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1高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅工程×楼工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模规划面积为58万m2住宅小区开工日期2009年3月竣工日期预期2010年3月建筑面积(平方米)4163其中:地上4031地下_132建筑和安装工程造价(万元)661.7平方米造价(元/平方米)1589.48结构类型短肢剪力墙层数（层）地上:_11层_(局部)地下:_1层_(局部)建筑高度（檐口）(米)33.5层高(米)其中:首层5.5标准层___2.8______建筑节能外墙砂加气外保温、节能外门、铝合金窗户中空玻璃（6+12A+6）抗震设防烈度抗震7度基础类型钢筋砼管桩，桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）埋置深度(米)3.5米内（筏板5.0米内）计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别合同预算价编制依据现行定额、相关取费标准及施工合同价格取定期2009年4月2表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖桩与地基基础工程钢筋砼管桩PHC-A400（80）、桩承台带型基础（局部地下室筏板箱型基础）砌筑工程外墙类型200厚钢砼墙、200厚砂加气块外墙内墙类型200厚钢砼墙、200/100加气砼块内墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品C30砼厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程陶粒砼找坡、40厚挤塑聚苯板保温其他工程烟道、风帽等。装饰装修工程楼地面工程厨卫20厚预拌砂浆、楼梯铁栏杆木扶手、阳台夹胶玻璃栏板、空调板及凸窗为铁栏杆。墙柱面工程预拌砂浆粉刷、满批建筑腻子天棚工程水泥批嵌、满批建筑腻子门窗工程断热铝合金窗6+12A+6厚中空玻璃、公共部位防火门、空调及装饰百叶。油漆、涂料、裱糊工程内墙腻子、外墙面砖（局部涂料）其他工程附加设备平台安装工程电气工程预分支电缆沿桥架，钢管、塑料管穿BV线，座灯头、公用部位吸顶灯。给排水工程钢塑复合管、PP-R给水管、U-PVC排水管，洗涤盆及坐便器每户一套。燃气工程消防工程消火栓系统，镀锌钢管。通风空调工程风机、风管通风智能化系统工程电视、电话、安防系统配管电梯工程其他工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。3表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程561.381348.5084.841.1建筑工程275.40661.5441.621.2装饰装修工程204.32490.8030.881.3安装工程81.66196.1612.342措施项目85.76206.0112.963其他项目14.5634.972.20合计661.701589.48100.004表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1建筑工程275.40661.5449.061.1土（石）方工程3.177.610.561.2桩与地基基础工程19.2846.313.431.3砌筑工程38.2991.986.821.4混凝土及钢筋混凝土工程177.93427.4131.701.5厂库房大门、特种门、木结构工程5.6313.521.001.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程6.9516.691.241.8防腐、隔热、保温工程22.5854.244.021.9其他工程1.573.770.282装饰工程204.32490.8036.402.1楼地面工程29.6971.325.292.2墙柱面工程83.77201.2314.922.3天棚工程7.5118.041.342.4门窗工程80.58193.5614.352.5油漆、涂料、裱糊工程2.776.650.492.6其他工程---3安装工程81.66196.1614.553.1电气工程35.2384.636.283.2给排水工程22.0953.063.933.3燃气工程---3.4消防工程14.2434.212.543.5通风空调工程0.481.150.093.6智能化系统工程9.6223.111.713.7电梯工程---3.8其他工程---合计561.381348.50100.00注:1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格；2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。5表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费4.929.145.741.1环境保护---1.2文明施工---1.3临时设施4.9211.825.741.4安全施工---2大型机械进出场及安拆2.215.312.583现浇砼与钢砼构件模板39.9095.8446.534脚手架17.0841.0319.925垂直运输机械13.3632.0915.586基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水0.390.940.4510其他措施费7.9018.989.21合计85.76206.01100.00注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等6表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂列金额项目14.5634.97100.00按3%计取变更等不可预见费用2专业工程暂估价项目---3计日工---4总承包服务费---5开办费、综合保险费---合计14.5634.97100.00注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明7表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程275.40661.54------1.1基础工程49.71119.41------1.2地下工程------1.3地上工程225.69542.13------2装饰装修工程204.32490.80------3安装工程81.66196.16------3.1电气工程35.2384.63------3.2给排水工程22.0953.06------3.3燃气工程--------3.4消防工程14.2434.21------3.5通风空调工程0.481.15------3.6智能化系统工程9.6223.11------3.7电梯工程--------3.8其他工程--------4措施项目85.76206.01------5其他项目14.5634.97------合计661.701589.48------8表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日15597.00374.66装饰工日7764.00186.50安装工日3555.0085.40小计工日26916.00646.552*钢筋千克253526.706090.003*钢模板千克11.300.274*其他钢材千克7100.00170.555木模板平方米1492.0035.846*水泥千克3315.0079.637黄砂千克8石子千克165772.003982.039砌块立方米734.0017.6310*商品砼立方米1889.9745.4011*商品砂浆立方米745.0017.9012门窗平方米1477.8535.5013屋面防水材料平方米1170.0028.1014墙体保温材料平方米3746.0089.9815*外墙装饰玻璃幕墙平方米0.00石材平方米0.00涂料平方米490.0011.77面砖平方米4073.0097.8416*电线米25926.00622.7717*电线管(含易弯塑料管)米8456.00203.1218*电缆米209.005.0219桥架米97.002.3320线槽米21母线槽米22灯具套398.009.5623风管平方米2.000.0524钢管电气米510.0012.2525管道米18.000.4326*给水管钢塑复合(铜管)等米211.005.07PPR米1604.0038.53UPVC米27PVC排水管米1515.0036.3928卫生器具(套)套80.001.92注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；94、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。注:1、桩基及铝合金门窗为指定分包价格；2、配电箱、开关插座面板、PVC电管、PVC排水管等为甲供材料，材料价未计入。10表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1380.0033.152桩基工程短桩立方米钢管桩立方米187.004.49砼方桩立方米灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米50.131.20外墙砌体立方米329.517.92内墙砌体立方米455.8310.954混凝土工程基础（除地下室）立方米151.163.63地下立方米112.582.70地上立方米1626.2339.065钢筋工程吨249.786.006模板工程平方米13804.00331.597门窗工程门平方米790.8619.00窗平方米386.899.29其他平方米371.948.938楼地面工程块料面层平方米整体面层平方米3872.6293.02其他平方米400.129.619屋面工程屋面防水平方米890.2221.38隔热保温平方米385.039.2510外装饰工程幕墙平方米涂料平方米812.4319.52块料平方米4073.1797.84外保温平方米3745.7489.98其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米7730.95185.71天棚平方米5619.61134.99内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨2.420.06注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按上海市现行定额计算规则计算。112、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)12.2574.322.33照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)203.12548.459.561.25电缆电力电缆（米）控制电缆（米）5.02架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）5.3111.638.962给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器43.6036.390.960.963燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）0.050.05空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）182.342.11通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电终端（个）12视智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按上海市现行定额计算规则计算。13高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅项目工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点中环与内环间-闸北区建筑物功能及规模184套居住商品用房(精装修)开工日期2007年7月15日竣工日期2009年5月底建筑面积(平方米)25967其中:地上25,046.00地下921.00建筑和安装工程造价(万元)7079.92平方米造价(元/平方米)27