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长春房产网（中国）信息技术有限公司（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/28绝对保密目录第一章、住宅篇......................................................................................................................11一、市场概述..................................................................................................................11二、供求关系分析...........................................................................................................12三、价格分析..................................................................................................................17四、板块分析..................................................................................................................21五、市场累计可售总量分析.............................................................................................26六、本月及下月新增供应项目情况...................................................................................27第二章、产品篇.............................................................................................错误!未定义书签。一、热销产品.........................................................................................错误!未定义书签。二、特色产品推荐..................................................................................错误!未定义书签。第三章、营销篇.............................................................................................错误!未定义书签。一、营销透析.........................................................................................错误!未定义书签。二、媒体分析.........................................................................................错误!未定义书签。三、开盘速递.........................................................................................错误!未定义书签。第四章、区域篇.............................................................................................错误!未定义书签。汽贸区....................................................................................................错误!未定义书签。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/28绝对保密数字楼市住宅市场供求比：0.34：1新增供应面积：19.81万㎡，环比下降78.7%，同比下降1.8%新增供应套数：1646套，环比下降81.7%，同比下降23.3%成交面积：58.64万㎡，环比上升7%，同比上升278.1%成交套数：5899套，环比上升5.8%，同比上升270.5%成交金额：33.61亿元，环比上升0.2%，同比上升475.5%成交均价：6080元/㎡，环比下降7.3%，同比下降3.5%数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统注：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；本报告中的媒体分析，关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算；商品住宅新增供应数据，长春市2013年1月批准商品住宅预售面积为19.81万㎡，共1646套。商品住宅成交价格不包括团购房、内部集资，以求反映市场真实情况。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/28绝对保密楼市排行2013年1月长春商品住宅成交套数排名10强排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1金色橄榄城东盛大街板块二道13710748611056902力旺美林南部新城板块南关13512437716057503恒大名都高新板块高新南区13013979888063504嘉惠红山郡赛德广场板块经开1167475497066405万龙第十城铁北板块宽城1127115423059506华大城铁北板块宽城1117815390049907橡树湾南部新城板块南关9910176670065808万盛理想国西环城路板块绿园978097482059509龙泰檀香苑雁鸣湖板块宽城9770093970567010首地首城赛德广场板块经开90852148605700数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有5/28绝对保密2013年1月长春商品住宅成交面积排名10强排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1恒大名都高新板块高新南区13013979888063502力旺美林南部新城板块南关13512437716057503金色橄榄城东盛大街板块二道13710748611056904橡树湾南部新城板块南关9910176670065805恒大御景南部新城板块南关729257738079806首地首城赛德广场板块经开908521486057007万盛理想国西环城路板块绿园978097482059508华大城铁北板块宽城1117815390049909嘉惠红山郡赛德广场板块经开11674754970664010恒盛豪庭高新板块高新南区58739729604010数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有6/28绝对保密2013年1月长春商品住宅成交金额排名10强排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1恒大名都高新板块高新南区13013979888063502恒大御景南部新城板块南关729257738079803力旺美林南部新城板块南关13512437716057504橡树湾南部新城板块南关9910176670065805万科惠斯勒小镇净月市区板块净月3961666410103906金色橄榄城东盛大街板块二道13710748611056907中信城净月市区板块净月556921554080108嘉惠红山郡赛德广场板块经开1167475497066409万科蓝山东盛大街板块二道7065124900752010首地首城赛德广场板块经开90852148605700数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有7/28绝对保密2013年1月长春商品住宅（毛坯普通住宅+别墅+精装修）成交均价排名10强排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1万科柏翠园南湖板块朝阳717623210182002国信美邑净月市区板块净月411821910161503金越逸墅蓝湾高新板块高新南区2574770133404益田瓦萨小镇净月公园板块净月3719860119905御翠园净月市区板块净月412061320109806中信御园南湖东板块南关1113131430108907华亿红府南湖板块朝阳9865930107108万科惠斯勒小镇净月市区板块净月3961666410103909中海紫金苑南部新城板块南关5134914001035010御翠豪庭南湖东板块南关22356534809750数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有8/28绝对保密附：2013年1月长春商品住宅成交均价排名10强（别墅类）排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1御翠豪庭南湖东板块南关1280560200002中信城净月市区板块净月39131750191403国信美邑净月市区板块净月411821910161504金越逸墅蓝湾高新板块高新南区2574770133405万科惠斯勒小镇净月市区板块净月38681110128406保利林语南部新城板块南关2621790126507倚澜观邸高新板块高新南区1386480123908益田瓦萨小镇净月公园板块净月3719860119909御翠园净月市区板块净月4120613201098010鼎山华府净月大学城板块净月12802709720数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有9/28绝对保密2013年1月长春商品住宅成交均价排名10强（毛坯普通住宅类）排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1华业玫瑰谷净月市区板块净月1183260142602中信御园南湖东板块南关1113131430108903中海紫金苑南部新城板块南关513491400103504华亿红府南湖板块朝阳4627650103205国信长影6号公馆南湖板块朝阳263270317096906中海紫御华府赛德广场板块经开335062480094807南湖祥水湾南湖板块朝阳668863090908御翠豪庭南湖东板块南关213285292088809保利拉菲公馆汽车厂板块汽贸3646143990864010上东城市之光东盛大街板块二道77115908360数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有10/28绝对保密2013年1月长春商品住宅成交均价排名10强（精装修类）排序项目名称板块区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1万科柏翠园南湖板块朝阳717623210182002华亿红府南湖板块朝阳5238280117203万科惠斯勒小镇净月市区板块净月365298529099904万晟金地公馆南湖东板块南关1392178084505恒大御景南部新城板块南关719123729079906万晟爱琴海八里堡板块二道14106182077307万科蓝