二手房买卖正规合同(4篇)

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参考资料,少熬夜!二手房买卖正规合同(4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“二手房买卖正规合同(4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!手房买卖合同1卖方:______________买方:______________身份证号码:________________身份证号码:_______________根据有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:第一条房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的房产,建筑面积为_____平方米。第二条成交价格。上述房产的交易价格为:单价:人民币________元平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,买方向卖方支付人民币__________元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。第四条卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给买方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条本合同一式份。卖方产权人一份,卖方委托代理人一份,买方一份,____市房地产交易一份、________公证处各一份。第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条双方约定的其他事项:卖方:_________________买方:__________________身份证号码:_________________身份证号码:________________地址:__________________地址:____________________参考资料,少熬夜!电话:_________________电话:____________________经办人:_________________鉴证日期:________年____月____日手房买卖合同2卖方(以下简称甲方):姓名:____(身份证号码):_______________地址:________________联系电话:______共有人:姓名:____(身份证号码):____________地址:________________联系电话:______买方(以下简称乙方):姓名:____(身份证号码):_______________地址:________________联系电话:______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,以资共同信守执行:第一条:房屋的基本情况:甲方房屋坐落于__________________;位于__栋,第__层,__房,房屋结构为_______,房屋状况____,房产证登记面积_____平方米,房屋权属证书号为________。第二条:房价款与费用:甲乙双方自愿协商约定:以房产证登记面积为依据,每平米____元,该房屋售价款总金额为人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写___元,房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。此房价为净收价,甲方不承担其他任何费用。第三条:付款方式:1:A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写______元。B.买卖双方把相关资料卖方的:房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件,买方的:身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件交___银行,去办理相关资料银行看原件收复印件。C.银行预审通过后。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写_____元,D.甲方开始办理有关过户手续。E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__参考资料,少熬夜!拾___元整,小写______元整申请银行按揭,“若乙方改变贷款额度或贷款不足,乙方须于取得该房屋《收件收据》当日,以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写______元。并于银行放款当日付给甲方。2:__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方,小写______元。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整,小写______元。第四条:办理两证的过户费、税费等相关费用分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,(合同范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商,交易所有过户费、税费保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税等相关费用由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担。注:本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳,甲方不付任何费用。第五条:关于返还定金:1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全额房款首付款,银行按揭贷款之日起____天内将定金不计息退还给乙方。2:甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,进入交易程序后即转为购房款。第六条:甲方应于收到乙方全额房款首付款,银行按揭贷款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第七条:违约责任1:甲、乙双方合同签定后,乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方,逾期达一个星期7天以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方应书面通知乙方,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用,由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方,同时乙方需将产权证。土地证参考资料,少熬夜!返还到甲方名下,返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。2:甲方未按本合同第六条甲方应于收到乙方全额房款首付款,银行按揭贷款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。规定将房屋及时交付给乙方使用,每逾期一日,由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。第八条:合同生效时间:乙方向甲方付清该房屋售价总金额人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整,小写___元之日。第九条:关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第十条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十四条:本合同主体:1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人,代表人是____________。第十五条:本合同如需办理公证,经国家公证机关________________公证处公证。第十六条:本合同一式______份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________公证处参考资料,少熬夜!各一份。第十七条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十八条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十九条:双方约定的其他事项:出卖方(甲方):__________________购买方(乙方):___________________身份证号码:__________________身份证号码:___________________地址:___________________地址:____________________邮编:___________________邮编:____________________电话:___________________电话:____________________代理人甲方:_______________代理人乙方:________________身份证号码:___________________身份证号码:___________________年月日年月日手房买卖合同3卖方姓名(甲方):__________________买方姓名(乙方):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条房屋的基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________________________________(具体地理位置)位于第_________层,共有_________(套/间),2、房屋为_________结构,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为_________。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产参考资料,少熬夜!权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。(3)_________。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权是通过_________方式取得的。2、土地使用权年限从_________年________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