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一般建筑物设计与施工流程培训同致行地产商务物业部22/07/2004Exchange&DiscoveryExchange&Discovery按建筑的使用功能区分按建筑的层数区分按建筑的主要承重材料区分按建筑的结构体系区分民用建筑的分类Exchange&Discovery按建筑的使用功能区分I.民用建筑居住建筑公共建筑II.工业建筑生产性建筑III.农业建筑Exchange&Discovery按建筑的层数区分I.住宅建筑低层1-3层多层4-6层中高层7-9层高层10层以上II.公共及综合性建筑高层:总高度超过24M者(不包括高度超过24M的单层主体建筑)III.超高层建筑物高度超过100M时,不论住宅或公共建筑均为超高层IV.工业建筑单层厂房多层厂房混合层数的厂房Exchange&DiscoveryI.钢筋混凝土结构II.块材砌筑结构III.钢结构IV.木结构V.其他按建筑的主要承重材料区分Exchange&Discovery按建筑的结构体系区分I.混合结构II.框架结构III.空间结构IV.现浇剪力墙结构V.框架-剪力墙结构VI.框架-筒体结构VII.筒中筒结构VIII.束筒结构Exchange&Discovery按建筑的使用功能区分按建筑的层数区分按建筑的主要承重材料区分按建筑的结构体系区分民用建筑的分类设计工作内容与流程Exchange&DiscoveryExchange&Discovery设计工作内容建筑设计结构设计设备设计工艺设计Exchange&Discovery建筑设计流程设计前的准备工作方案设计阶段初步设计阶段技术设计阶段建筑施工图设计阶段Exchange&Discovery设计前的准备工作I.熟悉设计任务书II.收集设计基础资料II.设计前的调查研究Exchange&Discovery设计前的准备工作熟悉设计任务书项目的建造目的和建造要求、建筑面积、房间组成、与面积分配。红线范围、周围环境、道路、原有建筑、城市规划要求和地形图。供电、给排水、采暖和空调等设备要求，水电管网的接入许可文件。建设项目的总投资和单方造价。设计期限和项目建设进程要求等。设计任务书的内容主要有：Exchange&Discovery设计前的准备工作收集设计基础资料气象资料。地形、地质、水文资料。设备管线资料。定额指标。房屋设计之前，还需收集下列原始数据和设计资料：Exchange&Discovery设计前的准备工作设计前的调查研究了解建设单位的使用要求。建设地段的现场勘察。了解当地建筑材料及构配件供应情况及施工技术条件。了解当地的生活习惯、民俗以及建筑风格。需要调查研究的内容大致有：Exchange&Discovery方案设计阶段立面图（包括立面效果图）平面布置图鸟瞰图模型方案说明书方案设计内容大致有：Exchange&Discovery1.设计的依据、规模、性质、指导思想和设计特点2.国家与地方法规的执行说明3.方案整体构思及平面、立面、剖面、构造及结构方案特点。4.面积构成及主要技术经济指标设计说明书初步设计阶段Exchange&Discovery1.建筑平面图2.各层平面图、主要方向立面图、主要部位剖面图3.根据设计任务的需要，可能辅以建筑透视图或模型设计图纸初步设计阶段Exchange&Discovery1.进行技术经济分析2.比较设计方案经济合理性3.主要设备和材料的订货依据4.为施工图设计和施工准备提供参考依据工程概算书初步设计阶段Exchange&Discovery技术设计阶段对大型较复杂的建筑，为了进一步确定房屋各专业间技术问题、解决之间矛盾、为施工图设计做准备，需要在初步设计的基础上进行技术设计或扩大互补设计。方案设计内容大致有：1.各工种相互提供资料、要求。2.共同协调和编制各专业的图纸和说明书。3.建筑专业的图纸应标明与其他专业有关的详细尺寸。4.结构专业应该有结构布置方案图，并附初步计算说明。Exchange&Discovery建筑施工图设计阶段1、设计说明1.建筑性质、设计依据、设计规模、建筑面积。2.有关建筑各部位、室内外装修等的材料、做法和说明。3.消防、结构、设备等必要的说明。Exchange&Discovery建筑施工图设计阶段2、建筑总平面1.城市坐标网、场地坐标网2.红线内拟建建筑物、道路、场地、绿化、设施等的位置、尺寸和标高。3.拟建建筑物与周边建筑、道路及设施间尺寸。4.注明指北针和风向玫瑰图。Exchange&Discovery建筑施工图设计阶段3、各层平面图1.标注各部位详细尺寸、定位轴线及编号2.门窗编号、部分家具及设备布置3.剖面图及节点详图的位置与索引编号4.楼梯、台阶、踏步等部位及上下行走方向5.散水、坡道的位置及坡道坡度Exchange&Discovery建筑施工图设计阶段4、各个方向立面图1.立面图上应标注详细尺寸和必要的标高2.注明外装修材料、做法、尺寸及颜色3.立面细部详图索引，必要的定位轴线