楼宇对讲培训手册

楼宇对讲培训手册主讲人：邵启明第一部份：发展历程一、行业起源：•二十世纪八十年代末到二十世纪九十年代初，楼宇对讲系统做为舶来品进入中国大陆。最先接受楼宇对讲系统理念的是深圳、广州等沿海开放城市。进入的产品包括日本的“爱峰”、台湾等少数几家产品。•随着安全技术防范概念不断深入人心，楼宇对讲系统在二十世纪九十年代初期开始在国内出现专门的生产单位。早期的产品一般以仿制为主：主要是功能、性能等方面的仿制。最早的产品如深圳的宝石等。•1990~1995年期间，国内楼宇对讲系统基本全部为对讲系统，95年左右，国内才开始出现使用可视对讲系统安装的住宅小区，但是数量极少，使用产品也均为进口产品，而且产品在功能上以最简单的直按式系统为主，辅助的出现极少的数字式系统。•在这期间，又有很多国际性产品进入国内，比较典型的为西班牙的弗曼科斯FERMAX、韩国的KOCOM、韩国COMMAX，这些国际性品牌带入了新的楼宇对讲概念：可视功能、联网功能、小区管理功能。•在这些品牌的大力带动下，国内的楼宇对讲市场不断的扩大，而国产产品也出现了新的动向。96年左右，深圳市视得安科技公司开发出了国内第一台可以实用的可视对讲分机。随之而来的是更多的国内公司投入到楼宇对讲行业中，通过消化吸收国外知名品牌的精髓，并以国内实际的情况（如国内小区密度更大，小区容量更大），进行楼宇对讲产品的本土化开发。•1996-2000年之间是国内楼宇对讲行业发展的第一次高潮，主要体现在楼宇对讲系统本身的功能开发方面：更强的联网能力、更好的产品稳定性。国内比较老牌的楼宇对讲企业迅速的崛起（如深圳的视得安、慧锐通等），并随着一批新兴的楼宇对讲企业也进入到产品大量销售阶段（如广州的安居宝、中山奥敏、深圳克耐克等），整体的楼宇对讲市场进入到激烈的竞争阶段。此段期间全国各地楼宇对讲厂商达到数百家。•进入到二十一世纪，由于竞争的激烈，部分进口产品开始在国内设立自己的加工中心以降低成本，成立了很多独资或合资楼宇对讲企业。这一阶段，新技术在楼宇对讲产品中得到了大量的应用，几乎每年均有新技术在楼宇对讲产品中进行运用。市场的竞争趋于残酷，一些厂家在激烈的竞争中退出楼宇对讲市场，只有产品质量稳定、产品技术全面、价格更加有竞争力、服务更加完善的厂家才能够在激烈的竞争中立于不败之地。•随着楼宇对讲市场的不断扩张，国家及各地也相应的出台了部分政策以规范楼宇对讲市场，在各地纷纷有一些强制性要求安装楼宇对讲系统的政策出台，同时也带动了楼宇对讲产业的蓬勃发展。第一代楼宇对讲：单一对讲（4+N、3+N型）•最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有4+n型单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。•国内市场年需求量不足十万户。1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰（视得安）、定昌、宝石、广州市安居宝等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。第二代楼宇对讲：单一可视对讲（总线型）•随着国内人们需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是98年以后，组网成为智能化建筑最基本要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现，深圳视得安、广州市安居宝、深圳卫锐通、福建立林、中山奥敏、福建有振威、西安有交大开元、珠海进帧、兴天下、太川公司等也相继推出各自的产品。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，上海、山东、辽宁、河北、福建、广东、北京等地都有新的制造厂商出现。2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，现有向周边中小城市扩展的势头。从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性：局限性具体表现在：•抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象；•传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高；•采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话；•功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率极低；•由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难；•行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联；•不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网；•2000年，交大科技、正星特、安居宝推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。•第三代楼宇对讲：多功能的可视对讲（局域网型）•2001年到2003年，随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM、DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。突破传统观念，可提供网络增值服务（如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。主要优点为：•适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求•数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。•可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。•对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展•接口标准化，规范标准化•组建网络费用较低，便于升级及扩展•利用现有网路，免去工程施工•便于维护及产品升级•事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。根据市场调查，目前推出数字化产品的有兴天下科技、美格数码、冠林等国内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。并且在市场上得到良好的反应。验证并确定了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。第四代楼宇对讲：自由自在的可视对讲（英特网型）•截止到2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！2004至2005年，市场上出现了兴天下科技、三星、HONEYWELL的数字可视对讲系统产品。•广域网可视对讲系统是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用。一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。•随着整个产业步入良性循环，一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰,基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。第二部份：品牌情况品牌分布情况：•以广东为主，集中在深圳、广州、佛山、中山、珠海，占了整个行业的半壁江山，45%左右；•以福建为辅，集中在厦门、福州等地，占了行业的35%；•山东济南、青岛、安徽合肥、浙江杭州、河北石家庄、江苏南京、上海、北京也有部份厂家，占20%。•GA/T269-2001《黑白可视对讲系统》•实施日期：2001-06-01颁发日期：2001-01-22•发文机关：中华人民共和国公安部本标准对可视对讲产品最基本的一对一黑白可视对讲系统提出了技术要求和实验方法。彩色可视对讲系统、联网型可视对讲系统可参考使用。音频、视频指标是可视对讲系统的重要技术性能。本标准在分析总结楼寓对讲系统和黑白摄像机产品检测情况的基础上，本着实用、可靠的原则，提出了音频指标的技术要求和试验方法。•本标准由中华人民共和国公安部科技局提出。•本标准由全国安全防范报警系统标准化技术委员会归口。•本标准规定了黑白可视对讲系统的系统组成、技术要求、产品分级、实验方法、检验规则和标志、包装、运输、储存，是设计、制造、验收黑白可视对讲产品的基本依据。•本标准适用于有线传输的黑白可视对讲系统（以下简称系统）。第三部份：行业标准•GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》，属公安部行业标准，制定共经历了三年时间，该标准和原标准最大区别在于加入EMC(电磁兼容)指标和声对声测试。•GA/T678-2007《联网型可视对讲系统技术要求》，《联网型可视对讲系统技术要求》规定了联网型可视对讲系统的技术要求和检验方法,是设计、制造、检验联网型可视对讲系统的基本依据。《联网型可视对讲系统技术要求》适用于联网型可视对讲系统。•1999年，国家建设部在《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）中，明确了“对讲防盗门系统”的功能要求；•2003年3月上海市建委在《上海市智能小区功能配置试点大纲》中规定了“楼宇访客对讲系统”的基本配置和可选配置要求；•2000年10月开始实施的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）中对智能化住宅小区的楼宇对讲系统规定了基本配置要求。•对于保安型楼宇对讲设备，其报警部分功能应符合下列标准：GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》第四部份：系统概述一、系统原理：•楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。来访客人进入后，楼门自动闭锁。•住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。二、系统特点：•可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。•智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。•并根据目前对讲系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲系统、直按式（可视