香榭兰庭小区监理规划

安徽省恒信工程监理有限责任公司香榭兰庭7—12#、15—17#楼工程监理规划类别房建工程编号方案依据发生重大变化时应及时修订总监理工程师公司技术负责人生效日期2监理规划审批记录工程名称香榭兰庭7—12#、15—17#楼工程编制总监理工程师签字：年月日审批公司技术负责人意见：签章（法人章）签字年月日3目录一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4二、监理业务范围、内容及监理控制目标。。。。。。。。。。。4三、监理工作主要依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7四、质量保证体系及项目监理组织机构。。。。。。。。。。。。8五、监理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12六、质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16七、进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21八、投资控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23九、安全监理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。26十、关键工序控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29十一、节能工程质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30十二、工程检测手段和检测设备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。32十三、组织协调。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。34十四、文明施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。34十五、定期提交监理工作阶段成果。。。。。。。。。。。。。。。。。36十六、监理档案与合同信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。37十七、监理工作基本程序及流程图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。404一、工程概况1．1项目名称：香榭兰庭东地块香榭兰庭东地块工程，共有单体9栋。其中：7#楼工程，总建筑面积24537.85㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度97.25m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。屋面防水等级为一级。基础垫层C15混凝土。筏板基础C40混凝土。独立基础C35混凝土基础顶至五层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土。造价人才网六至八层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土。九层以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土。。梁、楼板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。8#楼工程，总建筑面积16563.97㎡，地下二层，1轴---13轴三十四层，14轴---38轴十八层。建筑高度95.45m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。三十四层的剪力墙抗震等级为二级，十八层的剪力墙抗震等级为三级。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。屋面防水等级为一级。三十四层（1轴---13轴）混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板C35混凝土。基础顶至13.950剪力墙、柱、连梁C40混凝土。基础顶至13.950梁、板、楼梯C30混凝土。13.950至25.150剪力墙、柱、连梁C35混凝土。13.950以上梁、板、楼梯C30混凝土。工程监理隔墙构造柱、圈梁、过梁C25混凝土。十八层（14轴---38轴）混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板C35混凝土。基础顶至-0.050剪力墙、柱、连梁C35混凝土。基础顶至-0.050梁、板、楼梯C30混凝土。-0.050以上剪力墙、柱、连梁C30混凝土。-0.050以上梁、板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C25混凝土。9#楼工程，总建筑面积17766.92㎡，地下三层，地上三十五层，建筑高度597.95m。采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。剪力墙抗震等级为二级。混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土，筏板基础C40混凝土，独立基础C35混凝土，基础顶至五层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土，六至八层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土，九层及以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土。梁、楼板、楼梯C30混凝土，隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。10#楼工程，总建筑面积16615.22㎡，地下二层，1轴---18轴三十四层，19轴---36轴十八层。建筑高度95.45m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。三十四层的剪力墙、框架抗震等级为二级，十八层的剪力墙抗震等级为三级。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。屋面防水等级为一级。三十四层（1轴---18轴）混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板C35混凝土。基础顶至13.950剪力墙、柱、连梁C40混凝土。基础顶至13.950梁、板、楼梯C30混凝土。13.950至25.150剪力墙、柱、连梁C35混凝土。13.950以上梁、板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C25混凝土。十八层（19轴---36轴）混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板C35混凝土。基础顶至-0.050剪力墙、柱、连梁C35混凝土。基础顶至-0.050梁、板、楼梯C30混凝土。-0.050以上剪力墙、柱、连梁C30混凝土。-0.050以上梁、板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C25混凝土。11#楼工程，总建筑面积18030.89㎡，17#楼工程，总建筑面积17471.57㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度95.45m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。剪力墙、框架抗震等级为二级。混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土，基础C40混凝土，基础顶至六层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土，七至十层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土。十一层及以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土，6梁、楼板、楼梯C30混凝土，隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。12#楼工程，总建筑面积18605.36㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度95.45m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。屋面防水等级为一级。基础垫层C15混凝土。筏板基础C35混凝土。基础顶至13.950剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土。基础顶至13.950梁、板、楼梯C30混凝土。13.950至25.150剪力墙、柱、连梁C35混凝土。13.950以上梁、板、楼梯C30混凝土。隔墙构造柱、圈梁、过梁C25混凝土。15#楼工程，总建筑面积21203.69㎡，16#楼工程，总建筑面积17471.57㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度95.15m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级二级。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板基础C40混凝土，独立基础C35混凝土，基础顶至五层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土，六至八层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土。九层及以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土，梁、楼板、楼梯C30混凝土，隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。17#楼工程，总建筑面积23859.28㎡，地下二层，地上三十四层。建筑高度96.35m，采用现浇剪力墙及钢筋混凝土楼（屋）盖结构，基础为筏板基础。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，剪力墙抗震等级二级。建筑结构安全等级二级。地下室耐火等级为一级，防水等级为二级。混凝土强度等级如下：基础垫层C15混凝土。筏板基础C40混凝土，基础顶至六层剪力墙、连梁、框架柱C40混凝土。七至十层剪力墙、连梁、框架柱C35混凝土。十一层及以上剪力墙、连梁、框架柱C30混凝土，梁、楼板、楼梯C30混凝土，隔墙构造柱、圈梁、过梁C20混凝土。71．2项目建设相关单位建设单位:荣盛丰业房地产开发有限公司设计单位:廊坊荣盛建筑设计有限公司勘察单位:蚌埠市勘测设计研究院监理单位:安徽省恒信工程监理有限责任公司施工单位:安徽凯源建设集团有限责任公司、浙江杭州建设集团二、监理业务范围、内容及监理控制目标1、监理业务范围：本工程施工及保修阶段监理，包括“三控制，二管理，一协调”及安全监理。2、监理工作主要内容：2.1组织编制监理规划与监理细则，并以此来开展工作。结合工程项目的特点，制定监理工作程序，注重监理工作的效果。2.2组织监理人员熟悉设计文件，参加设计技术交底、图纸会审会，会签确认的设计变更。2.3审查承包单位开工前需报送的资料及审查承包单位报送的工程开工报审及相关资料，签认审查意见。2.4做好目标控制工作，力求使工程质量、投资、进度控制、安全管理达到施工合同的要求，定期以监理月报或其它形式向建设单位汇报工程建设情况。2.5督促检查安全生产、文明施工工作。2.6定期或根据工程需要组织相关人员参加工程例会或专题会议。2.7做好工程暂停及复工、工程变更的管理、费用诉赔的处理、工程延期及工程延误的处理、合同争议的调解等合同管理工作，做好组织协调工作。2.8制定项目监理信息、资料制度，做好信息、资料的收集、整理等工作。2.9组织或参加工程竣工（或阶段性）验收，编写质量评估报告。2.10对承包单位的工程决算进行初步审查。2.11编写监理工作总结，向建设单位监理资料，协助建设单位竣工备案。2.12定期回访、督促施工单位返修。82.13其他法律法规规定和监理合同约定的监理工作。基本程序如下图：1）施工准备期监理2）施工阶段监理：3）竣工保修期监理：监理项目部进场熟悉设计文件参与图纸会审督促施工准备审定施工方案复核施工放线审签开工报告编制细则质量控制进度控制安全监理投资控制出具监理评估报告竣工备案组织协调管理制度核查竣工交付使用合同信息管理编制监理规划93、监理控制目标：质量目标：严格监理，工序检验合格率100%，单位工程验收合格,达到合同规定的评定标准。工期目标：严格监控，将工期控制在合同约定的范围内。投资目标：严格把关，尽量减少工程变更，控制工程投资在工程概算内。安全目标：严格管理，杜绝重伤及以上事故，控制轻伤比例。三、监理工作主要依据1、国家和地方有关工程建设法律、法规：1.1、《中华人民共和国建筑法》；1.2、《建筑工程质量管理条例》（国务院279号）；1.3、《工程安全生产条例》国务院393号令；1.4、《工程建设监理规定》（建设部[95]737号）；1.5、《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部81号）；1.6、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建设部211号）；2、工程可能使用的国家行业和现行工程建设的技术标准、规范：2.1《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）；2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2.3《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；2.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；2.7《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；督促保修保修记录定期回访工程监理总结102.8《智能建筑施工质量验收规范》GB50339－2003；2.9《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；2.10《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；2.11《建筑给水排水及采