商品房预售买卖合同【参考5篇】

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

参考资料,少熬夜!商品房预售买卖合同【参考5篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商品房预售买卖合同【参考5篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商品房预售合同【第一篇】合同编号:出售方(甲方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________购买方(乙方):____________________________________姓名:________性别:____出生:________年____月____日国籍:____________身份证号码:____________地址:____________邮码:____________电话:____________第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积____2的土地使用权。地块编号:____使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX,系____定名____,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号(第__层)。建筑面积____2,土地面积2(其中:基底分摊____2、公用分摊____2、其他____2)。第三条甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:1、人力不可抗拒的自然灾害;2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之XX售价为:____单价元2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:________________帐号:_______________参考资料,少熬夜!分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将XX出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在XX交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该XX有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购XX只作____使用,在使用期间不得擅自改变该XX结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的XX所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的XX,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决:1、由仲裁机关仲裁;2、由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:____________代表人:________年____月____日乙方:____________代表人:________年____月____日返商品房预售合同【第二篇】甲方(卖方):________________________________住所:______________________________________邮编:___________参考资料,少熬夜!营业执照号码:________________________资质证书号码:___________法定代表人:__________________________联系电话:_______________委托代理人:__________________________联系电话:_______________乙方(买方):__________________________________国籍_________________性别:_____________出生年月:__________住所(址):_______________________________邮编:_______________身份证/护照/营业执照号码:__________________联系电话:____________委托代理人:__________________________住所(址):________________________联系电话:__________乙方(买方):________________________国籍:_______________性别:_____________出生年月:_____________住所(址):________________________邮编:________________________身份证/护照/营业执照号码:______________________联系电话:_________________委托代理人:________________________住所(址):________________________联系电话:_________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜,订立本合同。第一条甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权,并依法登记取得房地产权证,证书号为:___________,土地面积为:___________土地用途为:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。甲方经批准,在该地块上投资建造《__________》(暂定名/现定名)内销商品房,主体建筑物的建筑结构为_______________结构,建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,经_________局批准上市预售(预售许可证编号:_______________)。参考资料,少熬夜!第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号)_____层_____室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米:其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米,该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元(大写):___________________________________根据甲方暂测的房屋建筑面积,乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元(大写):___________________________________第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1、暂测面积与实测面积的误差不超过+_____%(包括+_____%)时,本合同约定的总房价款保持不变。2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%(包括+_____%)时,超出+_____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。3、暂测面积与实测面积的误差超过+_____%),甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按_____利率计算)全部退还乙方。该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行:__________,帐户名称:__________、帐号:__________):1、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%,计_____币_____元。(大写):_________________________乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元(大写):_____________________可冲抵房价款。参考资料,少熬夜!2、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%,计_____币_____元。(大写):____________________3、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%,计_____币_____元。(大写):____________________4、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%,计_____币_____元。(大写):____________________5、_____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的%,计_____币_____元。(大写):____________________6、最后一期房价款支付日期为____年____月____日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的____%,计____币____元。(大写):____________________________甲方的建设工程进度延期,乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。第七条乙方如未按合同约定的时间付款,甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止,利息按____利率计算。逾期超过____天后,甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任:1、乙方除支付逾期利息外,还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。2、甲方有权单方面书面通知乙方终止合同,乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、__________________________________________________________________________。第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计,确需变更的,应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计,乙方有权退房。乙方退房时,甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款(包括利息,利息按________利率计算)外,还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。第九条该房屋的交付必须符合下列条件:1、经本市建设工程质量监督机构核验合格;参考资料,少熬夜!2、办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证;3、_______________________________

1 / 32
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功