商铺租赁合同【汇编4篇】

商铺租赁合同【汇编4篇】【导读前言】三一刀客网友为您整理分享的“商铺租赁合同【汇编4篇】”多篇精选文档，供您参考学习，希望文档对您有所帮助，喜欢就下载吧！商铺租赁合同【第一篇】甲方（委托人）联系地址；联系电话；乙方（居间人）联系地址；联系电话；甲乙两方为了发挥双方优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依自愿平等，等价有偿原则，达成如下协议；一，委托事项1，乙方接受甲方委托，甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房/商场商铺提供出租代理服务，促成其与承租人签订房屋租赁合同：2，“居间成功”是指完成本条所列所有全部委托事项。甲方与客户未签订书面的商铺出租合同，乙方仅为甲方提供信息，或者为甲方提供信息，或者为甲方提供联络协助撮合等服务的，均为委托事项未完成二，甲方义务1，甲方负责提供身份证，房产证明等相关证件；负责和客户进行合同谈判。2，应对乙方居间活动提供必要协助与配合。3，应对乙方提供的客户资料保密。4，不得在委托期间内以及期间届满后日内与乙方介绍的客户进行私下交易。5，如果居间成功，甲方与客户签订全面协议出租合同，甲方因履行出租合同所产生的权利与义务，与乙方无关。6，如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬，如果未及时支付，则应支付乙方违约金元。三，乙方义务1，乙方必须为甲方提供该客户需求等有关信息，乙方有义务协助甲方进行谈判工作。2，乙方承诺向甲方提供有关该客户信息真实可靠。如果乙方提供信息不真实,乙方无权取得居间报酬并同意支付甲方违约金X元。3，乙方在甲方与客户进行合同谈判期间，应尽到居间人的谨慎与诚实义务。4，不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。5，对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密；四，居间报酬的计算方法·支付时间和支付方式1，委托事项完成后，甲方应该按照年租金的%（此比例不得超过百分百）向乙方支付佣金。2，佣金应在甲方与商场签订商铺租赁协议后日内支付。3，甲方可以转账或现金支付。五，居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用，乙方无论完成是否完成本合同所包含的委托事项，甲方同意承担居间活动费用。六，本合同解除条件1，甲方与乙方介绍的客户私下交易，乙方有权要求甲方支付违约金，甲方与该客户私下交易成功，乙方有权取得约定的佣金。2，乙方违反保密义务，应向乙方支付违约金。3，乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实，或恶意串通行为的，除退还已收佣金之外，还赔偿甲方因此受到损失。七，合同终止1，本合同签订协议生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务，本合同自动终止。2，如果居间成功，本合同完全履行合同完毕后自动终止。八，争议解决方式1，本合同下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不了，依法向江岸区人民法院起诉。2，本合同签字盖章后生效，合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。与本合同具有同等效力。甲方：（盖章）：乙方：（盖章）：法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：商铺租赁合同【第二篇】出租方：(以下称甲方)：承租方：(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x栋x号楼0xx商铺，建筑面积28.94平方米。二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年，自20xx-05-01起至20xx-04-30.三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，或拖欠物业管理费累计达60天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为500元，全年租金为人民币6000元，大写：陆仟元整第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为600元，全年租金为人民币7200元，大写：柒仟贰佰元整第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为700元，全年租金为人民币8400元，大写：捌仟肆佰元整第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为800元，全年租金为人民币9600元，大写：玖仟陆佰元整第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日)：每月租金为900元，全年租金为人民币10800元，大写：壹万零捌佰元整2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每月支付，当月租金必须于每月——日前(遇号为星期日，则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折，存折帐号为：;卡号为：。户名：3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。4、本合同签订之日，承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币————————元，保证金在本合同期满后退回承租方。五、租赁期间房屋修缮与使用出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行按时向物业管理公司缴纳。2、水电费：由乙方自行缴纳：(水表底数为——————————度，电表底数为——————————度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门、水电等，维修费由乙方负责。4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的'变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，承租方享有优先权，如承租方放弃购买，本合同对新的房产所有者继续有效。2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金——————————元。2、若乙方三年内，即20xx年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金————————————元。两年后，即20xx年04月30日之后到租约期满，乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，提前60天书面通知甲方的，则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的，视为乙方违约，乙方责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房转给他人使用的视为违约，应支付违约金————————————元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同【第三篇】出租方(以下称甲方)：身份证号码：联系电话：住址：承租方(以下称乙方)：身份证号码：联系电话：住址：法定代表人：联系电话：住所地：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条合法出租权甲方保证对所出租房屋具有合法出租权，乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求的相关证书、文件或材料等，否则不予承租。第二条身份证明甲乙双方均应提供合法身份证明(公司则提供营业执照及法人身份证明)。双方交验证件后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条房屋坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于〔〕，门牌号为〔〕。2、出租房屋面积共〔〕平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方免费提供乙方使用，甲方有权在租赁期满即行收回。房屋装修及设施、设备详见合同附件1(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。第四条期限与用途1、该房屋租赁期共〔〕个月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。2、乙方承诺该房屋仅作为〔〕使用，不得利用租赁房屋储存危险物品或进行违法犯罪活动。第五条租金与押金1、该房屋租金为每月人民币〔〕元(大写：〔〕元)整，每〔〕个月交纳一次，第二期租金应提前一个月交纳。2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方，或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户：开户行：〔〕账号：〔〕收款人：〔〕甲方有权以书面通知的方式更改收款账号，账号变更以通知送达乙方之日起生效。3、该房屋押金为人民币〔〕元(大写：〔〕元)整，应于本合同签订日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何违约行为则甲方应于合同终止日全额退还。如乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的，甲方有权自押金中扣除相关应付款项。第六条费用与税金1、甲方应承担的费用：租赁期间的房屋和土地产权税，以及〔双方协定的其他费用，如物业费、取暖费等〕由甲方依法交纳。2、乙方应交纳的费用：有线电视初装费、使用费，宽带初装费、使用费，水费、电费、卫生费(如有)及其它因乙方申请或使用而产生的费用应由乙方按时交纳。第七条修缮与使用1、除因乙方使用不当或管理不善导致的维修需求外，该房屋及所属设施的维修由甲方负责。2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有使用，因此，乙方就该房屋及附属设施、设备的使用安全具有高度注意义务，如发现房屋等具有安全隐患或其它损坏可能时，应及时通知甲方察看及修复，并对甲方察看、维修予以积极的协助与配合。4、乙方应合理使用所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的，乙方应立即负责修复或据实赔偿。或者：直接约定由乙方负责维修。条款可拟为：甲方将房屋交付于乙方时，双方应对房屋现状进行查验及确认，房屋租赁期间的房屋维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁终止，乙方交还房屋时，应按原状返还。第八条承租方装修1、乙方如进行改变房屋内部结构的装修，或设置对房屋结构有重大影响的设备时，其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修无偿归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条转让与转租1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋，除各方另有约定外，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条优先承租权租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条交付与验收1、甲方应于本合同签订之