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制度与政策考前练习23篇汇总练习11、综合单价法是按（）方式报价。A、概算B、估算C、预算D、工程量清单2、装配式预应力混凝土水池满水试验在（）进行。A、施加预应力以后，保护层喷涂以前B、施加预应力和保护层喷涂以前C、没有要求D、施加预应力和保护层喷涂以后3、干管及支管的末端连接城市或大型工业企业，作为供应区的气源点的是（）。A、长距离输气管道B、城市燃气管道C、工业企业燃气管道D、炉前燃气管道4、热力管道功能性试验所用压力表的量程应为试验压力的（）倍．表盘直径不应小于（）mm.A、1.5～2；200B、1.5～2；100C、2～3；200D、2～3；1505、在确保工人施工安全的前提下，可以选用人工挖孔桩方法，孔径在1200-2000mm；但挖孔深度不宜超过（）。A、15mB、20mC、25mD、30m6、关于水泥土，以下说法不正确的是（）。A、水泥土有良好的板体性B、水稳定性比石灰土好。C、低温时不会冷缩D、抗冻性比石灰土好7、施工进度计划检查完成后，应向企业提供（）施工进度报告。A、月度B、季度C、半年D、年度8、工程总承包单位和分包单位按照应急预案，各自建立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并定期进行（）。A、培训B、检查C、演练D、教育9、进行降水工程场地踏勘时，要了解的情况不包括：（）。A、供水B、供电C、作物D、道路10、采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用（），以便能较快地凝结。A、矿渣水泥B、大坝水泥C、普通硅酸盐水泥D、粉煤灰水泥1．C2．D3．A4．D5．C6．B7．D8．C9．D10．A练习211．在项目销售的预热期，应以（）为主。A．广告推广B．活动推广C．品牌推广D．促销推广12．销售过程中的定金收取工作由（）。A．销售人员收取后，统一交给财务人员B．销售人员直接收取，财务人员开据收据C．财务人员直接收取并开据收据D．销售人员和财务人员共同收取13．市场细分的要求不包括（）。A．个别性B．可测量性C．易受影响性D．一致性14．在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。A．高价策略B．低开高走策略C．稳定价格策略D．中价策略15．在推广费用的制定过程中，（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。A．量力而行法B．销售百分比法C．追随法D．目标任务法16．研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（）的内容。A．市场分析方法B．客户定位C．产品定位D．形象定位17．研究房地产地产市场环境主要采用（）。A．市场分析方法B．市场细分方法C．建筑策划方法D．SWOT分析方法18．均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。A．5B．6C．8D．919．进行客户定位的主要方法是（）。A．A市场细分方法B．市场分析方法C．SWOT分析方法D．建筑策划方法20．最小与最小对策指的是（）。A．ST对策B．SW对策C．WO对策D．WT对策11．A12．C13．A14．D15．A16．C17．A18．B19．A20．D练习321．下列不属于市场细分的依据是（）。A．细分的程度B．收入C．产品特性的复杂程度D．消费者对产品类型的关心程度22．均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。A．正相关B．直接关系C．间接关系D．没有任何关23．关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A．确定市场调查的范围和重点．进行交易情况修正．对影响价格的各因素及权重进行修正．对每个重点市场比较楼盘进行调整．形成市场比较结果表B．确定市场调查的范围和重点．对影响价格的各因素及权重进行修正．形成市场比较结果表．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正C．确定市场调查的范围和重点．对影响价格的各因素及权重进行修正．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正．形成市场比较结果表D．确定市场调查的范围和重点．对每个重点市场比较楼盘进行调整．进行交易情况修正．对影响价格的各因素及权重进行修正．形成市场比较结果表24．（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A．高价策略B．低价策略C．中价策略D．稳定价格策略25．卖点与项目定位的不同在于（）。A．卖点具有个性化B．卖点能够展示C．卖点心须得到客户D．卖点能够吸引人26．下列不属于营销成本的是（）。A．资料费B．中介服务费C．广告费D．财务费用27．在市场推广的强销期是以突出（）为主。A．物业主题B．市场主题C．广告主题D．功能主题28．财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。A．年度计划控制B．效率控制C．赢利能力控制D．战略控制29．广告心理效果测定属于（）。A．广告活动过程的效果测定B．广告要素效果的测定C．广告目标效果的测定D．广告媒体效果评价30．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（）。A．交易信息B．动态信息C．静态信息D．常规信息21．B22．D23．C24．B25．B26．D27．B28．C29．C30．D练习431．高档住宅的促销方式以（）为宜。A．活动营销B．让利优惠C．礼品赠送D．抽奖促销32．房地产转让托服务手续的第一流程是（）。A．经纪机构核勘察物业B．经纪机构核验产权的真实性．合法性和有效性C．卖方与经纪机构签署独家D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件33．核实产权最直接的方式是（）。A．到房地产产权登记部门核实B．请鉴定机构鉴定C．请开发商核实D．请公证机关公证34．房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A．合法性B．完整性C．真实性D．有效性35．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。A．售房信息B．消费者偏好C．经纪机构的品质牌与信息36．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路．绿化等拥有的权益同转移C．房地产品转移时，停车场．广告权益等同时转移D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担37．定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A．15％B．20％C．25％D．30％38．定金合同从（）起生效。A．签订之日B．合同中约定的日期C．合同中约定的交付定金的日期D．实际交付定金之日39．银行共管账户的方法适用于（）。A．按揭付款B．抵押贷款C．一次性付款D．分期付款40．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（）同意转移的批准文件。A．产权部门B．上级部门C．房地产管理部门D．资产部门31．A32．D33．A34．D35．C36．C37．B38．D39．C40．A练习541．俗称的“按揭”指的是（）。A．公积金贷款B．住房抵押贷款C．住房储蓄贷款D．担保贷款42．房地产置业消费投资不包括（）。A．生活消费投资B．生产消费投资C．置业租赁投资D．经营消费投资43．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。A．购房者本身B．保险公司C．开发商D．银行44．住房抵押贷款申请延期以（）为限。A．1次B．2次C．3次D．4次45．房屋租赁是指（）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。A．房屋所有权人B．房屋使用权人C．房屋委托代管人D．A或C46．代租代管的出租空置风险由（）承担。A．经纪人B．业主C．保险公司D．银行47．（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A．签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B．到房屋租赁管理部门办理，签订转租合同，登记备案C．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D．修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改48．租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（）承担赔偿责任。A．承租人B．出租人C．第三人D．A和C连带49．房地产置业消费投资不包括（）。A．生活消费投资B．生产消费投资C．置业租赁投资D．经营消费投资50．房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。A．包租人B．业主C．包租人与业主共同D．在包租条件中约定41．B42．C43．D44．A45．D46．B47．B48．D49．C50．D练习651．下列属于面向存量房屋的交易子市场有（）。A．销售B．租赁C．转让D．抵押E．保险52．（）不是房地产二级市场的主要特征。A．市场供应方为政府B．开发商主导定价C．需求方竟争市场D．接近完全竟争市场E．市场需求方为业主53．房地产三级市场的营销特征包括（）。A．产品是增量房地产B．交易双方协定定价C．经常采用广告．价格等促销手段D．较少采用促销手段E．较少使用分销渠道54．项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。A．项目定位B．项目定价C．项目市场推广D．项目销售E．物业开发建议55．下列属于应该访问的是（）。A．电话调查获B．座谈会C．深度访谈D．行为记录法E实地观察法56．在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。A．市场分析方法B．顶日SWOT分析方法C．市场细分方法D．建筑策划方法E．市场定位方法57．市场细分的依据包括（）。A．收入B．细分的程度C．稳定价格策略D．中价策略E．消费者对产品类型的关心程度58．房地产总体定价策略包括（）。A．低价策略B．高开低走策略C．稳定价格策略D．中价策略E．低开高走策略59．下列不属于营销成本中的广告的是（）。A．展销会参展费B．邮寄费C．设计建造样板房费用D．制作售楼书费用E．小礼品费用60．（）不属于市场细分的一般方法。A．依收入细分B．按细分程度细分C．完全细分D．按年龄细分E．按产品特性的复杂程度51．BCDE52．ACD53．BD54．BCD55．ABC56．BD57．BDE58．AD59．CDE60．BE练习761．房地产销售阶段市场调查的主要内容包括（）。A．项目细分市场分析B．广告策略的收效C．价格走势D．成交客户问卷调查E．成交客户特征分析62．项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。A．实地调查法B．二手资料调查C．座谈会D．成交客户问卷调查E．实验法63．市场细分因素中的人口因素包括（）子因素。A．生活方式B．家庭收入C．个性D．教育程度E．社会阶段64．下列关于高价策略的说法正确的是（）。A．采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高B．企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象C．作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率D．同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客E．采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少65．营销成本中的资料费不包括（）。A．制作售楼书费用B．建造样板房费用C．小礼品费用D．展销会参展费用E．邮寄广告费66．（）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。A．考虑到推广成本．售价与企业利润之间的关系B．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利C．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行D．普遍采纳可可以使竞争趋于稳定E．灵活性不够67．某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（）不同。A．质量B．楼层C．造价D．朝向E．付款方式68．房地产经纪合同一般情况下是（）。A．单务合同B．双务合同C．不要式合同D．主合同E．从合同69．卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（）。A．片区市场研究B．提炼推广题C．消费者构成及购买行为研究D．对手动态跟踪E．进行卖点挖掘70．为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（）等因素。A．营销人员B．企业规模C．营销成本D．市场E．房地产种类61．BC62．AC63．BDE64．BE65．DE66．BE67．BD68．BE69．ACDE70．BDE练习871．按建设部颁布的规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A．取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证和施工许可证C．拆迁安置已经落实D．物业管理方案已经落实E．取得房地产预售票许可证72．在房地产居间业务中促成交易的技巧有（）。A．直接促成法