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1目录第一章编制说明.....................................1第一节编制依据...................................1第二节编制原则...................................1第三节编制目的...................................1第四节编制内容...................................1第二章工程概况及工程特点...........................3第一节工程概况...................................3第二节工程特点与施工条件.........................6第三章施工部署.....................................8第一节项目组织机构及项目管理模式.................8第二节实施目标...................................9第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）.................................................11第四节农忙季节及春节假期的工作安排..............11第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）.................................................11第六节场区用电、用水计划........................14第七节物资供应..................................14第八节施工配合..................................15第四章地下室工程施工方案..........................18第一节土方开挖..................................18第二节地下室底板施工方法........................18第三节地下室施工方法............................19第四节地下室防水施工............................20第五节回填土方施工方法..........................22第五章主体工程施工方案............................24第一节施工准备..................................242第二节工程测量..................................24第三节钢筋工程..................................25第四节模板工程..................................32第五节脚手架工程................................38第六节混凝土工程................................40第七节砌体工程..................................46第八节防水工程..................................50第九节装饰装修工程..............................56第十节门窗安装..................................62第十一节冬雨季施工..............................65第十二节沉降观测................................67第六章安装工程施工方案............................69第一节工程概况..................................69第二节施工配合..................................71第三节分部、分项施工方案........................72第四节施工进度计划与劳动力安排..................85第七章关键部位施工方法及技术、质量措施............86第一节防止墙体开裂施工方案......................86第二节大体积混凝土施工..........................87第三节本工程拟采用的新技术、新工艺..............90第八章施工现场总平面布置及管理....................92第一节总则......................................92第二节垂直运输设备的布置........................92第三节现场道路及临时设施布置....................92第四节现场办公室布置............................92第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置......92第六节施工临时用地表............................93第七节解决现场狭窄的措施........................933第九章施工进度计划................................94第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图..94第二节进度计划保证措施..........................95第十章质量等级、质量保障措施.....................100第一节质量等级目标.............................100第二节质量管理.................................100第三节质量保证措施.............................102第四节成品保护.................................106第五节质量通病与预防措施.......................106第六节质量管理制度.............................109第七节施工中的计量管理.........................112第十一章安全生产与文明施工.......................114第一节文明施工.................................114第二节安全生产.................................116第十二章回访保修措施.............................1201第一章编制说明第一节编制依据1、文景·阳光城17#住宅楼工程施工招标文件。2、莱州设计院设计的文景·阳光城17#住宅主楼工程施工图。3、国家、山东省、烟台市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4、山东省、烟台市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、莱州市文景·阳光城17#住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节编制目的本施工组织设计大纲系我公司对莱州市文景·阳光城17#住宅楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。第四节编制内容莱州市文景·阳光城17#住宅楼工程土建、安装及标书的全部内容。（一）具体招标范围如下：主楼土建及安装工程（包括调试）。2a、基础及以上全部土建工程。b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。c、室内全部给排水、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1.5米为界；d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。e、火灾报警及联动；f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；i、电梯的安装配合；j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；（二）不包括以下内容：a、外墙空调格栅；b、室外散水、坡道、台阶、室外管沟、各类砌井；c、塑钢窗、理石板、入户门、单元门、车库门、不锈钢扶手、栏杆；d、消防系统、通风系统、卫生器具、太阳能、热量表、消防水箱、无负压供水设备、潜污泵3第二章工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：莱州市文景·阳光城17#住宅楼工程地点：莱州南路，南阳河南建设项目法人：莱州市晟龙房地产开发公司设计单位：莱州市建筑设计院结构型式：框剪结构，地下一层，地上17层+阁楼（一）建筑设计概况拟建的文景·阳光城17#住宅楼工程，位于莱州市莱州南路，南阳河南。本工程为地上17层+阁楼，地下1层的框剪结构，设计建筑总高度为52.97m，标准层层高为2.9m，总建筑面积为20550m2。建筑外立面采用青灰色饰面砂浆和白色外墙涂料，造型新颖，优雅大方。住宅楼每层10户，共设有五部电梯。（二）装修设计概况类别做法装饰部位地面水泥地面地下室所有地面面砖楼面一层、二层楼面（一层卫生间除外）内墙混合砂浆墙面除厨房、卫生间内墙面外，其余房间内墙面面砖墙面卫生间、厨房墙面涂料墙面地下室墙面、楼梯间墙面顶棚涂料顶棚1除卫生间、厨房、阳台外的其余房间及网点涂料顶棚2卫生间、厨房顶棚4涂料顶棚3储藏室顶棚外墙饰面砂浆外墙面详见立面图涂料外墙面详见立面图屋面1、钢筋混凝土屋面板2、40厚1：8水泥珍珠岩找坡层2%3、20厚1：3水泥砂浆找平4、刷界面漆一道5、3厚复合胎防水卷材一道6、3厚SBS高聚物防水卷材一道7、挤塑聚苯板8、25厚1：2.5水泥砂浆抹平压光1*1m分格，密封胶嵌缝保温平屋面51、钢筋混凝土屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋Ф10锚筋一排间距15002、素水泥浆一道3、20厚1：3水泥砂浆找平4、刷基层处理剂一道5、3厚SBS防水卷材一道6、60厚挤塑聚苯板7、35厚C20细石混凝土找平层，内配φ4双向间距150钢筋网与预埋φ10锚筋绑扎。保温坡屋面（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为框剪结构，地上17+1层，地下1层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级，耐火等级地上二级，地下一级。基础形式为筏板基础，筏板厚1000mm。楼板厚度主要为：100mm，地下室顶板：160mm。2、结构构件砼材料部位砼等级基础垫层C15基础底板、地下室外墙C35抗渗等级P6。26.300m以下墙、梁、板、楼梯C3526.300m以上墙、梁、板、楼梯C30圈梁、构造柱、现浇过梁C2063、砌体材料及砌体砂浆住宅户内分隔墙采用100厚钢丝网挺拔板，（钢丝网外为水泥砂浆粉刷）。主体内其他分隔墙采用200厚500kg/m3加气砼砌块。第二节工程特点与施工条件1、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。2、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电房，但布置同整个现场不协调，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求。3、本工程基础为筏板基础，筏板厚达1.0m，一次性浇筑C35砼量较大，