建筑承包合同【最新4篇】

参考资料，少熬夜！建筑承包合同【最新4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“建筑承包合同【最新4篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！建设工程承包合同【第一篇】发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：_建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）二、工程承包范围承包范围：1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。三、合同工期开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。四、质量标准工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）规范必须达到合格。五、合同价款与支付1、合同价款及调整本合同款采用_参考资料，少熬夜！1、合同价款：（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准；（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%；以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款；2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。风险范围以外合同价款调整方法:_1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________采用可调价格合同，合同价款调整方法：（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（08）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。（二）工程取费标准：（1）人工费调整；按豫建设标（20xx）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。（2）社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。（3）安全文明施工费按安建（20xx）33号文件执行；二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。（4）税金按规定计取。（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准；当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。双方约定合同价款的其他调整因素：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。2、工程款（进度款）支付采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。六、竣工结算1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综参考资料，少熬夜！合基价》（08）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认；如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。七、违约双方约定的违约责任：1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。八、补充条款1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作；配合费另行计算。3、农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以08年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。九、协议生效协议订立时间：年月___日协议订立地点：__本协议双方约定签字盖章之日起生效。参考资料，少熬夜！发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：建筑承包合同【第二篇】甲方：乙方：身份证号：为使香榭公寓工程能保质保量的顺利进行，本着平等互利，协商一致的原则，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，达成以下协议，供双方执行。一、工程概况1、工程名称：香榭公寓2、3楼（4楼单价另定）。2、工程地址：市车站南路3、建筑面积：按图纸实际建筑面积计算二、承包形式清工大包（包括自备机械），单价一次包定，自负盈亏。三、承包单价按建筑面积结算（所有机械费已包括在单价内）每平方90元人民币（原定承包单价为80元平方，因甲方把外墙面砖的铺贴同时承包给乙方，经协商单价增加10元平方，假如业主的原因取消外墙面砖，则承包单价仍为80元平方）。四、承包范围及具体内容承包范围：甲方承包的香榭公寓工程中均由泥工班组施工完成的工作。具体内容：砌砖，砼浇捣及保养，保温板的铺贴，参考资料，少熬夜！钢丝网的安装，抹灰，面砖铺贴，楼地面清理及装修，剪力墙封板前的墙内清理，现浇平板上钢筋上的砼桨处理，止水条(带)安装，楼层砼浇捣前平板内的清理浇水湿润，后浇带内的清理、接头处理、止水条安装砼浇捣，室内外回填土方，场地内所有的临时设施，零星工程，文明施工用工，验收前的清理等均由乙方负责施工。五、付款方式（主体工程按30元平方作为计算依据，装饰工程按60元平方作为计算依据）以上五层开始付款，按实际完成工程量的70%结算；五层以上按每五层支付一次，按实际完成工程量的70%结算；待主体工程砌筑完成，中间验收合格后一个月内付主体单价总工资的80%，二个月后，付清剩余的20%；装饰工程按月计算，按实际完成工程量的70%结算；经项目部专职施工员、项目经理审批同意后，在下月15号左右支付，领取工资时必须上报职工工资表给项目部财务科；余款待竣工验收后月内付清，甲方在此付款条件下，乙方必须付清每位职工的人工工资。六、质量外墙保温板采用D型机械固定单面钢丝网架施工，外墙面砖面积㎡块，施工时，严格按照国家有关施工规范及省质量标准要求，按照设计图纸要求保证合格工程一次性验收通过，不得因质量问题出现停工、返工现象，如由乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件返工，使工程达到合格，返工的一切费用（包括材料费、人工费及由此造成的检测费等）均由乙方支付，并处罚款10000元次，另业主及监理对质量不合格提出的罚款由乙方支付。七、安全乙方必须严格执行国家、地方及甲方有关安全规范，做到提前预防，事中控制，事后处理，分清责任。进入施工现场必须戴安全帽。如乙方违章指挥，违规操作所造成的安全事故一切经济损失及责任，有乙方承担。班组必须专派兼职安全员一名，报项目部安全科。进入施工工地的每位职工的身份证复印件交于安全科，如不上报者所有的责任均由乙方自负。乙方平时施工应注意安全，并严格按有关安全操作规程的规定进行施工，对施工人员定时进行安全生产的教育，并对施工人员进行人工伤亡保险，若发生伤亡事故，根据伤亡事故的责任进行区分和处理，在5000元范围内由乙方自行承担，超出部分乙方承担70%。八、工期乙方必须按照项目部所制定的施工进度计划进行施工，保证完成施工进度计划表中本承包范围内的所有工作。如本班组造成延误工期，影响其他班组正常施工参考资料，少熬夜！每天罚款元以此类推。九、文明施工1、乙方必须遵守工地有关规定，每道工序必须做到工完场地清，材料用多少拌多少，不得随意浪费材料，特别是面砖及保温板等易碎材料，如有浪费，三倍材料价赔偿。2、工地内严禁打架、斗殴、赌博，一经发现罚款1000元次，劳务队长与相关负责人各处罚1000元次，罚款单在当期发放的工资中扣除。3、工地内，未经甲方同意，乙方不得擅自留宿非本工地人员，如发生意外事故，一切后果自负，并承担由此产生的一切后果。4、甲方若资金一时周转困难，不能按时发放，延迟几天时，工地内乙方不得擅自停工，出现停工罚款5000元天，在合同价款中扣除。5、乙方必须做到文明施工，工地内严禁大小便，如发现则罚款100元次并清扫场地一遍。6、工地内应时常清理，如有检查，应随时清理、打扫施工场地。十、甲方提供机械设备1、搅拌机一台，每层配电箱一只。2、甲方提供塔吊、吊笼。3、配电箱以外的电线、分箱由乙方自理，泥工班组所需使用的一切机械及其他工具均由乙方自备。十一、违约责任1、乙方施工部分不得自行转包，否则因此产生的后果由乙方负责。2、由乙方原因造成现场管理不达标或者施工过程中不能保证工程质量和进度要求，甲方有权要求乙方无条件撤出工地，并终止合同，按已完成合格工程质量的70﹪给予结算清退。保证金不退。3、乙方不服从甲方管理人员的管理及要求，按项目部的通知为准，每次罚款5000元人命币。十二、甲方责任1、根据工程总进度计划的要求确定乙方施工的合理期限。2、负责协调乙方于其他各方工作间的关系。3、及时对乙方负责人进行图纸内容、工程质量和安全技术交底并督促施工。4、负责监督和检查乙方在施工期间的活动和工程质量，如发现问题，有权提出纠正整改措施。5、安全帽有甲方统一购买，其费用由乙方承担。十三、乙方责任1、乙方必须根据甲方的施工进度计划，合理安排参考资料，少熬夜！施工人员保质、保量按时完成施工任务。2、为了加强现场管理力度，乙方必须向施工人员进行质量安全技术交底，对施工人员进行质量安全教育，进场做好三级安全教育。3、在施工过程中，乙方应及时做好落手清工作。4、在施工过程中一旦发现问题应及时整改。5、假如业主要求取消外墙面砖，则外墙粉刷乙方必须按施工规范施工。6、乙方应协助甲方安全员工作。放样时派一名专职人员配合施工员放线。7、乙方不得录用没有身份证、童工、老人、残疾人、疾病携带者在工地施工。8、乙方负责人必须驻工地现场监督施工，外出有事必须经工程负责人请假同意后离开。9、乙方在施工期间由于工作原因，辞退施工人员须结清的工资由乙方自行支付。10、乙方施工人员不得酒后、赤膊、穿拖鞋上班，一经发现每人每次罚款100元，不戴安全帽不准进入施工现场，发现一次不戴安全帽罚款50元，不扣安全带每次罚款20元，罚款单在当月支付工资款中扣除。11、乙方必须做好成品保护。12、乙方施工人员必须遵守甲方制定的各项规章制度与章程，服从甲方的统一安排。13、乙方施工人员不得直接要求甲方发放工资。14、乙方必须保证施工人员正常参加施工，必须与施工人员签订劳务合同，每位施工人员的身份证复印件及劳务合同各一份上报项目部备案。十