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驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计1目录第一章编制说明…………………………………………………4第二章管理目标…………………………………………………5第三章工程概况…………………………………………………63.1建施工程概况…………………………………………………63.2结施工程概况…………………………………………………73.3水电暖工程概况………………………………………………8第四章分部分项工程的主要施工方法……………………84.1施工顺序及施工流向安排……………………………………84.2施工测量方法…………………………………………………94.3桩基、土方施工方法…………………………………………124.4钢筋工程施工方法……………………………………………134.5模板工程施工方法……………………………………………204.6混凝土工程施工方法…………………………………………244.7砌体工程施工方法……………………………………………304.8装饰工程施工方法……………………………………………354.9油漆施工………………………………………………………374.10楼、地面工程施工方法………………………………………..384.11门窗工程………………………………………………………434.12屋面工程施工方法…………………………………………454.13电气安装工程施工方法………………………………………494.14管道安装工程施工方法………………………………………554.15脚手架施工方法………………………………………………64第五章拟投入的主要施工机械………………………………655.1机械设备需用量及进场计划…………………………………66驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计2第六章拟投入的劳动力及主要物资计划……………………666.1劳动力需用计划………………………………………………666.2主要物资计划…………………………………………………67第七章确保工程质量的技术组织措施……………………….687.1工程质量保证体系……………………………………………687.2各施工段、各工种、各专业相互配合措施………………….694.3确保工程质量的组织措施……………………………………727.4确保工程质量的技术措施…………………………………747.5工程质量的检验与评审…………………………………767.6主要分项、分部工程质量保证技术措施……………………767.7半成品、成品的保护措施…………………………………857.8确保工程质量的经济措施…………………………………85第八章确保安全生产文明施工的技术组织措施…………868.1安全保证体系……………………………………………868.2安全管理制度………………………………………………878.3组织措施……………………………………………………908.4安全防护设计与管理措施………………………………908.5各分项工程安全技术措施…………………………………928.6交叉作业安全防护措施……………………………………978.7高空作业安全防护措施……………………………………978.8消防保证措施………………………………………………988.9施工用电安管理措施………………………………………988.10施工机械、器具安全管理措施………………………………998.11易燃易爆有毒物品的安全管理……………………………1008.12确保安全的经济措施………………………………………..100第九章确保文明施工的技术组织措施………………………101驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计39.1文明施工及环保目标计划…………………………………..1019.2保证文明施工的技术措施…………………………………..1019.3保证文明施工的组织措施………………………………….1059.4保证文明施工的经济措施…………………………………..1059.5保护环境措施………………………………………………..105第十章确保工期的技术组织措施……………………………10710.1确保工期的技术措施………………………………………10710.2确保工期的组织措施………………………………………10810.3确保工期的经济措施………………………………………11010.4其他措施……………………………………………………110第十一章施工总平面图………………………………………111第十二章项目管理机构配备…………………………………112第十三章施工图表完成情况…………………………………113附施工进度计划网络图施工平面布置图驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计4第第一一章章编编制制说说明明1.1编制原则我公司在该工程图纸、以及相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真的考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为该工程施工的纲领文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各管理目标的实现。我公司将按公司的管理目标标准，进行质量体系的运行，体现“规范行为，质量兴企，拓展市场，服务客户”的质量标准。1.2编制依据1、依据上海同建强华建筑设计有限公司设计的驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程的图纸。2、有关的技术文件及验收规范。（1）GB/T50236-2001《建筑工程项目管理规范》（2）GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（3）GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》（4）GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》（5）GB5207-2002《屋面工程施工质量验收规范》（6）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》（7）GB502010-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（8）GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计5范》（9）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》（10）GB50303-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》3、我公司依据ISO9001-2000标准编制的《质量手册》和《程序文件》。第二章管理目标根据本工程的特点：结合我公司的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程的顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。2.1合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。2.2工程质量工程质量等级达到“合格”工程标准，严格按施工图纸及国家施工规范组织施工，按照公司质量体系文件控制质量质量。2.3施工工期根据本工程结构情况，结合我公司施工能力，将本工程工期定为560天日历工期。2.4安全生产认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计6在5‰以下。2.6文明施工严格执行公司及市内有关部门的要求，创建文明施工工地，创建良好的施工环境，服从指挥部的统一管理，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染。2.7工程服务目标1、遵循公司的“质量第一，用户至上”的服务宗旨。2、建设项目满足设计的要求使用功能，满足业主的预期目标。3、在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。4、工程竣工后按照建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，承诺提供回访、保修等服务。对在合同规定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度的满足用户要求。第三章工程概况33..11建建施施工工程程概概况况：本工程为驻马店市开发区龙诚置业有限公司开发的驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程，位于驻马店市天中山大道与雪松大道交叉口西北角，1#楼建筑面积为41114.32㎡，2#楼建筑面积为24306.55㎡，设计单位为上海同建强华建筑设计有限公司。1、1#楼地下一层为储藏室和设备用房，层高为5.000米，一至二层为商业网点，三至二十五层为住宅。一层层高4.200米，二层层高3.900米，驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计7三至六层层高3.600米，住宅层层高3.100米。2#楼地下一层为储藏室和设备用房，层高为5.000米，一至三层为商业网点，四至二十五层为住宅。一层层高4.200米，二层层高3.900米，三层层高3.600米，住宅层层高2.900米。2、本工程为框架剪力墙结构，本工程建筑等级为一级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。设电梯供消防及人员上下。3、屋面做法：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面1：倒置式上人屋面，选用05YJ1屋面3（B1-50-F1），用于上人保温屋面；屋面2：倒置式不上人屋面，选用05YJ1-屋2（B1-50-F1），用于不上人保温屋面。已变更为（两层400g丙纶）。4、外墙装饰：外墙为普通外墙漆。外墙保温：外墙采用普通外墙外保温构造。5、内墙装饰及地坪：公共走道，电梯前室为陶瓷地砖，公共部分内墙为乳胶漆，其余均为毛墙毛地坪。6、本工程窗户采用80系列塑钢窗，中空玻璃。33..22结结构构工工程程概概况况：1、主楼采用CFG桩基，钢筋混凝土筏板基础，主体为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。2、混凝土强度等级：1#楼基础垫层为C15，细石混凝土保护层为C20，基础（基础梁）砼驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计8为C40，三层以下框架柱、剪力墙砼为C50,三至七层墙柱C45,八至十二层墙柱为C40,十三至十七层墙柱为C35,十八层以上墙柱为C30；十三层以下梁板楼梯为C35，十四层及十四层以上梁板楼梯为C30,筏板为C40，地下室外墙砼为C50，基础（基础梁）、地下室外墙、底板、水池抗渗等级为P6。QL、GZ、二次构件为C20。2#楼基础垫层为C15，细石混凝土保护层为C20，基础砼为C40，一至三层墙柱及地下室梁板楼梯砼为C35,四层以上墙柱及一层以上梁板楼梯砼为C30,地下室外墙C40,底板、水池抗渗等级为P6。QL、GZ、二次构件为C20。3、块体：填充墙采用200厚B06，A3.5蒸压加气混凝土砌块。4、砂浆：室外地坪以上填充墙砌体砂浆采用M5.0混合砂浆，标高+0.000以下砌体采用M5.0水泥砂浆砌筑。33..33水水电电暖暖工工程程::本工程室内给水管、生活给水主管和户内明装管材钢塑复合管，丝接；户内埋地支管采用XJL普通PE-RT（S4）管材，专用管件热熔连接。横支管采用PVC-U实壁塑料排水管，主管采用内螺旋管。消防管道采用内外镀锌钢管DN≤80采用丝接，DN大于80的采用沟槽连接。电气部分：本工程为三类防雷工程，屋顶采用¢10镀锌圆钢避雷带，避雷引下线利用建筑结构柱内钢筋与避雷带与接地体焊接一体。电源采用380/220VTN-C制供电，室内配电系统采用TN-S接地系统，室内部分采用驻马店远景时代广场1#、2#住宅楼工程●施工组织设计9PVC暗配管，穿铜芯线。第第四四章章分分部部分分项项工工程程的的主主要要施施工工方方法法44..11施施工工顺顺序序及及施施工工流流向向安安排排4.1.1施工过程基本划分1、基础施工阶段包括基底土方清理、桩头处理、垫层施工、底板防水层施工、底板施工、柱、墙施工、梁板施工、外墙防水层施工、自然地面以下回填土施工。2、主体施工阶段包括主体结构柱、墙钢筋施工，柱、墙模板施工，梁、板钢筋施工，梁、板模板，混凝土施工，安装配合施工。3、装饰、门窗、楼地面施工阶段包括内、外装饰、楼地面、门窗制作安装等施工。4、屋面防水施工阶段包括屋面找平层、保温层、防水层施工。5、安装施工阶段包括电气、管道设施的安装施工