别墅调研报告【范例4篇】

别墅调研报告【范例4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“别墅调研报告【范例4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！别墅调研报告【第一篇】一、别墅概况别墅，别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义额中通为独立的庄园式居所。别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。别墅通常面积不大，一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，能包容日常生活的基本内容，并具有一定的舒适性,可以分为独栋别墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。二、参观调研资料我们此次的调研对象是长沙美洲故事，因为不能入内参观，有一部分图片是网上下载的。1、建筑与环境的关系“我们需要和街道隔离开，有自己的私人空间”，这句话直接阐述了对别墅外部设计的基本要求。相比于其他类型住宅，别墅最大的优点是接近自然。因此，别墅园艺系统是别墅整体品质的重要标志之一。对于别墅业主来说，一方小小天地中的风景随心而动，可以是优雅含蓄的英伦风、亦或是“曲径通幽处，禅房花木深”的下沉式庭院。美洲故事位于雨花区万家丽中路三段189号（万家丽路与湘府东路交汇处）。它是一个专业的建筑群，别墅区高层当期总户数约1200户，其中公寓700多户。成熟板块—区域优势—位于长沙市最具有前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。雨花区的热点在体育新城，周边有省府资源配套：离省政府仅5公里，作为湖南省政治、经济、文化中心区，周边规划有青少年活动中心、地质博物馆、群众艺术馆、科技馆、文化公园、省医疗中心、美术馆、公共图书馆、电影院等配套。周边环境优越，拥有圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、湖南省植物园、雨花区政府绿化广场以及原生态的山体景观，自然资源非常丰富。美洲故事周边楼盘大都属于高品质、高档次的别墅洋房，环境良好。园林设计也独具一格，从欧陆新古典主义风格到纯自然的天然氧吧，是个宜居场所。2设计与风格园林规划—纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题的稀有城市别墅区。在美国，从旧金山一直到圣地亚哥市，所有的高档别墅都是以西班牙式风格为主的建筑。其实这是一个从奢侈豪华到返璞归真，追求自然人性的演变。美洲故事采用纯美洲风格作为别墅的基调，运用大量的半抽象题材做装饰，别墅取名也相当诗意，例如：十二橡树、米娅城堡、梦幻米兰等等，无不充满了异域迷情，华丽精巧、甜腻温柔、纷繁琐细。已经被美国文化所融合吸收，这种文化混合的产物，风格相对亲切、轻松、不张扬。3、别墅平面与功能住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。作为高档物业的别墅别墅别墅别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。别墅空间划分的“五大功能区”1.礼仪区入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等。2.交往区早餐室、厨房、家庭室、阳光室等。3.私密区主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等。4.功能区洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等。5.室外区外立面、前院、后院、平台等。4、装饰风格美洲故事选择了纯美洲风情来建造原生态低密度坡地住宅的。从地形处理到铁艺、门窗及外墙施工工艺，每一个细节都精雕细琢，使之具有手工打造的质感。大理石拼贴、筒瓦，都最大可能的接近纯粹；每幢建筑立面、石材纹理均不可复制。三、别墅案例分析玛利亚别墅案例分析1、建筑背景概况时间：1938～1939地点：努玛库客户：谷里申夫妇玛丽亚别墅是典型的现代理性主义与民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流动空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。阿尔托创作的这座玛丽亚别墅是当代最出色的住宅注意，这是一处宁静优美的场所，适合人的生活需要。别墅四周是一片茂密的树林，阿尔托采用了经典的L型平面塑造出了一个长方形庭院，既利于北欧房子的保暖，又有北方人所需的安全感，室外半围合空间，既便于生活起居，又容易和自然环境结合。建筑中精心安排了起居和服务空间，体现了阿尔托出于人情化角度的考虑。2、环境与外观玛丽亚别墅在芬兰马库镇，位于一个长满松树的小山顶，处于茂密的树丛之中、那块地段位于一片幽深的密林中，放眼望去，真实地氤氲着阴翳岚气，不是一般拿来盖别墅的空地可比，窗外是松树里那些交错重叠的在树干，犹如花布上图案般自由散漫的秩序，而屋子里这些零散的本色木桩，就像那些树干在室内的镜像，倒似是随意砍去了若干株树以后，借势搭了屋顶便住进来那么的随意。玛丽亚别墅的外观卓尔不群。首先在形体上，总体以大的几何形体块为主，呈现出有几组“L”形建筑围合形成的“U”形区域。这一手法在阿尔托其他作品中有所体现，如帕伊米奥结核病疗养院等。而作为住宅，玛丽亚别墅整体形态十分舒适、闲散，除了体现建筑的功能性，更体现出设计师追求人情化设计宗旨。3、平面分析平面图包括一系列“L”形建筑，而几何“L”形又穿插，重叠形成“U”形，三面比较封闭，当中是花园。花园是一个用围墙为主的庭院，里面有一个桑拿室和自由曲面的游泳池。整个建筑形体主要有几个规则的几何形体块组成，但非常突出地在几个重点部位上点缀了几个自由曲线的形体；这是发明那个屋入口处的雨篷，花园中的“肾”形游泳池和处于主体建筑面对花园的转角的一座高处于其他的象楼座那样的部分；后者是女主人玛丽亚的画室。底层包括一个矩形服务区域和一个正方形的大空间，其中有高度不同的楼梯平台、接待客人的空间、由活动书橱划分出来的书房和花房。公共空间和私人起居空间由中间的餐厅和降低的入口厅分隔开来。除了服务区之外整个空间是敞开的。“L”形的别墅和横放着的桑拿房、不规则的游泳池为合成一个庭院。桑拿房位于院子一角，连接着门廊，一道”L”形毛石墙强调了院落的空间。位于起居空间内的楼道直达二层的过厅，过厅把二层的游戏区、夫妻卧室、画室分开。游戏区连接四个小卧室和餐厅上方的室外楼台。其余则是佣人房和储藏室。这座建筑特别之处在于，二层平面布局和底层有着很大的区别，在建筑结构上没有必然的联系。4、功能组织别墅大体可分为六部分：⑴公共空间：门厅，次门厅，衣帽间，起居室，书房，琴房，餐厅。入口及门厅的设计十分精彩，使得空间内外层次分明而连贯。书房与起居室，琴房比邻，相对私密的设计在强化功能的同时拉开了空间的层次。起居室和琴房贯通，仅仅是通过地面的铺装就区分开了空间的感受。⑵主要用房：主卧房，次卧房。从一层到二层卧室区只有一个上下的楼梯，这是出于对私密性的考虑。⑶服务用房：厨房，储物室，佣人房。加开了工作出入门，以区别流线，服务人员的卫生间和桑拿房夜一应齐全。⑷与其他的别墅不同还在于多了个画室，这是根据业主的职业特性设计的，画室很独立。⑸蒸汽浴室。浴室和起居室相互对应，通过一条带顶棚的过廊连接。⑹“肾”型的泳池是这一别墅景观设计十分重要的元素，空间设计连贯流畅，功能结合的合理充分。5、交通流线分析从一楼到二楼有三个楼梯，一个是从一楼的私密空间往二楼去的。一个是从起居室往上去的，有很好的视野。第三个是从起居室去往室外的地方，比较小，因为那楼梯是专用的，供主人去往二楼画室所用。二楼还设有去往屋顶的圆形楼梯。二楼有露台，围着画室和主卧的一圈狭长的廊道，这样主人或者客人休息和刚起床时都可以很好的感受户外的景色。6、立面处理分析森林在芬兰文化中占有重要的地位，阿尔托把森林最基本的符号“竖线”抽象出来运用到建筑上，比如马里亚别墅木板的构造方式，层次的波形面试阿尔托设计手法的一大特征，画室的外形使用这种手法时是考虑了功能因素的，同时也为建筑艺术塑造了新的空间形式，产生了动态，隐喻着自由、奔放的性格。7、空间布局分析住宅四周是一片茂密的树林，充满了宁静感，适合人的生活需要。阿尔托设计的玛利亚别墅庄园使用曲线的的轮廓，肾型水池。采用了经典的L形平面，横放这的桑拿房、不规则的游泳池围合成一个长方形庭院，既利于北欧房子的保暖，又有北方人所需的安定感，室外半围合空间，既便于生活起居又易和自然环境结合。住宅平面呈“L”形，加上蒸汽浴室，又形成了“U”形，围着院子，院子中有不规则形游泳池。艾瓦别墅案例分析时间：1982--1991设计者：雷姆•库哈斯1、艾瓦别墅的设计概况荷兰著名建筑师雷姆·库哈斯设计的艾瓦别墅（VilladallAva）完成于1991年，坐落在巴黎郊区圣克劳德。其外表材质是波形钢板的格构，周边建筑均是抹灰的。以埃菲尔铁塔为远景，和它对齐的还有一个水池。艾瓦别墅的起居空间边缘是模糊的，安排在一个以坡道串联的八个对象组成的有力组合当中，而不是传统的走廊式或串联式的组织，首层的主要起居空间位于花园，被屏风和竹子隔开。住宅周围是建于19世纪的老式街区，像经典的欧洲风景画。这是为一个三口之家设计的别墅，占地约650平方米，呈方形，周围用高起的绿色篱笆遮挡，像一个巨大的房间。因整个用地倾斜，房屋和花园坐落在较陡的斜坡上，入口在与居所包括两个相对独立的公寓，父母和女儿各居其中。两个公寓中间的连接部分是混凝土结构，主要是起居室、餐厅、楼梯等。混凝土部分的屋顶是建筑最沉重的部分，约30平方米的露天泳池就设计在屋顶上。街道平齐的场地最低处。2、地理环境分析建址为巴黎塞纳河畔一高地，远可眺望巴黎全景，近有树林围绕。邻近房屋均为19世纪的老屋，是富人们的度假住所。不远处还有两幢柯布西耶的别墅。艾瓦别墅整体建筑在一个坡面上。与我们此次将要作的别墅有相似的地理环境，所以我选择了艾瓦别墅进项分析。4、平析基地内部布局：整个建筑在一个小丘上，坡度高度变化明显。所以首先库哈斯沿着坡面方向将整个基地分为3个部分。与周围房屋布局一致，艾瓦别墅在基地中的位置略微靠近公路，所以房屋后方与主入口的那一长带形成了基地内的绿化带，与周围的绿化带连成了一个巧妙地十字形。面分一层大部分置于地下，安置了设备间及入口空间。地面为自然的草木房屋北侧为铺，沥青的道路，通往车库，车库亦置于草地之下在一层安排有车库,工作室以及仆人使用的房间木隔墙北侧为由底层入口通往起居室的坡道。一层平面图库哈斯在空间功能上满足了业主想要的玻璃盒子与屋顶游泳池的要求,同时保证了父母与女儿的隐私.在使用上,所有的人都有一个中心点,就二层的公共活动区域,它也是维系整个功能的核心.厨房亦置于中间层，位于中央木隔墙南侧，由扇形的半透明聚酯褶板围出的封闭空间，保留住宅东西方向的通透。二层平面图三层是主人们的私人空间,包括两间卧室,和一个屋顶游泳池。三层平面图5、构造分析库哈斯的结构主要体现为支撑3个“盒子”1.父母房部分2.女儿房部分3.游泳池部分用了3种不同的支撑方式父母房：父母房是这个三个房子中悬挑最夸张的，库哈斯通过两对粗细不同的柱、一个形状夸张的弧形梁和盒子本身的600mm厚的楼板来实现。女儿房：的结构采用了十五根斜柱支撑在悬挑出来部分的外围一圈，而在另一侧采用的是一块从一楼到三楼的墙板，库哈斯在这部分的手法使三部分中最稳定的，但由于“斜”这一手法的运用，这部分看起来却是最具有悬浮感的。游泳池：游泳池有一个厚度更夸张的斜面楼板，因此库哈斯采用了一排位於纵轴上的一排独立柱来支撑，库哈斯巧妙