住宅装修管理培训

住宅装修管理培训授课人：住宅装修管理培训●业主应在住宅室内装饰装修工程开工之前三个工作日内会同丙方到甲方办理装饰装修申报登记手续，应当提交下列材料：a.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；b.申请人身份证件；c.装饰装修方案，包括建筑平面图，给排水、电气图；d.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；e.承接工程的住宅装饰装修企业相关资料，包括企业的法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、从业人员资格证等。住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训●业主应在住宅室内装饰装修工程开工之前三个工作日内会同丙方到甲方办理装饰装修申报登记手续，应当提交下列材料：a.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；b.申请人身份证件；c.装饰装修方案，包括建筑平面图，给排水、电气图；d.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；e.承接工程的住宅装饰装修企业相关资料，包括企业的法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、从业人员资格证等。住宅装修管理培训住宅装修管理培训●装修申请人填写《装修申请表》。《装修申请表》包括装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称，并交纳装修保证金、垃圾清运费，装修工人办理施工人员装修出入证。●非业主的住宅使用人对住宅进行装饰装修的，应当取得业主的书面同意。住宅装修管理培训住宅装修管理培训委托书我是XXX室业主XXX。现委托XXX人对我家XXX室进行装修。特此声明委托人：被委托人：2014年8月8日住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训住宅装修管理培训●装修时，装修人员必须严格遵守施工时间，每天施工时间为8：00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00为机械作业时间，其它时间均应静音作业。●节假日装修时乙方不得使用噪声过大的施工工具（如：电锤、切割机、电锯等），超时施工，甲方有权责令其停工或采取其它措施阻止其施工。住宅装修管理培训●乙方、丙方在装修或搬家期间，请注意勿将楼道四周墙壁、顶部、消防箱、楼梯扶手等公共设施碰坏。住宅装修管理培训●卫生间装修时，乙方须提前三天做闭水、通水实验；装修完毕结束时，乙方需要求丙方做闭水、通水试验以防止隐蔽性质量隐患；并乙方检查、签字认可，凭乙方签字单退装修保证金。住宅装修管理培训●丙方时必须遵守安全操作规程，保证作业人员及周围居民的生命和财产安全；不得私自在户外接电接水，因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人财务的，应有乙方负责修复和赔偿。住宅装修管理培训●未经批准在不允许装饰装修现场使用电炉、电炊具、电热水器、碘钨灯等电热设备；不允许使用煤气罐。施工的电动工具必须符合国家现行标准，电动工具（或临时接电线）须配开关箱，开关箱必须设漏电保护器，漏电动作小于30mA，开关箱电源线须采用橡胶电缆，在施工完成后及时拆除。住宅装修管理培训●装修施工时动火作业应提前向甲方申报，并填写《临时用火作业申请表》，说明动火部位，动火作业时间，以及采取的安全防范措施等。●丙方在装饰装修过程中应遵守消防管理规定，施工现场每50平米配备1个2kg的灭火器。住宅装修管理培训●根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，丙方必须负责设施施工现场的消防工作。在本小区室内装饰装修的施工单位必须指定一名防火责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。住宅装修管理培训●丙方防火责任人要对现场工作人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。住宅装修管理培训●如若因违反装饰装修规定所发生的消防事故，由发生事故的丙方以及乙方按规定承担一切经济及法律责任，规定未明示的责任由相关的责任方承担。住宅装修管理培训●装饰装修过程中产生的垃圾必须袋装，并按甲方指定的位置、方式和时间进行堆放，严禁从楼上向地面或向垃圾桶、楼梯和下水道抛弃因装饰装修而产生的废弃物和其他物品。对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令丙方限期清理。不及时清理，费用由乙方承担。如同一楼道里面有两户以上同时进行装饰装修施工的，不能分清责任的，由各装修户共同承担。住宅装修管理培训●装修期间，在房屋内搅拌水泥大沙时，必须在地面铺设隔水物，不得直接在地板上搅拌水泥大沙，否则由此引起的一切纠纷及对楼下业主造成的损失，由装修施工单位承担全部责任。铺地板砖时，应采用干铺法铺设地板。住宅装修管理培训●丙方施工人员必须保证公共设施设备的完好、清洁，不得随意在公共过道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画，不得投放宣传页，否则按违反本协议予以处理。住宅装修管理培训●装修人员在小区须随身佩戴《装修出入证》，以便识别。装修出入证须妥善保管，不得涂改、转借，一经查处，将没收证件，取消施工资格。住宅装修管理培训●装修进行时必须关闭门、窗（但不得反锁大门），以免影响小区的环境卫生和其他业主的生活。●工作完毕，关闭所有门窗、电闸、水喉、煤气等方可离开。住宅装修管理培训●施工人员要遵守本小区的各项管理规定，服从甲方的管理，在小区内必须穿适当的衣服，不得赤足、裸背、四处游荡；并在指定的区域内工作，装修人员在施工期间出现违规或诸如打架等违法现象，甲方有权制止并依照相关规定予以处罚或通知有关部门处理。住宅装修管理培训●甲方有权对违章装修者视情节轻重做出如下处理：责令停工、恢复原状，扣留或没收工具，停水、停电。●乙方或丙方施工人员对违章行为经甲方管理人员书面纠正仍拒不改正者，应承担违约责任，向甲方支付违约金，给他人造成损害的还应该承担赔偿责任。住宅装修管理培训竣工验收●乙方在装修工程完毕后，应告知甲方，由甲方派人验收，单项工程竣工后可以在全部装修工程竣工前单独进行。●乙方在装修过程中如私自改动隐蔽工程，日后由此造成的损失由乙方自己负责。●竣工验收时，由甲方填写“装修验收表”，不合格的限期整改。验收合格后，丙方凭甲方出具的“装修验收表”到甲方处办理退还装修保证金手续。住宅装修管理培训●装修完工，经甲方验收合格之日起计算，一个月后，乙方签字同意方可退还丙方装修保证金。●如因“装修出入证”的原因导致小区内发生治安刑事案件，丙方承担连带赔偿责任。●装修时有下列情况的，甲方有权从装修保证金中扣除其违约金，违约金的数额相当于装修保证金的数额。乙方、丙方违反本协议第三至第六条规定的任何一条规定，拒不改正的；乙方、丙方违反建设部《室内装饰装修管理办法》中相关规定的。