实用简单物业委托服务合同范例3篇

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参考资料,少熬夜!实用简单物业委托服务合同范例3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“实用简单物业委托服务合同范例3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!物业委托服务合同范文1委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)根据有关法律法规,在自愿平等协商一致的基础上,甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务,订立本合同:一、物业基本情况、物业类形:居民住宅。坐落位置:伊宁市解放西路。占地面积:17940平方米,建筑面积:3900平方米。二、委托管理事项:1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:楼盖、屋顶,外墙面承重结构,楼梯间,走廊通道门厅。2、共用设施设备的维修、养护和管理包括:共用的上下水管道,落水管,共用照明、暖气干线,楼内消防设施设备。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。5、公用环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集漕运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。8、管理与物业相关的工程图纸,住户档案与竣工验收资料。9、组织开展社区文化娱乐活动。三、负责业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理综合服务费。2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。3、装修垃圾清运费。4、其它有偿服务的费用。四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人,本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止参考资料,少熬夜!和报司法公安部门处罚等措施。五、委托管理期限为一年,自20_年8月1日起至20_年7月31日止。六、双方的权利义务:甲方权利义务:1、负责制定业主公约,要求业主和物业使用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划,预算及决算;5、在本协议签订生效之日起,向乙方提供车场2个,澡堂1个,其租金收入归于全体业主,经业主大会审议后再确定使用方向。6、在本协议生效之日起,向乙方提供物业服务办公室1间,清洁工更衣室1间,放工具杂物1间,无偿使用但产权属甲方。7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其他方式解决。8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料,并于合同生效起,向乙方移交。9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。乙方权利义务:1、根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度。2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为,提请有关部门处理。3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物,构筑物设施设备,绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。6、负责编制物业管理年度计划,资金使用计划及决算报告。7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用参考资料,少熬夜!功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备,如合同期满后,更换物业服务公司时,甲方应予以行当作价给予补偿。10、本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性场所,管理用房及全部档案资料。七、物业管理服务质量及服务费用:1、乙方按下列约定,实现目标活宝是,按照《新疆维吾尔自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次,具体要求如下:1)本物业管理的综合服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取,非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费,视情节轻重,乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼,并追缴每日5‰的滞纳金。3)车位使用费,由业委会按照州发改委有关规定收费标准,由承租人执行。4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目,由业主或物业使用人自行支付其费用。八、违约责任:1、甲方违反合同约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同约定,未能达到制定的服务标准,甲方有权要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有权终止合同。3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿对方2万元违约金,造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。九、附则:1、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份。2、本合同的附件均为有效组成部分,具有法律效力。3、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。4、本合同履行中发生争议,双方应协商解决。5、本合同期满,合同延期终止与否或续订合同,参考资料,少熬夜!应在合同期满30天前向对方提出书面意见,双方均未提出书面意见的,视本合同自行延续有效。6、本合同自20_年8月1日开始实施,经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日物业委托服务合同范文2第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):名称(姓名):_________法定代表人(负责人):___________________________地址:________联系电话:________________________________________受托人(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方为位于舜华路20_号的舜泰广场8#楼(以下称本物业)提供物业服务事宜,达成如下协议。第二条物业基本情况物业名称:舜泰广场8号楼物业类型:办公写字楼坐落位置:济南市高新开发区舜华路20_号甲方拥有本物业层房间,建筑面积平方米。第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物,附属配套设施,其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。第六条安全秩序与消防管理,其中包括:维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客参考资料,少熬夜!登记),项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。第七条道路交通与停车场管理,其中包括:负责物业道路交通管理,停车及车辆疏导服务等。第八条日常保洁与定期清洁,其中包括:该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运,化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。第九条本物业绿化,其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。第十一条代收代缴服务,负责向物业业主(或物业使用人)代收代缴水电费等。第十二条建立、健全物业维修、更新、改造费用的账务,并接受甲方的监督;第十三条对于甲方房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护以及其他服务要求,在甲方提出委托时,乙方在其能力及服务范围内,接受委托并另行收取合理报酬。第十四条对业主和物业使用人违反《山东省物业管理条例》第四十四条的规定,乙方应当予以劝阻、制止,并报告有关部门。第三章服务期限第十五条本物业期限自本合同签订之日起,至20_年12月31日止。本合同终止之日起15日内,乙方须按照有关物业管理的规定向本物业服务区域的三分之二以业主确定的代表或者其新聘选的物业管理公司交还有关物业管理档案资料、物业服务用房及代管的专项维修基金等。第四章物业服务质量标准第十六条乙方提供的物业服务应达到《山东省物业管理服务质量规范》规定的质量标准。第五章物业服务等费用第十七条物业服务费用1、物业服务费由甲方在本物业拥有的建筑面积计算,每月每平方米在本合同履行期间,如甲方将其房产用于餐饮、超市、银行等商业用途,物业服物收费标准为按照建筑面积每月每平方米元。2、车库或车位费用:执行《济南市物业服务收费管理实施办法》(试行)中济南市物业管理辖区内交通工具看管收费标准的相关规定。3、物业服务费、看管费每半年交纳一次,在每半年首月5日前交纳,甲方逾期交纳物业服务费、车辆看参考资料,少熬夜!管费的,每逾期一日,按欠交物业服务费、车辆看管费的万分之四向乙方支付违约金;车位租赁费每半年初月5日前交纳一次,逾期不缴纳的,乙方不再提供车位。4、水费按照元/立方,电费按照元/度收取,如遇政策性调整水、电价,则执行调整后的价格。对于乙方代收代缴的水、电等费用,甲方应当于次月5日前缴纳,逾期按照拖欠应缴纳费用的日千分之三标准支付滞纳金,该滞纳金不足以弥补乙方损失的,甲方需要继续承担赔偿责任。5、甲方将物业出租给他人使用,并于物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用及设施设备运行费用的,从其约定,甲方负连带交纳责任。6、业主应于开发商通知交房之日起按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用。注:不论业主是否实际入住相关物业,均需按照《前期物业服务合同》约定的标准承担全额物业服务费第十八条乙方受甲方的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其他特约服务的费用,乙方另行收取合理报酬。第六章双方的权利和义务第十九条甲方的权利和义务1、甲方遵守本物业的《管理规约》或者《临时管理规约》等物业管理制度,监督乙方的物业服务行为;2、甲方应依据本协议向乙方支付物业服务费及其他费用;3、甲方将位于本物业的房产出租、出借的,应当书面告知乙方,甲方对基于其房产所应缴纳的物业服务费、水电费、采暖费等全部费用承担连带责任。4、甲方有权利和本物业的其他业主共同审定乙方拟定的物业管理制度、物业管理方案、物业管理服务年度计划、维修养护计划和大中修方案、财务预算及决算,但上述制度、方案、计划、预决算应根据《临时管理规约》的程序确定,甲方有权监督乙方管理服务方案及制度的执行情况。5、甲方于本合同签订后办理产权登记时,按购房价款的3%缴纳专项维修基金,专项维修基金由乙方代为保管。6、甲方不得利用本物业外墙及本物业的其他任何公用区域为载体发布广告等任何图文信息。第二十条乙方的权利和义务1、根据有关法规和政策,结合实际情况,拟定本物业的物业管理制度;2、建立健全本物业的物业管理档案资料;3、对业主和物业使用人违反法规、规章、本物业参考资料,少熬夜!的物业管理制度的行为,进行劝阻、制止,提请有关部门处理;4、依据本合同向甲方收取物业管理费用及其他相关费用,对违反物业管理法规政策及临时管理规约、管理规约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳相关费用或者拒不改正违章行为的责任人可采取公示、停止服务等正当的、合法的催缴、催改措施,但不能影响正常交费业主和物业使用人的合法权益;5、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套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