销售房地产代理合同范本3篇

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参考资料,少熬夜!销售房地产代理合同范本3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“销售房地产代理合同范本3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!销售房地产代理合同范本1甲方:_____地址:_____乙方:房地产中介代理有限公司地址:_____甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____兴建的_____项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_____平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为_____个月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。参考资料,少熬夜!第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方:乙方:地址:地址:联系电话:联系电话:签约日期:年月日销售房地产代理合同范本2委托人:(甲方)______________________代理人:(乙方)______________________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条委托的事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落:__________________________________________2.建筑面积:______________________________________3.权属:__________________________________________(二)委托事项1.________________________________________________参考资料,少熬夜!2.________________________________________________3.________________________________________________第三条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的,应当按按照合同约定的佣金____%,具体数额为______币___________元,给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。第六条违约责任(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%,计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关参考资料,少熬夜!规定予以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第________项进行解决1.向________________仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条订立合同数量本合同壹式______________份,甲、乙双方各执_______________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名字/名称):___________乙方(名称):_________________身份证/其他证件号码:_________营业执照号码:_________________住/地址:_____________________住/地址:_____________________邮编号码:_____________________邮编号码:_____________________联系电话:_____________________联系电话:_____________________本人/法定代表人(签章):_____法人/法定代表人(签章):_____代理人(签章):_______________执业经纪人(签章):___________执业经纪证书(编号):__________________年________月________日_________年________月________日签于:_________________________签于:_________________________销售房地产代理合同范本3签订合同双方:委托方:法定地址:电话:传真:受托方:法定地址:电话:传真:就甲方委托乙方全程策划代理“_____”项目事宜,经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务,保障双方利益,特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行一、委托范围及性质(—)、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全参考资料,少熬夜!程营销代理项目名称及位置该项目名称为“______”位于——全程营销代理期限及范围1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。2、代理范围:代理范围为楼盘的总建面积的__%,代理销售的房号见附表,乙方代理销售总面积_____平方米。二、甲、乙双方权责(一)甲方权责:1)确立本项目专项负责人,以保证能及时解决营销代理中的各种问题,使该项目高效率、规范化的运作。2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件,并承担因此产生的各项责任。3)本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。4)协助乙方制定销售方案,及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任,由甲方承担。7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。8)以甲方为主,甲、乙双方应共同制定售房合同之范本,以供乙方在销售中执行。9)以甲方为主,。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格,由乙方制订价格系统及策略,经甲方认可,并行文以供乙方执行,乙方不得擅自降低销售价格。10)乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用,不低于_____万元人民币。11)发生下列情况之一时,甲方有权单方终止合同:A由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的;C在销售过程中,乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。12)甲方在售楼现场设销控人员,负责所有款项的收付及合同保管工作。(二)乙方权责1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划,并得到甲方认可,确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。2、乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组,以甲方名义签署销售合同,客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号,保证代理工作顺利实施。参考资料,少熬夜!3、销售人员采取轮班制,并统一服装、统一工牌、统一口径,每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户,现场人员不得低于7人。4、乙方在销售期间,不得任意放盘,不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺,所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。5、销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。6、销售期间,乙方组织好楼盘的销售工作,负责管理销控表,并分周报表、月报表、阶段报表,按时向甲方提供,资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案执行,如有变动,应及时报经甲方同意后方可执行。7、乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。8、甲乙双方分别指定项目负责人,负责项目对接,销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方(经负责人签字)。9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同,按揭资料齐备,按揭贷款合同签订后即告结束。10.甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构,否则成交销售额均归乙方,视为乙方结算业绩。11.发生以下情况之一者,乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长:a)甲方不能提交售楼所需的全部文件资料;b)甲方的销售条件发生变化;c)项目施工进度无法保证销售进度,造成销售进度与施工进度断档等。三、全程营销代理费及结算方式(一)销售任务,价格及周期1、该项目销售任务为全盘总建面积的__%,销售金额为_____,乙方销售任务以上述金额为基础。2、项目销售周期为__个月,分_个阶段,每阶段_个月。各阶段任务(按销售金额)分解如下:第一阶段;__%,销售金额_____万元:第二阶段:__%,销售金额_____万元:第三阶段:__%,销售金颇_____万元;第四阶段:__%,销售金额_____万元;3、本项目全程均价保证不低于元/平方米.4、甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位,并经乙方认可,否则乙方销售代理期限自动顺延。参考资料,少熬夜!(二)营销代理取费该项目营销代理费用的取费标准为销售额的__%。(三)结算方式代理费用支付方式:在销售过程中每个月第2日为乙方销售任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