认购协议书【通用5篇】

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参考资料,少熬夜!认购协议书【通用5篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“认购协议书【通用5篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!认购协议书【第一篇】日期:_______年_____月_____日编号:_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________乙方通讯地址:_______________项目地址:___________________签定地点:__________________一、认购房产1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____m2、单价__________元/m2总房款人民币元(大写)_______________元整。2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)__________元整。3.储藏间_____号楼_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)_____元整。4.商铺_____号楼_____层_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)_____元整。二、认购金额:人民币____________元(大写)三、付款方式1.一次性付款:签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元(大写)__________元整。2.分期付款:签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元(大写)____________元整,余款人民币元__________________(大写)于交房时付清。3.银行按揭:①签订《商品房买卖合同》时,即付首付款人民币____________元(大写)____________元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元______(大写)____________元整。签订《商品房买卖合同》时,总房款以核准的建筑参考资料,少熬夜!面积计算为准,付款方式以上述条款为准,单价保持不变,若付款方式变动,单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择,乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向,自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方,乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》,则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%,并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人,乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订,对双方均具有约束力,本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改,应及时书面通知甲方,以便甲方及时更正与备案,否则造成延误,后果自负,甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,双方签字后生效。甲方(签章)________乙方(签章)________法人代表:__________委托人:____________委托代理人:________身份证号码:________经办人:____________电话:______________电话:______________认购协议书【第二篇】甲方:____________乙方:____________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:第一条项目情况甲方在位于拟开发建设住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。参考资料,少熬夜!第三条计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)元/㎡。总价款为______元。第四条付款方式及期限第1种:乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的(人民币)______元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的。4、乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的。第2种:乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议,即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)______元。2、甲方在取得房屋预售许可证后,乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按1%收取违约金,逾期15日,甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务,乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕,否则此协议自动终止。本条所述逾期付款,是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在________年____月____日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况,除双方协商解决外,甲方可根据实际情况予以延期,因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定甲方取得《商品房预销售许可证》后,甲乙双方签订《商品房买卖合同》,此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前,乙方可更名一次,在签订《商品房买卖合同》后,乙方如更名须自行到房地产交易中心办理,费用自理。第八条、本认购协议一式两份,双方各执一份。在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力。甲方:____________联系方式:____________参考资料,少熬夜!乙方:____________联系方式:____________________年____月____日认购协议书【第三篇】___________有限公司(以下简称甲方)____________(以下简称乙方)甲方在_____区改造和房地产开发,乙方在该项目内认购房屋,现就有关事项,订立协议如下:一。乙方选定在该区内的____号楼第_____号三层商服楼,房屋及院落面积以实际丈量为准。二。甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案,实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。三。土地证由甲方办理;水电路到各户门口,各户自行办理入户手续。四。房屋价为每平方米_____元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米_____元。五。付款方式:协议签订之日付款_____元,否则按延期时间按月收取百分之_____的利息及违约金。六。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方代表签字:_________乙方代表签字:_________电话:_________电话:_________签订时间:_________年_________月_________日认购协议书【第四篇】《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么,《商品房认购协议书》是什么性质的合同?怎样适用法律呢?如何认定其性质及适用法律,关系到当事人纠纷的解决,关系到裁判人员的司法能力和专业水平;关系到司法诚信的价值取向,关系到社会公平正义的伸张。实践中,有人认为,《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示,当事人应按约定履行各自的义务,否则,应按约定支付违约金。另有人认为,《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定,不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判,则属适用法律错误。笔者认为,以上两种认识的主要观点虽然截然相反,参考资料,少熬夜!但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识,而且后者比前者更具有隐蔽性。首先,《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同,是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求,也不是一般的《买卖合同》,而是一份设置了行权条件的期房期权合同,是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,对当事人具有法律约束力。同时,《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形,《商品房认购协议书》一经订立,便合法有效,受法律保护。在合同法实施以后,确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面,应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应,若以《商品房销售管理办法》进行认定,实属适用法律错误。其次,《商品房认购协议书》也是诺成合同,当事人就主要条款意思表示一致即告成立,不要物(房屋)的交付,其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》,是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同,属于债权合同,应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件,附生效条件的合同,自条件成就时生效;附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后,双方当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。同时,由于《商品房认购协议书》是预约合同,标的是为签订本合同而进行的行为,不涉及房屋的实体权利义务,因此,不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。再者,《商品房认购协议书》又是双务合同,当事人双方互负对待给付义务外,还应遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中,一方失信,另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立,这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。最后,《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供参考资料,少熬夜!的格式合同,对格式条款的理解发生争议的,应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨,当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同,使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则,一方的失信行为,不应由另一方埋单,当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。认购协议书【第五篇】甲方(出卖人):_____房地产开发有限公司联系电话:_____乙方(买受人):_____身份证件号:_____联系电话:_____甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条预定房屋情况:乙方经过了解,有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房),建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币,套内面积每平方米_____元人民币,总房价金额__________元人民币(大写:_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为:_____。实际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