商业房租赁合同【通用4篇】

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参考资料,少熬夜!商业房租赁合同【通用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商业房租赁合同【通用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商铺租赁合同标准版【第一篇】出租方(简称甲方):______________承租方(简称乙方):______________根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营,该商铺建筑面积共_______平方米。2、内附属设施:____________________________(或附表)。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限1、本商铺租期为_____年,自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;(3)乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_____元。3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。四、租金及支付方式1、签订日开始租金为每年_____人民币,大写_______________元。2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大写_______________元。第_____年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,参考资料,少熬夜!可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。六、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。七、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本商铺的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。八、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施参考资料,少熬夜!和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。九、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的',甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:(1)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(2)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十二、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。参考资料,少熬夜!2、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。出租方:__________________承租方:__________________________年______月______日________年______月______日商业房租赁合同【第二篇】出租方(简称甲方):__________身份证号:__________承租方(简称乙方):__________身份证号:__________甲方出租一楼(地铺)给乙方经营使用,经双方协议,特立约如下:一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为止,乙方自租用日期起,先付壹仟元(¥1000)给甲方作为租赁保证金,租期期满一年后,甲方应返还押金给乙方,如租用时间不满一年,则乙方无权要回押金,乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同;二、乙方租用甲方铺面经营,租金为每月陆佰元(¥600),每月26号前先预付租金后方可使用,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金;三、乙方租用经营期间须遵守法规,如有违法行为则乙方付全责,甲方不负担;四、乙方如需要装修或安装水电等,须经甲方同意方可进行;五、装修及安装水电等费用由乙方负责;六、乙方在租用期间,如有损坏甲方物品必须按价赔偿;七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租;八、乙方退租后,不得将安装物品拆除,由甲方自行处理;九、如有其它事宜双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字)__________乙方(签字)____________________年__________月__________日饭店租赁合同协议模板【第三篇】商铺租赁协议参考资料,少熬夜!甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途甲方将新宁县县城松园路11#宗地3栋9、10号门面及该门面的二楼整层(5垄)号铺面及二楼整层(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡。该商铺为商业用途,乙方承租用于主营餐饮、酒店。第二条租赁期限该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。第三条交付双方签署本合同后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认。第四条租金及相关费用甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。租金按照该商铺的整体计算,具体如下:年月日至年月日,每年租金合计为人民币(大写)元整(¥:元)。年月日至年月日,根据周边铺面租赁实际情况进行合理增加或减少,但每年租金在本合同的基础上逐年增加或减少不得大于5%。1租金按年计算,乙方须于每年租赁期满前一个月(即每年月)以现金或银行转帐方式将下一年的租金支付至甲方。甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、政府税收规费等费用由乙方自行承担。第五条租赁定金保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付人民币(大写):元整(¥:)给甲方作为租赁定金。第六条物业管理该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方,然后划分责任进行维修维护与保养。乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建乙方可根据实际需要对该商参考资料,少熬夜!铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。第八条转租、转让如遇经营性问题确需转租、转让,经甲方同意后,乙方方可转租、转让该商铺的全部或部分。第九条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金。甲方须提供有关部门核准的水、电、气设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常、安全、合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方须予以协助。乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得从事违法活动。乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。2因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助。第十条合同终止与续期本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离逾期超过30日的,甲方有权自行处理。若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,参考周边房租价格,同等条件下乙方享有优先承租权。本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的物品。一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。参考资料,少熬夜!第十一条违约责任甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。乙方不能按约支付租赁费用,逾期时间超过叁个月,甲方有权终止合同,收回乙方承租经营权。乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁金抵做违约金,甲方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