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1蓝灵·时代欣城赢亏平衡点分析项目盈亏平衡点分析1）项目固定成本：1600万元土地成本：1400万元拆迁、安置成本：200万元2）可变成本:报建费：40元/㎡建安费：480元/㎡总平成本：100元/㎡设计、地堪费用：15元/㎡水、电配套费用：100元/㎡设备安装费用：45元/㎡营销费用：20元/㎡管理费用：20元/㎡资金利息：24元/㎡不可预见费用：38元/㎡合计：可变成本为882元/㎡3）总面积：66286㎡平均销售单价：1500元/㎡单位产品利税及附加：108.62单位产品的可变成本：882盈亏平衡点时的销售数量为：31410㎡销售面积达到47%时即可赢利。