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2011年1月济南房地产市场月报1版权声明版权声明版权声明版权声明：：：：本刊版权归山东中原物业顾问有限公司所有本刊版权归山东中原物业顾问有限公司所有本刊版权归山东中原物业顾问有限公司所有本刊版权归山东中原物业顾问有限公司所有，，，，未经允许未经允许未经允许未经允许，，，，不得擅自使用本刊相关观点及数据不得擅自使用本刊相关观点及数据不得擅自使用本刊相关观点及数据不得擅自使用本刊相关观点及数据。。。。刊物编辑刊物编辑刊物编辑刊物编辑：：：：山东中原投资顾问部联络人联络人联络人联络人：：：：薄夫利联系地址联系地址联系地址联系地址：：：：济南市泺源大街150号中信广场联系电话联系电话联系电话联系电话：：：：0531-869271582011年1月济南房地产市场月报2目目目目录录录录一一一一、、、、房地产相关政策及行业信息房地产相关政策及行业信息房地产相关政策及行业信息房地产相关政策及行业信息..........................................................................................4（（（（一一一一））））本月政策概述本月政策概述本月政策概述本月政策概述..............................................................................................4（（（（二二二二））））国家及济南市政府宏观政策国家及济南市政府宏观政策国家及济南市政府宏观政策国家及济南市政府宏观政策........................................................................4（（（（三三三三））））济南市重大发展规划济南市重大发展规划济南市重大发展规划济南市重大发展规划...................................................................................8（（（（四四四四））））其他与房地产行业有其他与房地产行业有其他与房地产行业有其他与房地产行业有关的重要信息关的重要信息关的重要信息关的重要信息.............................................................9二二二二、、、、土地市场交易信息土地市场交易信息土地市场交易信息土地市场交易信息.........................................................................................................9（（（（一一一一））））土地整体市场概述土地整体市场概述土地整体市场概述土地整体市场概述.......................................................................................9（（（（二二二二））））本月土地成交情况分析本月土地成交情况分析本月土地成交情况分析本月土地成交情况分析...............................................................................9（（（（三三三三））））本月土地供应情况本月土地供应情况本月土地供应情况本月土地供应情况.....................................................................................10（（（（四四四四））））本月土地出让典型案例本月土地出让典型案例本月土地出让典型案例本月土地出让典型案例.............................................................................10三三三三、、、、商品住宅市场商品住宅市场商品住宅市场商品住宅市场..............................................................................................................10（（（（一一一一））））市场概述市场概述市场概述市场概述...................................................................................................10（（（（二二二二））））商品住宅供求关系分析商品住宅供求关系分析商品住宅供求关系分析商品住宅供求关系分析.............................................................................10（（（（三三三三））））成交量分析成交量分析成交量分析成交量分析...............................................................................................11（（（（四四四四））））成交价格分析成交价格分析成交价格分析成交价格分析............................................................................................12四四四四、、、、报纸硬广告分析报纸硬广告分析报纸硬广告分析报纸硬广告分析..........................................................................................................14（（（（一一一一））））总体情况分析总体情况分析总体情况分析总体情况分析............................................................................................14（（（（二二二二））））各城区楼各城区楼各城区楼各城区楼盘广告投放情况分析盘广告投放情况分析盘广告投放情况分析盘广告投放情况分析..................................................................14五五五五、、、、写字楼市场写字楼市场写字楼市场写字楼市场..................................................................................................................14（（（（一一一一））））写字楼市场月度情况概述写字楼市场月度情况概述写字楼市场月度情况概述写字楼市场月度情况概述..........................................................................14（（（（二二二二））））写字楼区域划分写字楼区域划分写字楼区域划分写字楼区域划分........................................................................................15（（（（三三三三））））写字楼供应量写字楼供应量写字楼供应量写字楼供应量............................................................................................15（（（（四四四四））））写字楼成交分析写字楼成交分析写字楼成交分析写字楼成交分析........................................................................................16（（（（五五五五））））售价分析售价分析售价分析售价分析...................................................................................................17（（（（六六六六））））写字楼推广项目列表写字楼推广项目列表写字楼推广项目列表写字楼推广项目列表.................................................................................17（（（（七七七七））））后市预测后市预测后市预测后市预测...................................................................................................18六六六六、、、、商业市场商业市场商业市场商业市场.....................................................................................................................18（（（（一一一一））））商业市场月度情况概述商业市场月度情况概述商业市场月度情况概述商业市场月度情况概述.....................................................................................182011年1月济南房地产市场月报3（（（（二二二二））））商业监测对象界定标准商业监测对象界定标准商业监测对象界定标准商业监测对象界定标准.....................................................................................18（（（（三三三三））））商业监测区域划分商业监测区域划分商业监测区域划分商业监测区域划分............................................................................................18（（（（四四四四））））商业商业商业商业供应量供应量供应量供应量.......................................................................................................19（（（（五五五五））））商业成交分析商业成交分析商业成交分析商业成交分析...................................................................................................20（（（（六六六六））））售价分析售价分析售价分析售价分析..........................................................................................................21（（（（七七七七））））商业推广项目列表商业推广项目列表商业推广项目列表商业推广项目列表............................................................................................22（（（（八八八八））））商业市场总结及后市预测商业市场总结及后市预测商业市场总结及后市预测商业市场总结及后市预测.....