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工程造价计价基础理工程造价计价基础理论论李李瑾瑾第一章第一章工程造价管理概论工程造价管理概论第二章第二章工程经济基础知识工程经济基础知识第三章第三章建筑安装工程造价建筑安装工程造价第四章第四章工程量清单计价方法工程量清单计价方法第五章第五章工程造价定额计价方法工程造价定额计价方法第六章第六章工程造价的编制和确定工程造价的编制和确定第七章第七章工程实施阶段的造价管理工程实施阶段的造价管理第八第八章章工程造价计算机软件工程造价计算机软件第九章第九章工程建设管理概述工程建设管理概述第十章第十章经济法律法规经济法律法规第一章第一章工程造价管理概论工程造价管理概论一、掌一、掌握工程造价的概念、工程造价计价握工程造价的概念、工程造价计价的特点的特点二、二、熟悉工程造价的构成熟悉工程造价的构成三、三、了解工程造价管理体制和机构了解工程造价管理体制和机构四、四、熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定和控制造价的确定和控制五、了五、了解咨询单位资质管理和从业人员管解咨询单位资质管理和从业人员管理制度理制度（一）、工程造价的概念（一）、工程造价的概念P1P111、全部固定资产投资费用、全部固定资产投资费用（从业主的角度来定义（从业主的角度来定义的）的）22、工程价格、工程价格（从承包商、供应商、规划、设计等机构的（从承包商、供应商、规划、设计等机构的角度来定义的）角度来定义的）例：建设项目的（例：建设项目的（）与建设项目的工程造价在量上相等。）与建设项目的工程造价在量上相等。AA、固定资产投资、固定资产投资BB、流动资产投资、流动资产投资CC、无形资产投资、无形资产投资DD、其它资产投资、其它资产投资（二）、工程造价的计价特征（二）、工程造价的计价特征P4P4单件性单件性多次性多次性组合性组合性多样性多样性复杂性复杂性例例：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（现了工程造价（）的计价特征。）的计价特征。AA、复杂性、复杂性BB、多次性、多次性CC、组合性、组合性DD、方法多样性、方法多样性二、建设工程造价构成二、建设工程造价构成P6P6建设项目总投资固定资产投资流动资产投资工程造价流动资金固定资产投资固定资产投资————工程造价工程造价设备工、器具购置费用设备工、器具购置费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税设备工、器具购置费用设备工、器具购置费用设备购置费：设备原价设备购置费：设备原价++设备运杂费设备运杂费11、原价、原价::国产设备原价、进口设备原价国产设备原价、进口设备原价进口设备原价（抵岸价）进口设备原价（抵岸价）==货价（货价（FOBFOB））++国际运费（国际运费（FOB*FOB*费率）费率）++运运输保险费（输保险费（（（FOB+FOB+运费）运费）**费率费率））++银行财务费（银行财务费（FOB*FOB*费率）费率）++外外贸手续费（贸手续费（CIF*CIF*费率）费率）++关税（关税（CIF*CIF*费率）费率）++增值税（增值税（（（CIF+CIF+关税）关税）**费率）费率）++消费税消费税++海关监管费海关监管费++车辆购置费车辆购置费22、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费设备运杂费设备运杂费==设备原件设备原件**运杂费率运杂费率工、器具及生产家具购置费：工、器具及生产家具购置费：设备购置费设备购置费**费率费率工程建设其他费用工程建设其他费用一、土地使用费二、与项目建设有关其他费用三、与未来企业生产经营有关费用（一）、土地使用费（一）、土地使用费11、征地及迁移补偿费用：、征地及迁移补偿费用：通过划拨方式取得无限通过划拨方式取得无限期的土地使用权期的土地使用权22、土地使用权出让金：、土地使用权出让金：通过土地使用权出让方式通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权取得有限期的土地使用权（二）、与项目建设有关其他费用（二）、与项目建设有关其他费用11、建设单位管理费、建设单位管理费22、勘测设计费、勘测设计费33、研究试验费用、研究试验费用44、建设单位临时设施费用、建设单位临时设施费用55、工程监理费、工程监理费66、工程保险费、工程保险费77、引进技术和进口设备费用、引进技术和进口设备费用88、工程承包费、工程承包费（三）、与未来企业生产经营有关（三）、与未来企业生产经营有关费用费用11、联合试运转费、联合试运转费22、生产准备费、生产准备费33、办公和生活家具购置费、办公和生活家具购置费预备费预备费P14P14--1515、、P75P7511、基本预备费：、基本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用在初步设计及概算中难以预料的工程费用基本预备费基本预备费==（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费++建安工程费建安工程费++工程建工程建设其他费）设其他费）**费率费率22、涨价预备费：、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用在建设期内为价格等费用变化预留的费用PFPF==∑∑IItt[[（（1+f1+f）－）－1]1]IItt：是指第：是指第tt年的投资额年的投资额设备及工器具购置费设备及工器具购置费++建安工程费建安工程费++工程建设其他费工程建设其他费++基本预备费基本预备费t=1nn例例11：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费用，在总概算中属于（更而增加的费用，在总概算中属于（））AA、建安工程费、建安工程费BB、基本预备费、基本预备费CC、涨价预备费、涨价预备费DD、建安工程直接费、建安工程直接费例例22：单台设备安装后的试车费属于（：单台设备安装后的试车费属于（））AA、联合试运转费、联合试运转费BB、设备购置费、设备购置费CC、建安工程费、建安工程费DD、生产准备费、生产准备费例例33：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（费用有（））AA、建设单位管理费、建设单位管理费BB、勘察设计费、勘察设计费CC、供电贴费、供电贴费DD、生产准备费、生产准备费EE、办公和生活家具购置费、办公和生活家具购置费例例44、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为4.54.5万元，外万元，外贸手续费为贸手续费为20.320.3万元，关税税率为万元，关税税率为20%20%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，，抵岸价为抵岸价为2000.22000.2万元。该批设备无消费税、海关监管手续万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（费，则该批进口设备的到岸价格（CIFCIF）为（）为（）万元。）万元。AA、、832.88B832.88B、、1441.9C1441.9C、、1406.98D1406.98D、、12601260例例55：：某项目建设投资为某项目建设投资为55005500万元，建设期二年，第一万元，建设期二年，第一年计划投资使用比例为年计划投资使用比例为6060％，其余为第二年计划投％，其余为第二年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为资额，建设期年平均价格上涨率为55％，则该项目％，则该项目第二年的涨价预备费应为（第二年的涨价预备费应为（）万元。）万元。AA、、390.50B390.50B、、338.25C338.25C、、269.28269.28DD、、225.50225.50三、工程造价管理体制和机构三、工程造价管理体制和机构11、管理体制：、管理体制：由概预算定额管理的模式逐步转变为工由概预算定额管理的模式逐步转变为工程造价管理模式程造价管理模式22、管理机构：、管理机构：三个系统三个系统11）政府行政管理系统）政府行政管理系统22）企、事业机构管理系统）企、事业机构管理系统33）行业协会管理系统）行业协会管理系统四、工程造价管理的内容四、工程造价管理的内容P19P19--222211、工程造价管理的概念、工程造价管理的概念11）工程造价管理的两种含义：投资费用管理、工程价格管理）工程造价管理的两种含义：投资费用管理、工程价格管理22）工程造价管理的内容：合理确定造价、有效控制造价）工程造价管理的内容：合理确定造价、有效控制造价22、工程造价的确定和控制、工程造价的确定和控制有效控制造价的三原则：有效控制造价的三原则：11）以设计阶段为重点的全过程动态控制）以设计阶段为重点的全过程动态控制22）主动控制：）主动控制：33）技术与经济相结合）技术与经济相结合工程造价控制的基本方法：工程造价控制的基本方法：11）可行性研究）可行性研究22）限额设计）限额设计33）价值工程）价值工程44）招标投标）招标投标55）合同管理）合同管理例例11：有效控制工程造价应体现在（：有效控制工程造价应体现在（））AA、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制BB、直接控制，以取得令人满意的结果、直接控制，以取得令人满意的结果CC、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段DD、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段例例22：下面关于工程造价管理改革内容说法不正确的是（）。：下面关于工程造价管理改革内容说法不正确的是（）。AA、重视和加强项目决策阶段的投资估算管理、重视和加强项目决策阶段的投资估算管理BB、编制概预算要强调能动地影响设计、优化设计，实行多方案比选、编制概预算要强调能动地影响设计、优化设计，实行多方案比选CC、要用动态方法管理工程造价、要用动态方法管理工程造价DD、实行项目各阶段的工程造价分段独立管理、实行项目各阶段的工程造价分段独立管理例例33、工程造价控制的基本方法（、工程造价控制的基本方法（））AA、可行性研究、可行性研究BB、招投标、招投标CC、合同管理、合同管理DD、价值工程、价值工程EE、工程结算、工程结算五、工程造价咨询单位资质和从业人员五、工程造价咨询单位资质和从业人员管理制度管理制度P24P24--282811、、工程造价咨询制度：工程造价咨询制度：11）资质等级：甲极和乙级）资质等级：甲极和乙级22）资质标准）资质标准33）业务承接范围）业务承接范围44）资质管理机构）资质管理机构22、造价工程师执业制度、造价工程师执业制度11）注册）注册22）执业范围）执业范围33、工程造价从业人员管理：、工程造价从业人员管理：11）归口中国建设工程造价管理协会）归口中国建设工程造价管理协会22）改为全国建设工程造价员）改为全国建设工程造价员例例11、按规定不属于造价工程师执业范围的是（、按规定不属于造价工程师执业范围的是（））AA、建设项目投资估算的编制和审核、建设项目投资估算的编制和审核BB、工程标底及投标报价的编制和审核、工程标底及投标报价的编制和审核CC、调解有关工程造价的纠纷、调解有关工程造价的纠纷DD、工程变更及合同价款的高速和索赔费用的计算、工程变更及合同价款的高速和索赔费用的计算例例22、根据、根据《《工程造价咨询单位管理办法工程造价咨询单位管理办法》》的规定，乙级工程造的规定，乙级工程造价咨询