房地产项目合作合同协议5篇

好文供参考!1/18房地产项目合作合同协议5篇【引读】这篇优秀的文档“房地产项目合作合同协议5篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！科研项目合作协议书1本协议书的起草是以合作各方在纵向科研项目申请时联合申报、且项目立项成功的为前提，是在各方就研究内容、经费分配等问题经充分协商达成一致的基础上签订的。各合作方应严格按协议内容执行，以科学的态度保障合作项目的顺利完成。甲方（项目承担单位）：项目负责人：联系电话：乙方（项目合作单位）：xx项目负责人：联系电话：甲、乙双方合作完成国家自然科学基金面上项目，项目名称（编号）：。项目经费：万元。甲方研究内容：乙方研究内容：为保障合作研究内容顺利完成，根据研究内容，甲方向乙方拔付合作研究经费万元（大写），乙方需按照好文供参考!2/18项目实施内容要求按时完成任务。本协议一式4份，甲乙双方各持2份。甲方：项目负责人：单位（公章）：日期：年月日乙方：xx项目负责人：单位（公章）：日期：年月日项目合作合同2第一条合作双方甲方：法定地址：乙方：法定地址：第一条为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、配合市旧城改造，在自愿、平等、互利的基础上，甲乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协-议，供双方共同遵守执行。第二条甲乙双方在实施本项目开发经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有好文供参考!3/18关法律政策办事。第三条合作项目基本情况合作项目位于市县路号。该地段土地使用权为甲方享有（土地使用权证号：）。该项目总占地面积为平方米，地块四至东至，西至，南至，北至（详见市规划局红线图）。项目内容：项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率，建筑密度，绿地率。其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为平方米，项目总建筑面积为平方米，其中商业铺面平方米，住宅平方米，底层车库平方米（具体以规划部门批准文件为准）。项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。第四条合作期限：自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止（两者以先到日期为准）。第五条合作期间甲方的责任：提供建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。好文供参考!4/18负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方承担。承担项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。第六条合作期间乙方的责任：一负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。负责对项目地段上现有建筑物进行拆除，费用由甲方负责。负责安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。具体装修标准为：室内一般抹灰，无砌隔墙，室外按设计图纸施工。负责对项目设计图纸的审定。负责项目营销总策划工作，并以投资商之名义出现在各媒体上。负责承担项目广告设计、媒体发包费用。负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，承担售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。好文供参考!5/18负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用（纸、笔、计算器、笔记本等杂费开支）。利用各种形式开展多渠道销售活动。第七条资金投入的时间及投资总额：甲方项目土地成本折合人民币万元。乙方视项目建设进度实际需要分期分批投放项目建设资金。乙方对该项目投入的建设费用及销售费用合计人民币约万元。政府部门批准本项目建设时，由甲乙双方共同对整个项目建设、销售所需资金进行预算。项目建设完成，再由甲乙双方在预算基础上共同对项目建设、销售的全部费用进行结算确认。甲乙双方确认的结算费用即为乙方投资总额。第八条利益分配：甲乙双方可以选择以下方案进行利益分配。甲乙双方可以依照以下方案进行利益分配：本项目建设期间，从取得预售销售许可证后，开始计算回笼资金，由甲方和乙方按土地款和项目建安成本的18∶82进行销售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至项目总成本收回止。（各自分配的销售收入的税费各自承担）本项目建设期间，甲方和乙方的土地款及项目建安好文供参考!6/18成本收回后，由甲方和乙方按双方投资比例为18∶82进行销售收入毛利润分配，即甲方占18%，乙方占82%。（各自分配的销售收入的税费各自承担）本项目建成后，由甲方和乙方按双方投资比例为18∶82进行未销售楼宇分配，即甲方占18%，乙方占82%。对乙方分配得到的楼宇，甲方应在楼宇竣工后一年内为乙方办妥楼宇的过户登记手续，为乙方办理房屋产权证，所需相关费用由乙方承担。任何一方如要对其分享的楼宇对外销售，所需销售费用（包括销售税费）全部由各自承担，销售收入全部归各方所有。由乙方对项目实行利润包干即该项目总利润为人民币万元，甲方应得利润人民币万元。乙方分期分批支付甲方土地款人民币万元及利润款人民币万元，具体时间及金额如下：第九条本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人。第十条账户管理：本项目以甲方名义在借款行设立专款资金账户，由甲乙双方共同管理。第十一条项目建设工期：本项目七层建设工期为18个月，即乙方应在18好文供参考!7/18个月内完成项目建设，并交付甲方验收、使用。本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算。第十二条违约责任：双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。建设项目在政府部门批准后至乙方投入建设资金前，任何一方违约，须向对方支付违约金人民币万元整。项目建设被政府部门批准及乙方投入建设资金后，如果甲方违约，除应退还乙方投入的资金外，还应按乙方投入资金的50%支付乙方违约金，同时还应赔偿损失。第十三条合同的变更和终止：双方协商一致，可以变更本合同。任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务。任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务。有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止：当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承好文供参考!8/18担相应的法律责任及产生的相关费用。甲乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期满自行终止。本合同依法解除。双方协商一致时，可以解除本合同。有以下情形之一的，可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方可以解除本合同。一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除本合同。一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现本合同目的的，另一方可以解除本合同。合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并应按本合同约定支付另一方违约金。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决。双方对争议协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，在执行期间经双方协商后，可另行约定以书面方式补充。补充协议为本合同好文供参考!9/18附件，与本合同具有同等效力。第十六条本合同经双方授权代表签署并加盖公章后生效。第十七条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日项目合作合同3甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入______出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点好文供参考!10/18位于___占地约___亩。其中独自使用面积___亩，代征道路面积___亩，确切位置坐标四至和土地面积。待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以___万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为___万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计___万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于___年___月___日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进畅否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方积极好文供参考!11/18协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必须在___年___月___日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。3、竣工时间乙方必须在___年___月___日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前___日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责任1、如果乙方未按（土地使用权出让合同）约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的___‰缴纳滞纳金。逾期___日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金___%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金___%的违约金。4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起___年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承好文供参考!12/18诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的___%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额__%=乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。3、本协议一式份，甲、乙双方各执___份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。4、本协议于___年___月___日在中华人民共和国山东______市签订。5、本协议有效期限自___年___月___日起至___年___月___日止。好文供参考!13/186、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方：(章)法定代表人（委托代理人）：法人住所