土建计价培训讲义

建筑工程计价***2009年浙江省建设工程造价员资格考试培训讲义考试大纲一、造价员资格考试分为基础理论和专业科目两大部分基础理论略，专业课目大纲见二。二、建筑工程计价（一）材料基本知识1．熟悉本省建安材料的分类、代码设置规则及其应用；掌握建筑工程材料基本性质及主要材料性能和用途；2．掌握砂浆、混凝土强度等级配合比与单位材料用量的计算及价格的组成；3．了解各种胶接材料配比的概念及单位材料用量的计算及价格的组成；4．掌握常用材料（特别是装饰材料）不同计量单位之间的换算。（二）设计基本知识1．了解施工图设计阶段设计文件编制的基本内容；2．熟悉工程构造一般原理；3．了解主要设计标准；4．熟悉钢筋构件采用平法布置标注的原则和方法。（三）施工基本知识1．了解施工基本程序、工艺流程；2．熟悉施工组织设计编制的主要内容；3．了解常用施工机械的分类及其用途。（四）工程计价基本知识1．能熟读工程图纸；2．熟悉建设工程计价规则；3．掌握工程造价组成及计价办法（工程量清单计价方法、工料单价计价方法）；4．掌握清单计价指引的使用；5．熟悉本省计价体系的组成：消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系及三者的关系；6．熟悉本省消耗量定额、施工取费定额的使用方法；7．掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；8．掌握建筑面积计算规则；9．掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；10．掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；11．掌握定额的套用、调整与换算方法；12．掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；13．掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用；14.熟悉定额综合解释的应用。（五）工程量清单的编制和报价1．掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量；2．熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述；3．掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。（六）工程造价的确定、调整和结算1．熟悉工程造价与合同价格的关系；2．根据合同条款熟练进行造价调整和结算；3．掌握工程预结算审查方法与要点；4．熟悉甲供材料单价结算要点。三、考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。四、本科目考试试题类型及考试时间安排内容考试时间满分记分考试形式试题类型建筑工程计价3.0120开卷1．单项选择题：20X12．多项选择题：10X23．定额换算及清单项目组价:2.5X8+5X24．综合计算题：50五、考试培训资料1、建筑工程计价2、浙江省建筑工程预算定额（2003）★3、浙江省建设工程计价规则4、浙江省建筑工程施工取费定额（2003）★5、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）★6、浙江省建设工程工程量清单计价指引—建筑、装饰工程★7、其他有关文件、资料，整理如下：（1）浙江省建筑工程预算定额（2003版）勘误表（2）浙江省建设工程施工取费定额(2003版)勘误表（3）浙江省建设工程造价员资格考试大纲（4）建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑专题（5）浙江省建筑工程预算定额（2003版）综合解释（二）（建筑工程）（6）关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的通知（7）建筑工程计价勘误表考试技巧一、纲举目张，吃透教材。目录就是这本书的“纲”，就是这本书的“网络图”，掌握了它，可以说抓住了这本书的“纲”。什么是“目”？“目”就是考试大纲确定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到“目录”中明确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网”。可以这样说，考试能否取得好成绩，关键看你这张网织到什么程度。有的同学会担心，这要花多少时间呢？实际上你没有钻进去，如果钻进去是用不了多少时间的。二、举一反三，吃透计算题。注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。以上两条相辅相承，缺一不可。例:1、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，下列选项正确的是：A、（4-415-4-416*4）*0.3B、(4-415-4-416*4）*0.85C、4-415-4-416*4D、(4-415-4-416*4）*0.7E、4-416X0.32、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距450m，下列选项正确的是：A、（4-415-4-416*4）*0.45B、(4-415-4-416*4）*0.85C、4-415-4-416*4D、(4-415-4-416*4）*0.7E、4-416X0.453、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，基价是：A、23.55B、66.73C、78.5D、54.95E、2.07三、选择题出题方向（1）文字题，难度系数1例：预制带梁水平遮阳板套用（）定额A、平板B、薄板C、砼墙D、肋形板（2）定额套用或基价题目，难度系数2例：预制带梁水平遮阳板套用（）定额A、4-258B、4-259C、4-138D、4-261（3）计算题，一般是定额换算。难度系数3例：现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，下列选项正确的是：A、（4-415-4-416*4）*0.3B、(4-415-4-416*4）*0.85C、4-415-4-416*4D、(4-415-4-416*4）*0.7E、4-416X0.3（4）多项判断对误。难度系数4例：以下说法正确（错误）的是（）：栏板（含扶手）及翻沿净高1.2m，套用墙相应定额单独屋脊、斜脊套用压顶定额拱形雨篷套用拱形板定额悬挑式阳台、雨篷及外挑大于1.8m的外挑梁板式阳台、雨篷，按梁、板有关规则计算套用相应定额弧形阳台、雨篷套用弧形阳台、雨篷定额（5）计算题，定额换算求基价。难度系数5例：现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，基价应为（）：A、23.55B、66.73C、78.5D、54.95E、2.07四、清单项目组价及计算题怎样才能在清单项目组价及计算题考试中取得好成绩呢？这就要靠平时的功夫。正确的做法是从现在起，把教材中涉及的计算题逐题做一做，掌握解题基本思路。实际上只要把教材中的计算题熟悉、掌握了，合上书本能够做出来，考试时就有把握。如果平时不下功夫，寄希望于考试前看一看，那是要吃亏的。五、制订考试计划有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。第一部分概述第一节建筑工程计价依据第二节建筑工程造价构成第三节建筑工程计价方法第四节建筑面积的计算第二部分土石方工程第一节基础知识一、土石方类别二、土石方开挖土石方工程按开挖方法可分为人工土石方工程和机械土石方工程。三、名词解释1、淤泥2、流砂3、预裂爆破4、减震孔，按预裂爆破项目列项。5、光面爆破6、基底摊座7、解小，即“二次爆破”。设计对爆破后的石子粒径有要求时，需二次爆破；设计对爆破后的石子粒径无要求时，为符合运输要求需二次爆破。第二节工程量清单编制本章项目除适用用建筑物和构筑物工程土石方项目列项，也适用于安装和园林中未设置项目土石方工程列项。土方工程包括：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥流砂和管沟土方六个项目。石方工程包括：预裂爆破、石方开挖、管沟石方三个项目。土石方回填仅一项一、土方工程（一）平整场地适用于建筑物场地在±0.3m以内的挖、填找平及其运输项目。工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算注：地下停车场平整场地，以地下室外墙上口外边线计算。（二）挖土方适用于建筑场地在±0.3m以上的竖向布置的场地挖土或山坡切土，包括在指定范围内的土方运输。工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。（三）挖基础土方适用于建筑物、构筑物工程的基础基槽、基坑的土方开挖项目列项，也适用于人工单独挖孔桩土方。工程量计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度的体积以立方米计算。注意：桩间挖土方不扣除桩所占体积；工程内容包括截桩头；挖基础土方，不分沟、槽、坑。没有槽、坑概念。一、土方工程例2-1P27页其中垛折加长度=(ab)/d即：(0.49-0.24)X0.365/0.24=0.38（四）、挖淤泥、流砂在工程地质资料中标有淤泥、流砂时，应单独列项，现场挖方出现淤泥、流砂时，可根据实际情况由发包人与承包人双方现场确认。（五）管沟土方管沟土方除适用于建筑工程，也适用于安装工程。工程量计算规则：按设计图示管道中心线长度以米计算。二、石方工程（一）预裂爆破工程量计算规则：按设计图示钻孔布置总长度以延长米计算。（二）石方开挖适用于人工凿石、人工打眼爆破和机械打眼爆破。工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。（三）管沟石方工程量计算规则：工程量按设计图管道中心线长度以米计算。注：同一管沟有土、石量时，按管沟石方、管沟土方都可以。三、土石方回填土石方回填包括就地回填、场内土方回填、场外土方借土回填以及场内余土填弃。工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。其中包括：（1）场地回填（2）室内回填（3）基础回填本章注意事项土石方共性问题的说明石方、淤泥、流砂、回填碾压等施工方法由投标人根据施工组织设计或施工方案确定。挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。第三节工程量清单计价一、土方工程（一）清单计价可组合的内容（二）清单项目计价1、平整场地2、挖土方3、挖基础土方工程量计算时，挖土深度按设计室外地坪标高界定，平面按基底尺寸需考虑增加工作面，基槽长度不扣垫层搭接长度。4、挖淤泥、流砂其开挖时的施工排水另行计算。（二）清单项目计价5、管沟土方包括管沟内土方回填管沟开挖接口处加宽的工作面、放坡等因素包括在管沟土方计价内挖管沟土方按图示中心线长度计算，不扣除窨井所占长度，各种井类及管道接口处需加宽增加的土方量不另行计算，坑底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算沟底宽度按设计规定计算，设计不明确时，按表2-5计算。管道沟槽土方深度按分段间平均设计地面标高减去管底或基础底的平均标高计算。管径在500mm以内沟槽回填工程量不扣除其所占体积；管径超过500mm时，回填土工程量按每100m管道扣除33m3计算。（二）清单项目计价二、石方工程工程量清单计价包括的项目有：石方一般开挖；石方沟槽、基坑开挖；人工岩石表面找平；人工、机械凿石；人工运石碴、机械出碴等。注意：1、爆破工作面所需的架子及有关安全、防护费等，定额均未考虑，如发生时另行计算列入措施项目内计价。2、爆破定额是按火雷管爆破编制的，如使用其他炸药或其他引爆方法，费用按实计算。3、槽坑爆破开挖，按图示尺寸另加允许超挖厚度：软石、次坚石20cm，普坚石、特坚石15cm。4、人工岩石表面找平按找平面积计算。（二）清单项目计价三、土石方回填1、就地回填土运输距离超过5m的，应按运土相应定额计算；2、借土回填是指场内土方量不足，需从场外取土回填的情况，该定额不包括挖、运土方，另行计算。四、注意事项1、人工房屋基础综合土方只适用于工料单价法计价，且最大深度按4.5m计算，超过4.5m时，应考虑机械挖土方。2、定额挖土方除淤泥、流砂为湿土外，均以干土为准；发生湿土排水应另行列入措施项目计算。定额知识点:土石方体积除松填外，均按天然密实体积计算。每立方米松方折合实方:土方为0.8m3,石方为0.7m3