参考资料,少熬夜!房产代理销售合同范本精编汇集【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房产代理销售合同范本精编汇集”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房产代理销售合同范本1委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层(车库门面为第一层),共(套),建筑面积_____平方米;房屋所有权证号:,国土使用证号:二、销售价格与收款方式:1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳,销售单价为元/平方米,总价_________元人民币,乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价,须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式:1、现金支付方式:甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金,余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法,并做好面签及交房后,由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限:1、本合同代理期限为____个月,自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同,并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有参考资料,少熬夜!故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的___%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得___%,乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币,高于底价部分归乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。②已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷,造成相关违约责任由甲方承担。③原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费,则乙方在与客户签订房屋买卖合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户面签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产,则甲方只按底价收取房款,整个交易由乙方全权负责,乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后,甲方应按乙方和购房客参考资料,少熬夜!户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则,视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。6、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。7、甲方应在购房客户房款付清后,即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。8、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。七、违约责任:1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订房屋买卖合同,如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款,乙方有权终止房屋买卖合同,并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份共3页,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜,可签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):联系地址:联系地址:联系电话:联系电话:房产代理销售合同范本2委托方:__________(以下简称甲方)代理方:__________(以下简称乙方)根据《合同法》有关规定,甲,乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就_市“_大厦”项目(以下简称“本案”)的___区域销售代理合作事宜,订立本合同。第一条:本合同的相关概念解释:1.甲方:系指_房地产代理有限公司,为本案的合法销售总代理商,具有本案销售的全权。2.乙方:系指__________,为本案提供_____区域参考资料,少熬夜!销售的代理公司,属于本案的分销商.具有分销权.3.“_大厦”:指由_房地产开发有限公司开发的房地产项目,位于_市_路_号,分A、B两栋高层,乙方代理的项目房产面积为____㎡(具体以办理房产证面积为准),总共20套,具体房号详见4.销售户数:买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。第二条:委托内容_____地区销售独家代理。第三条:委托期限:甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为__年__月__日至__年__月__日。第四条:关于保证金条款:1.本合同签订后10天内,乙方给甲方交纳销售保证金万元整(¥:元),2.乙方在销售期限内完成房产总量(按套数)100%或合同终止时,甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量(按套数)100%的,则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证金进行处理;反之,如果乙方提前完成销售任务的,甲方除将保证金全部如数退还外,还按每100元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。第五条:甲方权利及义务1.甲方全权委托乙方在_____地区独家代理销售,不再委托其他代理公司销售,销售价格以甲方制定的销售价格为准。2.甲方负责为乙方提供户型图﹑楼书﹑价格等相关资料3.甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核,并提出可行性修改意见.4.甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证书办理、首付房款的收取等工作。5.甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。6.合同期内,甲方指派_为联络代表,代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进行审核,并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。7.甲方同意,如果甲方有下列情况之一的,乙方有权按本合同第十一条约定,追偿因甲方过失所造成在的经济损失:①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费,或中途另行委托参考资料,少熬夜!他人的.②违反本合同的相关规定,不按期给付或拒付代理佣金的第六条:乙方权利及义务1.乙方负责本案在_____地区全盘营销广告销售策划,拟订推广计划并设计各阶段广告媒体安排,并自行承担所有广告费用.2.乙方按合同规定,根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.3、乙方在销售过程中,独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。4、乙方保证在销售过程中,严格保守甲方的商业机密,以保障甲方的利益。5、乙方努力做好销售人员的培训工作,并应制订相应的营销计划。6、乙方同意,如果乙方有下列情况之一的,甲方有权按本合同第十一条约定,追偿因乙方过失所造成在的经济损失:①未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容﹑要求和标准的;②违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的;③利用为甲方服务的房产代理销售事项,为自己牟取不当利益的;④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的。第七条:房产代理佣金的结算以及确认标准:1.销售界定:下述情况甲方应确认乙方销售成功。在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房,客户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的所有材料,等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售成功.2.销售佣金的比例:甲方按销售成交价的%提取佣金给乙方。3.销售佣金的结算方式:乙方销售成功后,应制定销售清单给甲方,由甲方签字确认,甲方将在30个工作日内按合同比例,以现金或转帐形式与乙方结算.第八条:本案的价格以及付款方式1.由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣,形成文件经由甲乙双方签字同意后予以实施。2.销售合同文本由甲方确定,若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。第九条:售楼款项之收取1.销售代理期间,客户交纳的定金或购房首付款必参考资料,少熬夜!须打入开发商指定的银行帐号或者亲自来_市交纳,并由开发商出据正式发票.乙方不能收取任何定金或者首付款.第十条:合同违约与终止1.本合同自签约之日起立即生效。2.在合同期内,由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故,比如公司解散、被收购等。则按照相关法律规定执行。3.合同期内,甲、乙双方如要提前终止合同,须提前一个月书面通知,并结清所有费用。4.合同期满终止,甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。5.本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商订立补充条款,补充条款自签订之日起同本合同具有同等法律效力。(目前现有附件见)第十一条:争议的解决本合同签定后,双方如发生争议,经协商不能解决的,可向所在地仲裁委员会提出仲裁。第十二条:合同生效1.本合同经双方签字盖章后生效。2.本各同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。3.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字或盖章作为合同附件,附件与合同具有同等法律效力。甲方:乙方:(盖章)(盖章)法人代表或委托人(盖章):法人代表或委托人(盖章):公司地址:公司地址:联系电话:联系电话:签约日期:年月日签约日期:年月日房产代理销售合同范本3签订合同双方:委托方:法定地址:电话:传真:受托方:法定地址:电话:传真:就甲方委托乙方全程策划代理“_____”项目事宜,经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务,保障双方利益,特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行一、委托范围及性质(—)、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“______”位于——全程营销代理期限及范围1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个参考资料,少熬夜!月。2、代理范围:代理范围为楼盘的总建面积的__%,代理销售的房号见附表,乙方代理销售总面积_____平方米。二、甲、乙双方权责(一)甲方权责:1)确立本项目专项负责人,以保证能及时解决营销代理