房屋买卖协议书【参考4篇】

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参考资料,少熬夜!房屋买卖协议书【参考4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋买卖协议书【参考4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋买卖合同【第一篇】出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_________大街_______路,丘(地)号,幢号,房号,建筑面积_________平方米,房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整(小写:¥205,元),由甲方售卖给乙方。三、房屋价款乙方分两期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,并确定此房屋无争议,能进行过户登记后付人民币壹拾万零伍仟圆整(小写:¥105,元);第二期在20xx年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整(小写:¥100,元)。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据,天然气入网收据连同原房屋所有权等有关证件,交付乙方。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。九、乙方应在合同约定时间付清余款,如乙方超出约定时间,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷,完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、本合同一式两份,签订之日起生效,甲乙参考资料,少熬夜!双方各执一份。甲方(签字):_________乙方(签字):__________________年____月____日_________年____月____日欠据欠款日期:年月日房屋买卖合同【第二篇】备案号:_________售房人:_________购房人:_________身份证号:_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于_________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:1、国有地地使用证,编号:_________2、房屋所有权证,编号:_________3、商品房预售许可证,编号:_________四、该商品房销售价格为:实得建筑面积_________元/平方米,房款共计_________元,大写_________币_________。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在_________付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。参考资料,少熬夜!1、终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方,如因_________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。1、终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%至±_________%以内,按实测面积结算房款差异超过±_________%,乙方按下列第_________种约定办理。1、终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。2、合同继续履行,双方约定_________。十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方,乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第_________种约定处理。1、终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之参考资料,少熬夜!日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付房款的_________%支付违约金。2、合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_________页,一式三份,经甲、乙双方签字后生效,双方各执一份,成都市房屋产权监理处备案一份,均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理。1、由_________仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定:_________甲方:_________乙方:__________________年____月____日_________年____月____日说明1、在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房,本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打查询备案信息。2、本合同的部条款,当实际情况未发生或当双方不作约定的,应在空格处打/,以示删除。3、本合同由成都市房地产管理局统一监制。房屋买卖合同【第三篇】卖方(甲方):_____________身份证号码:____________________买房(乙方):______________身份证号码:____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(¥元)的价款出售给乙方。(一次性付清,附收条)二、房屋的基本情况该房屋建筑面积平方米,房屋设计为三室两厅一厨一卫,所在第七层(共七层)。房屋出售只含现有公共设施,今后所产生各项开户费用,由乙方自理。(如:水、电、气、网络等)三、屋面使用情况参考资料,少熬夜!七楼屋面属公共设施,乙方在经甲方同意后,在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理,如在进行隔热处理时造成屋面质量受损,则其责任由乙方全部承担。另外如用户要安装加压水桶,应安装在罩厅屋楼面上。四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权][益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。本合同签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。五、本合同签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。所有费用由乙方承担。六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担。七、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:年月日乙方:年月日房屋买卖合同【第四篇】违反国家和社会公共利益的房屋买卖无效。一、哪些房屋买卖合同无效(一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文,但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。第五十五条第三项规定:“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种:(1)双方恶意串通,迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如,无行为能力人的财产监管人,将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人,自己和他人获得非法利益,损害该无行为能力人利益的情况。(2)违反国家和社会公共利益的房屋买卖。(3)以合法形式掩盖非法目的的`房屋买卖。(4)房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。(5)享受政府或单位优惠补贴购建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。(6)出卖违章建筑,在国家征用、拆迁范围的房参考资料,少熬夜!屋的。(7)违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。(二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖(1)卖方的主体不合格。主要包括:卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权,只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。(2)买方主体不合格。主要包括:违反法律规定,购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定,购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。(三)、规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。(四)、买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条第二项规定,民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中:(1)欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方,使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示,同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点:欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为,也可能是消极的行为,其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果,即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。(2)胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为,并非出于真实的意思表示,所以其行为理应无效。恐吓可以是针对肉体方面的,可以是针对精神方面的,也可以是针对财产方面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