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第一篇定额计价第一章建筑工程（概）预算基本知识【教学目标】一、通过教学使学生掌握基本建设程序与建筑工程（概）预算间的关系。二、熟悉基本建设项目，建筑工程（概）预算的分类。三、了解影响工程造价的主要因素，建筑工程施工图预算的编制方法和步骤。【教学重点】基本建设程序与建筑工程（概）预算间的关系。【教学难点】同教学重点。【教学方法】由案例引发学习兴趣；绘制表格归纳总结；启发式；与学生互动。【教具准备】多媒体教学设备。【参考书及资料】《工程造价的确定与控制》中国计划出版社《建筑工程定额原理与概预算》中国建筑工业出版社《建筑工程概预算》武汉工业大学出版社《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005《山西省建筑工程预算定额》上、下册2000年版《山西省建筑工程费用定额》2000年版《建筑装饰工程预算》山西省定额站预算人员资格考试培训教材【课堂结构及时间安排】1.导入、绪论10‘2.基本建设与基本建设程序10‘3.基本建设程序与建筑工程（概）预算间的关系20‘4.基本建设项目10‘5．建筑工程（概）预算的分类10‘6．建筑工程施工图预算10‘7．建筑工程施工图预算的编制方法和步骤15‘8.小结、布置作业5‘【教学过程】教学方法教学过程由案例引发学一、导入工程造价的计价是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前页码，1/40第一篇定额计价2011-3-21习兴趣绘制表格归纳总结绘制表格归纳总结期、工程实施和工程竣工的全过程中计算工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。计算工程造价是工程项目建设中的一项重要的技术与经济活动，是工程管理工作中的一个独特的、相对独立的组成部分。 二、授课绪论1．建设工程造价的计价的特点：2．工程计价的顺序：分部分项工程单价 单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价。3．影响工程造价的主要因素：①基本构造要素的单位价格，②基本构造要素的实物工程数量。4、工程计价的模式：“定额计价” “清单计价”《建设工程工程量清单计价规范》中强调：从2003年7月1日起“全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程应执行本规范”，即在招投标活动中，必须采用工程量清单计价。 第一篇 定额计价第一章建筑工程（概）预算基本知识第一节基本建设与建筑工程（概）预算项目内容建设产品的特征：固定性、多样性、体积庞大。建设产品生产过程中的特点：流动性、单一性、资源消耗多、造价的时间价值突出。 工程造价的计价特点：单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性计价、依据正确性计价。计价模式量价特点 定额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量。按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。传统，计划经济时代的产物，定额起到确定和衡量工程造价标准的作用，规范建筑市场。 清单计价招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量。投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价。适应目前工程招投标竞争中由市场形成工程造价的需要，增大了招投标市场的透明度，为投标企业提供了一个公平合理的基础和环境，真正体现了建设工程交易市场的公平、公正。页码，2/40第一篇定额计价2011-3-21一、基本建设（一）基本建设概念基本建设是一个物质资料生产的动态过程，这个过程概括起来，就是将一定的建筑材料、机器设备等通过购置、建造和安装等活动把它转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设工作。与此相关的其他工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构和生产职工培训等，也都属于基本建设工作的组成部分。（二）基本建设内容包括建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计、其他基本建设工作。 二、基本建设程序（一）基本建设程序概念基本建设程序是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。（二）基本建设程序内容1．基本建设程序的阶段划分：按照我国现行规定，一般大中型及限额以上工程项目的建设程序可以分为以下几个阶段：（见下图） 基本建设程序示意图 2．基本建设程序各阶段工作内容三、基本建设程序与建筑工程（概）预算间的关系 可行性研究投资估算建议书和初步设施工图设招投标合同实技术设竣工验概算造价投资估算修正概预算造价合同价结算价决算文件页码，3/40第一篇定额计价2011-3-21 建设项目不同时期工程造价的计价示意图施工图（概）预算是基本建设文件的重要组成部分、基本建设过程中重要的经济文件。四、基本建设项目（一）基本建设项目概念 基本建设项目一般指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组成，在经济上进行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设单位。（二）基本建设项目的分解1．按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程和分项工程。2．基本建设项目按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。工程量和造价是由局部到整体的一个分部组合计算的过程。认识建设项目的组成，对研究工程计量与工程造价确定（计价）与控制，具有重要作用。某生产性基本建设项目划分示意图，见下基本建设项目划分示意图（三）基本建设项目与建筑工程(概)预算间的关系基本建设项目划分，建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程之间是层层分解的关系。从分项工程开始计算工程量后，就可以层层汇总为一个单位工程造价。由此可见，基本建设项目划分的规则，确定了施工图预算的编制对象和工程量计算对象的范围，也确定了施工图预算编制的主要顺序。 第二节 建筑工程（概）预算的编制一、建筑工程（概）预算的分类序号名称阶段依据作用页码，4/40第一篇定额计价2011-3-21二、建筑工程施工图预算（一）建筑工程施工图预算的概念1、施工图预算的概念根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或基价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等，进行编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。2、施工图预算的作用①设计阶段控制工程造价的重要环节，控制施工图设计不突破设计概算。②是编制或调整固定资产投资计划的依据。③是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。④作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。（二）建筑工程施工图预算的内容一份完整的单位工程施工图预算由下列内容组成：1、封面 2、编制说明 3、费用汇总表4、工程预算表 5、工料分析表 6、材料汇总表（三）建筑工程施工图预算的编制依据1．施工图纸及说明书和标准图集 1投资估算项目建议书及可行性研究投资估算指标，类似工程造价资料，现行设备材料价格，工程的实际情况进行建设项目经济评价的基础，判断项目可行性和进行项目决策的依据，以后建设阶段工程造价控制的目标限额。2设计概算初步设计初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、综合预算定额、取费标准、设备材料预算价格等资料确定建设工程投资、编制工程建设计划、控制工程拨款或贷款、考核设计的合理性、进行材料订货等工作3施工图预算开工前施工图预算定额标底，投标价，承包合同价4施工预算施工中会审的施工图纸、施工定额、施工组织设计，考虑各种节约因素、班组核算要求施工企业内部对单位工程进行施工管理的成本计划文件；是实行定额管理，进行内部核算、向班组下达施工任务书、签发限额领料单、控制工料消耗和签定内部承包合同的主要依据。5竣工结算单位单项工程完工后承包合同条款和计价的规定，结合工程施工中设计变更等具体情况结算工程价款依据6竣工决算建设项目全部竣工验收合格同上反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细情况；财产交接、考核交付使用的财产成本；使用部门建立财产明细表和登记新增资产价值；对该建设项目进行清产核资和后评估的依据。页码，5/40第一篇定额计价2011-3-21．现行预算定额及单位估价表3．施工组织设计或施工方案4．材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5．建筑安装工程费用定额6．预算员工作手册及有关工具书三、建筑工程施工图预算的编制方法和步骤(一) 单价法编制施工图预算 1．单价法的含义单价法是用事先编制好的分项工程单位估价表编制施工图预算的方法。其中： 2．单价法编制施工图预算的步骤 (二)实物法编制施工图预算 1．实物法的含义 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量（消耗量），再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价。其中： 2．实物法编制施工图预算的步骤 由图可见，实物法与单价法所不同的主要是中间的三个步骤。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机来计算也就快捷了。()∑×=预算定额单价分项工程量图预算直接工程费单位工程施工∑∑⎟⎟⎠⎞⎜⎜⎝⎛××+⎟⎟⎠⎞⎜⎜⎝⎛××=预算单价当时当地材料定额用量材料预算工程量分项工工资单价当时当地人定额用量人工预算工程量分项图预算直接工程费单位工程施工4∑⎟⎟⎠⎞⎜⎜⎝⎛××+机械台班单价当时当地预算定额用量施工机械台班工程量分项页码，6/40第一篇定额计价2011-3-21第二章建筑工程定额第一节概述第二节施工定额【教学目标】一、通过教学使学生掌握工、料、机消耗定额的概念、表现形式、确定。二、熟悉定额的分类。三、了解定额编制方法。【教学重点】工、料、机消耗定额的概念、表现形式、确定。【教学难点】同教学重点。【教学方法】由案例引发学习兴趣；绘制表格归纳总结；启发式；与学生互动。教师引导学生一起完成三、小结四、作业页码，7/40第一篇定额计价2011-3-21【教具准备】多媒体教学设备。【参考书及资料】《工程造价的确定与控制》中国计划出版社《建筑工程定额原理与概预算》中国建筑工业出版社《建筑工程概预算》武汉工业大学出版社《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005《山西省建筑工程预算定额》上、下册2000年版《山西省建筑工程费用定额》2000年版《建筑装饰工程预算》山西省定额站预算人员资格考试培训教材【课堂结构及时间安排】1.复习导入5‘2.定额的起源和发展，定额的基本概念5‘3．定额的分类，工程建设定额的特点10‘4．定额编制方法10‘5．施工定额的概念、组成、作用10‘6．劳动消耗定额15‘7．机械消耗定额15‘8．材料消耗定额15‘9.小结、布置作业5‘【教学过程】教学方法教学过程由提问引发新课。由案