%，计17083元。8.3墙面抹灰时，防止抹灰超厚，造成浪费，并及时回收落地灰。节约材料费：13000元。9、雨季施工措施:9.1在建筑物四周设置一条排水沟,使雨水直接引入马路上的雨水井内.9.2为防止水泥库及材料库内物品受潮,在水泥库,材料库四周设排水沟一道,与建筑物排水沟相连能通,且库内地面铺木方一道,上面满铺木板,水泥库内木板上铺设一层油毡.9.3为保证砂浆的稠度和砼的和易性,根据砂,石含水率,在雨后及时调整砂浆及砼配合比的用水量.9.4为防止砼浇筑过程中被雨水冲刷,工地备有与每层砼浇筑面积相同的塑料布,以便履盖砼表面.9.5为施工人员准备足够的防雨工作服,确保砼浇筑的连续性,使留槎符合规范要求处.9.6对雨前施工的模板,雨后要逐一检查,是否有松动,下沉,位移等现象.9.7对雨季期间进场的钢筋,底部用100*100木方垫好,以防雨水浸泡,钢筋进场后及时倒入作业棚内,以防雨淋生锈.9.8加强材料管理,雨前及时检查库,棚,防止雨水浸湿.10、成品防护措施10.1项目部成立成品防护领导小组，对成品防护工作实行分工负责。10.2各班组转入下道工序施工前必须做好工序交接工作，接方必须实施可靠的措施，以保证不损坏上道工序的成品。10.3由专职质量问题检查员负责成品防护的监督、检查，成品防护中出现的质量问题由技术负责人制定修改措施，由各班组实施。10.4针对工程容易损坏部位采取有效的防护措施。10.5经常出入的木门口处，用松木板制成1.5m高防护罩，防止碰坏和污染。10.6内外墙抹灰时，为防止铝合金窗框污染，窗框用塑料薄膜包严，以防砂浆污染和腐蚀窗框。10.7工程竣工，经最终检验和试验后，由项目部安排人员对工程进行看护，分楼层、分部位设专职看护人员，保证产品质量完好、室内清洁、设施完备，直至客户接收使用。10.8在交接中强调了上道工序对下道工序的交接，谁损坏谁负责，及时解决，保证下道工序的正常施工，使成品防护落到实处。11、施工进度计划分部分项工程名称起止时间(2000年)进度五月六月七月八月九月定位、放线5.8基础挖土5.9-5.15基础砌石5.12-5.23基础地梁5.20-5.24一层主体5.25-6.1二层主体6.2-6.8三层主体6.9-6.15四层主体6.16-6.22五层主体6.23-6.30六层主体7.1-7.7七层主体7.8-7.14屋面工程7.15-7.25外墙7.15-7.30室内地面7.15-8.25室内墙面、天棚7.25-9.5水暖、给排水工程5.25-9.5电气工程5.20-9.5竣工收尾9.6-9.10二、质量保证体系1.组织措施:1.1建立强有力的质量保证体系.成立以技术经理、主任工程师、项目经理为核心的三级质量保证体系,实行质量否决制。总工程师→技术质量处↓↓主任工程师→技术质量科↓↓项目经理→项目工程师,质量检查员整个体系围绕项目施工开展质量管理工作,通过计划、实施、检查和处理四个阶段,把经营生产全过程中的质量管理有机结合起来,实行全面质量管理。1.2落实质量目标和岗位责任制,制定质量目标计划,把质量目标层层分解,实行”谁主管谁负责”的原则,使质量管理工作职责明确.目标分解:市优优良优良单位工程质量----各专业工程质量----分项工程质量----各工分解分解分解优良种施工班组工程质量----人落实1.3工地成立以项目经理为首,专职质检员,栋号三员组成,全面质量管理(TQC)小组,开展QC活动,对工程质量实行预测、预控,以防为主,经常检查施工全过程的工程质量。1.4项目部各成员持证上岗,强化项目职能,严格进行工序管理,分项工程施工前,技术员做好技术交底和预防质量通病措施交底,使施工人员知其责明其任,质量标准坚持”三检”,即自检,专检,交接检,贯彻样板制,挂牌制.1.5为了控制材料质量,做好材料检测工作,项目部成立以项目工程师为主,材料员,试化验工组成的质量控制及检测管理小组,严格对进场材料,构配件及设备的质量检查,无质量合格证明的产品,不准使用.所有建材检测,复试均由甲1级试验研究室检测,质量不合格的建材,构配件及设备坚决不用.2.保证工程质量技术措施.2.1定位放线:(1)工程控制