铺位租赁合同实用3篇

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参考资料,少熬夜!铺位租赁合同实用3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“铺位租赁合同实用3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!铺位租赁合同1出租方(以下称甲方):____________联系电话:________________________________承租方(以下称乙方):____________联系电话:________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:___________________________________________,建筑面积_______________平方米。第二条租赁期限租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期为_______年,每年付一次房租上打。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_____________________元整(¥____________元)。2、经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:___________________。第四条各项费用的缴纳1、物业管理费:____________向物业管理公司交纳;2、水电费:由__________缴纳;(水表表底数为__________度,电表底数为__________度,__________取暖费的费用由__________承担,直至合同期满)。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,参考资料,少熬夜!征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____________元。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第八条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_______页,1式_______份,甲、乙双方各执_______份,均有同等法律效力。甲方(签章):___________________乙方(签章):_____________________________年__________月________日铺位租赁合同2出租方:_________________(以下简称甲方)承租方:_________________(以下简称乙方)根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁商铺概况1、乙方向甲方租赁__路__号,底层_开间商铺,建筑面积为___平方米,场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的商铺经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的商铺共计_间,甲方提供照明电源_间,计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。4、乙方租赁的商铺内,有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、__只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的商铺内,有_只电表、_只煤气表,所有的费用由乙方自行承担。6、乙方必须自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清参考资料,少熬夜!单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。第二条商铺用途乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共_年,甲方从____年__月_日起将交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤离商铺,由甲方收回。2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限(一)租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。2、第二周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。3、第三周年的租金按每间每月____元计租,合计年租金为人民币__万元(大写___)。4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。____年__月_日前为第一次付款,第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。(二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为_个月的租金,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养1、甲方在商铺出租期间,应保证乙方在正常使用情况下商铺不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。2、甲方在计划对出租的商铺进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担商铺和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爱护商铺及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件,与本参考资料,少熬夜!合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时,乙方应向甲方交还商铺的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的,则甲方自行修理,费用由乙方承担。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除,乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门,如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理),否则甲方有权随时终止合同,房租不退,乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金,依此类推)。如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回商铺。1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;2)擅自将本建筑转租的;3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同,则须向甲方支付违约金,双方商定:如有乙方推荐续租之第三方,乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方,乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期,甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的,除补交占有期间的租金外,还应当向甲方偿付违约金,双方商定违约金标准为:到期如不归还租赁的商铺,第一个月(不到一个月参考资料,少熬夜!的按一个月计算)为二个月的商铺租金,如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算),没有归还,则偿付违约金为四个月的商铺租金,如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算),则偿付违约金为六个月的商铺租金,依此类推。3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回商铺,乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金,但不低于贰万元)。4、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三日内负责修复,并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向商铺所在地人民法院起诉。本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。出租方(全称):_________________承租方(全称):_________________签约日期:______年______月______日铺位租赁合同3出租人(甲方):____________________________承租人(乙方):____________________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方位于,总面积约平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;第二条租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共计____年___个月;第三条租金本合同租金实行季度支付制,租金标准为_________季度;大写人民币租金支付方式为现金或转帐;以上租金不含税。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_________日内,乙方应支付本合同约定租金总额_________元的保证金,作为履行参考资料,少熬夜!合同和提供商品服务质量的担保。第五条甲方权利义务1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。第六条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第七条合同的解除1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照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