龙城四季住宅小区1#2#3#施工组织设计

龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第1页施工组织设计目录一编制依据二工程概况2.1建筑设计2.2结构设计2.3安装设计三施工总体部署3.1施工组织机构3.2施工部署3.3施工准备3.4施工现场及总平面布置3.5施工进度计划3.6施工主要劳动力安排3.7施工主要机械设备计划安排3.8主要材料计划及供应安排3.9施工工艺流程3.10施工方案四关键部位的施工方法4.1工程测量4.2基坑护坡及排水工程4.3地基处理4.4基础回填4.5垫层混凝土4.6防水工程4.7模板工程4.8钢筋工程4.9混凝土工程龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第2页4.10砌体工程4.11门窗工程4.12装修工程4.13楼地面工程4.14屋面工程4.15脚手架工程4.16安装工程4.17通风工程五工期保证技术措施5.1工程进度监控5.2保证工期措施六质量保证体系、确保工程质量措施6.1质量目标6.2质量方针6.3质量保证体系6.4主要岗位人员质量职责6.5质量管理措施6.6冬、雨季施工保证措施七安全保证体系及保证措施7.1安全方针7.2安全目标7.3安全保证体系7.4主要人员安全职责7.5安全管理制度措施7.6安全保证措施7.7消防体系及措施7.8保卫及职工健康管理体系和措施八环境保护体系和措施龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第3页8.1环境保护体系8.2施工现场环境保护措施九文明施工措施9.1文明施工保证体系9.2职工文明上岗制度9.3文明施工保证措施十成品保护和已完工程的保护措施十一降低工程成本措施十二提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议十三图表十四施工总平面图、施工进度计划图龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第4页龙城四季住宅小区1#、2#、3#楼工程施工组织设计一编制依据1编制依据1.1龙城四季住宅小区1#、2#、3#住宅楼工程招标文件、设计图纸、答疑文件及规划设计方案。1.2国家及地方有关环保、产品质量、安全等方面的法律、法规、主要标准。1.3国家及地方有建筑施工的主要规程规范。1.4施工中使用到的标准图集。1.5现场勘测的位置、周围环境、地质资料、气候条件等资料。1.7企业的施工力量、机械设备装备情况和信誉度。二工程概况2.1建筑设计龙城四季住宅小区1#、2#、3#住宅小区位于小店新营村东北侧，北临龙城南街，东、南、西向为规划路。总建筑面积37352.5m2，其中：1#住宅楼建筑面积15675m2，地上十六层，一、二层一部分为住宅和住宅出入口，一部分为商业用房，三～十六层为住宅，住宅共两个单元，地下两层（设备层和地下一层）；2#住宅楼建筑面积6763.5m2，地上十六层，地下两层，一、二层一部分为住宅和住宅入口，一部分为商业用房，三-十六层为住宅，住宅共一个单元，地下两层（设备层、地下一层）；3#住宅楼建筑面积14914m2，地上十六层，地下两层（设备层、地下一层）。本建筑为三类建筑，建筑设计使用年限50年，建筑耐火等级地下部分为一级，地上部分为二级。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，屋面做法为一道1.5厚YTL自粘防水卷材和一道细石防水混凝土刚性防水层；本工程根据地下室使用功能防水等级定为Ⅱ级，低压配电室顶板、外墙防水等级定位Ⅰ级，底板及地下部分外墙龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第5页为自防水混凝土（抗渗等级为p6），外加一道1.5厚YTL自粘防水卷材，具体做法见工程做法；卫生间楼面防水为1.5厚M-2双组高分子复合防水涂料一道。卫生间填充墙及内隔墙下部做250高等墙厚C20防水混凝土导墙，地面1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层沿周边上翻1800mm，由门口向地漏找坡0.5℅，地下室配电间填充墙及内隔墙下部均做等墙厚C20防水混凝土导墙并高出周围地面200mm。外墙保温为外保温方式，采用无机纤维板保温，面层有贴砖面层、涂料面层。户内内墙有水泥砂浆底层、水泥石灰膏砂浆底层，面层有涂料面层、釉面砖面层。楼地面为细石混凝土地面，地砖楼地面，水泥砂浆楼地面。门窗为有木门、推拉门、防火门，塑钢窗。做法如下表：建筑设计1#2#3#总建筑面积15675m26763.5m214914m2商业面积1829.4m2306.1m2850.3m2住宅面积12148m25708.2m212367m2占地面积1260m2396.6m2956.3m2电梯机房面积73.94m237.0m273.94m2设备层面积811.6m2356.1m2811.6m2地下一层面积811.6m2356.1m2811.6m2层数地下2层地上16层±0.00高程777.2m设计室外地坪-1.5m基础埋深-7.85m-7.85m-7.85m总高度49.145m48.8m49.17m层高及建筑功能地下室4.3m3.9m3.75m设备层2.5m(商业)3.4m(住宅)2.2m（商业）3.6m（住宅）2.55（商业）3.15（住宅）一二层3m3.1m标准层3m（十三层）3.0m（十三层）3.0m（十四层）龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第6页十六层3.1m3.1m3.1m顶层4.8m4.8m4.8m建筑防水设计地下室P6抗渗砼自防水1.5厚YTL-A无胎自粘防水卷材屋面1.5厚YTL-A无胎自粘防水卷材卫生间厨房2厚M-2双组份高分子复合防水层一道内外装修地面底下一层底板50厚C20细石混凝土随打随抹楼面一层楼面100厚的铺地砖楼面，低温辐射采暖卫生间100厚的铺地砖楼面，低温辐射采暖设备层50厚C20细石混凝土电梯机房、楼梯间1:2.5水泥砂浆顶棚地上除卫生间厨房房间10厚板底抹灰顶棚厨房、卫生间10厚水泥砂浆顶棚首层门厅、前室处保温顶棚电梯机房、地下顶棚腻子涂料顶棚外墙商铺面砖外墙面住宅涂料外墙面（有保温）女儿墙内侧涂料外墙面（无保温）内墙地上部分除卫生间、电梯间18厚抹灰墙面需做GSZ轻墙板处25厚GSZ轻墙板卫生间、厨房釉面砖墙面地下部分抹灰墙面楼梯间33厚保温砂浆墙面住宅门厅及电梯厅面砖墙面屋面住宅屋面连通楼梯间通道处防水保温铺地砖上人屋面住宅、商铺、水箱间、电梯机房屋面保温不上人屋面龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第7页2.2结构设计2.2.1本工程地基处理采用CFG桩处理，桩径400mm，桩长16m，有效桩长15.5m。褥垫层为300mm厚砂和碎石。2.2.2结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。2.2.3砌体为±0.000以下为粉煤灰烧结实心砖，1#、2#、3#楼采用M7.5水泥砂浆砌筑，；±0.000以上采用加砌混凝土砌块（砌块重度≤7.5KN/m3）1#、2#、3#楼采用M5混合砂浆砌筑，卫生间部分采用M5水泥砂浆砌筑。注意事项:（1）、沿剪力墙或暗柱高度每隔500mm预埋2Ф6钢筋为拉筋。（2）、填充墙长度大于5.0m且超过层高的2倍时，构造柱应加密设置，其中心间距不大于4米，墙高小于2.5米且墙顶与结构没有连接的悬臂填充墙，墙顶设180高钢筋混凝土圈梁。墙高在2.5米-4.0米之间且墙顶有结构梁板的填充墙，在门顶设钢筋混凝土圈梁一道。墙高超过4m的填充墙，在门顶标高处设第一道圈梁，其上各道圈梁中心线间距不大于2m。（3）、过梁选用标准图集＜03G322钢筋混凝土过梁＞,选用矩形截面,荷载等级为2级，支撑长度为250mm,过梁宽同墙宽。当洞口紧贴柱或者钢筋混凝土墙时，过梁改为现浇，当洞口宽度不大于1000mm时，按1000mm宽过梁选用。2.2.4、混凝土强度等级见下表：部位1#、2#、3#主楼基础垫层C15筏板基础C35（P6）柱、梁、剪力墙C30板、楼梯C30雨棚及女儿墙等外漏构件C30龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第8页构纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度：构件类型钢筋的混凝土保护层（mm）基础底板底筋，基础外伸部分的侧立面和上表面及混凝土外墙外筋迎水面主筋不小于50筏板基础底板上皮主筋25基础梁上皮35梁、柱、边缘构件箍筋15墙拉筋10板钢筋（耐火等级一级，板厚80mm厚）202.3安装设计给排水：给水系统高低区均用枝状管网系统，地下一层至四层为低区，五至十六层为高区；低区给水系统所需水量、水压由市政给水管网保证，高区给水系统所需水量、水压均由地下车库水泵房内高区无负压供水设备保证。排水系统采用污、废水合流制，室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外污水管；住宅卫生间采用旋流加强（CHT）型单立管排水系统，厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。雨水采用重力流排水方式，屋面雨水经雨水斗和雨水管直接排至室外地面散水；空调冷凝水收集后汇入立管排至室外散水。生活给水主管道及立管采用钢塑复合压力管，卡压式管件连接。支管采用PP-R管，热熔连接。消防给水管道消火栓系统采用无缝钢管，焊接接口；自动喷水灭火系统采用内外壁热浸镀锌钢管，DN﹤100mm者丝扣连接，DN≥100mm以上者沟槽连接。龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第9页排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，连接采用承插法兰盘连接；污水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管，专用胶粘结；地下一层集水坑内与潜污泵连接的压力废水管道采用热浸镀锌钢管，丝扣连接；水池水箱溢水泄水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接；雨水管道采用内外热浸镀锌钢管，沟槽连接。采暖：商铺和住宅采用低温地板辐射采暖，绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板（B1级难燃材料），导热系数≤0.041W/m2·K，表观密度≥20kg/m3，吸水率≤4℅；商铺和住宅分别计量，入口计量装置设于地下管道层；管道层及管井内干、立、支管采用热镀锌钢管，包括立管至进户内埋地前的支管；管井至分集水器之间的埋地管道采用聚丁烯PB型塑料管。室内地板辐射采暖系统管道采用聚丁烯PB型管，要求管材工作温度60℃，使用年限50年，工作压力0.8MPa，埋地塑料管道应敷设在贴有锡箔的聚苯保温板上，管道采用专用塑料钉固定。电气：电气有照明系统、配电系统、防雷接地系统、消防系统、综合布线、有线电视系统、通信系统。通风：本工程中1#、2#、3#楼配有送风排风排烟系统，风管采用镀锌钢板。地下室防烟楼梯间、合用前室采用机械加压送风的防烟设施，加压送风口采用自垂式百叶送风口，当火灾发生时，消防控制开启加压送风机向防烟楼梯间、合用前室送风；地上封闭楼梯间、消防电梯前室利用可开启外窗采用自然排烟的排烟措施，开窗面积满足规范要求。龙城四季住宅小区1#、2#、3住宅楼工程第10页三施工总体部署3.1施工组织机构3.1.1施工组织机构我单位组建了责、权、利相统一的项目经理部，按项目法全面负责本工程施工，选派具有项目经理资质、管理能力强、施工经验丰富的项目经理，按合同要求组织工程施工。根据本工程的工程规模和技术特点，项目经理部设项目经理1名，副项目经理2名，工程部下设3个技术工长长，下设3个施工队及专业班组，并设立物资设备部和计划财务部。项目经理对公司负责，其余管理人员对项目经理负责。项目组织机构见图3-1。3.1.2主要部门职能（1）工程部①组织设计图纸会审，全面掌握施工图、合同、标准图集及技术规范。根据合同要求，编制施工组织设计，具有可操作性，实用性强。②负责工程测量，配合设计、甲方、监理的工作。③编制施工进度计划并组织实施，负责工程协调工作。④负责材料计划的编制及审核、补充。⑤负责技术交底，检查、指导施工队的技术工作，组织重点技术问题攻关。⑥负责本项目的质量管理工作，主管质量计划的编制并检查落实施工方案、施工工艺及工作规程的执行情况，制定质量通病预防措施，对工程质量进行自检评定，严格按照施工规范、检查各工序的成品、半成品，保证上道工序为下道工序提供合格的产品，完成各种质量记录。负责隐蔽工程的检查评定和试验、检验工作。⑦负责本项目的安全管理工作，主管安全生产保障计划的编制并检查落实，进行岗前安全教育培训、工作中日常安全检查及事故分析，严格安全操作程序，督促检查安全防护品的佩带和使用，安全设施的设置与使用。⑧建立技术管理日志，变更洽商，收集归档技术资料，做好项目技术档案管理工作。龙城四季