买卖房协议书【优秀4篇】

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参考资料,少熬夜!买卖房协议书【优秀4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“买卖房协议书【优秀4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!买卖房协议书【第一篇】出卖方(以下简称甲方):汤世秀身份证编号:地址:联系电话:出卖方共有人:罗南方身份证编号:地址:联系电话:委托代理人:身份证编号:地址:买受方:(以下简称乙方):田磊身份证编号:地址:联系电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双主经友好协商,本着公平公正、诚实守信的原则,就该下列房屋买卖的相关事项,达成协议如下:一、房屋基本情况:房屋座落:高陵县一中路北侧昭慧新城,楼盘名:泾渭上城,10幢1单元10312室,产权:个人所有房产,房层建筑面积:平方米,房屋总层数:3层,所属楼层:3层,用途:住宅,房权证监号:(高陵)字第2号,装修状况:毛坯。二、甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。三、房价款:甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥:元(大写:壹拾玖万元整人民币)。四、付款方式及交易方式:1、乙方向甲方支付¥:元整),作为购房定金,进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后,甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤:①双方协商达成一致后,签房屋买卖合同,交¥:元(壹万元整),作为定金,以后自动转为房屋首付款,并到高陵房管所去查实房屋产权证。参考资料,少熬夜!②买卖双方把相关资料(卖方的:房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行,去办理相关的资料。到建设银行审查通过后,甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够,乙方以现金的形式补够。③三方(买卖双方、中介)一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后,到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后,并开收据证明为准。由于甲方房款(¥:元)(大写:壹拾捌万元)没有收到,乙方要打一个欠条并以签名画押为据,领新产权证的收件单由甲方拿到,5个工作日后,买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3、月日以前,开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续,逾期责任自己承担。4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料,责帮助办理此《房屋所有证》交易手续,甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易,中介方不承担责任。5、房屋交割方式:待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方,并保证室内原有设施齐全完整无损,此购房交割后的一切费用由乙方承担,此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理,至此协议圆满结束。6、居间付款方式:买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%,即¥:元(大写:伍仟柒佰元整),在买卖双方签订合同时各付50%,即¥:2850元(大写:贰仟捌佰伍拾元整)。五.违约责任:1、甲方违约:自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥:元(大写:壹万元整)。(定金除外)2、乙方违约:自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币¥:元(大写:壹万元整)。3、自本协议签字生效后,除不可抗拒自然因素外,参考资料,少熬夜!任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。六.其他约定:1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前,甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清,并出具所交清单。4、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。七.本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)八.本协议未尽事项,可由双方协商解决或签定《补充协议》。九.在整个房屋交易过程中,若遇国家的大政方针的变化,以现行政策为准。十.慎重声明,为了保障个人的利益和客户的权利以及义务,必须签字画押,否则不承担任何法律责任。十一.本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,另甲方委托人执一份,本协议签字画押即生效,具有同等法律效力。甲方:乙方:中介方:委托代理人:签定时间:年月日买卖房协议书【第二篇】出售方(甲方):身份证号:家庭住址:购买方(乙方):身份证号:家庭住址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商,就房产买卖相关事宜达成一致,特订立以下条款,以资共同遵守。参考资料,少熬夜!第一条甲方同意将座落于的房产,用途,出售给乙方。建筑面积平方米(附属用房平方米),购房合同号。该房产已尚未竣工交付使用,乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。第二条甲乙双方同意,上述房产以套计价,成交总价为人民币(大写)元整。本协议签订之日,乙方应支付甲方购房定金人民币(大写)元整。并按以下第种方式支付给甲方:1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存,待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日,再由丙方将该定金转交给甲方。第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,所有交易相关税费由承担。第四条办理甲方名下产权{一手出去}费用由承担。第五条甲乙双方同意,乙方将上述购房款分次支付给甲方,已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下:1、乙方于元整(含定金);2、乙方于元整;3、乙方于向甲方支付人民币(大写)元整;4、乙方于户到乙方名下期间,乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款;5、补充第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁,无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前,该房产所产生的各项费用由甲方负责激清,房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担,在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视,物业管理费等,甲乙双方应积极配合,产生过户手续费由乙方承担。第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积,乙方补差额款(按甲方购买价)交于开发商,实际面积小于购买面积时,则所退差额归乙方所有。第八条上述房产转让时,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。第九条甲方保证上述房屋权属清楚,无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的,则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起,若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等,概由甲方负责清理,并承担相应参考资料,少熬夜!的法律责任,由此给乙方造成的损失,甲方应负责赔偿。第十条甲方在转让上述房产时,若该房产处于出租状态,甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。第十一条甲乙双方签订本协议时,应向丙方支付中介费人民币(大写)元整,其中甲方支付(大写)元,乙方支付(大写)元;同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费,甲方支付人民币(大写)元,乙方支付人民币(大写)元。若延迟向丙方支付相关费用的,每逾期一日,按中介费总额的%支付违约金,并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外,其他一切手续均由丙方代办。第十三条甲乙双方签订本协议后,双方不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约,甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后,双方除遇到不可抗拒因素外,否则不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款,同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金;若乙方已在该房装修,甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约,甲方应退还乙方所支付的购房款,但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下,向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担,并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,没逾期一日,由违约方向对方支付上述购房款的%作为违约金。第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权委托公证,所产生的公证费用由方承担,并约定于签订房管局提供的《厦门市房地产买卖合同》;并前往房管局办理交易登记手续,否则视为一方违约,没逾期一日,由违约方向另一方支付上述购房款的%作为违约金。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的,视为悔约,另一方有权解除协议,同时要求违约方承担相应的违约责任。第十六条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认,在乙方取得产权证时立即办理抵押手续,于日内办妥银行按揭贷款手续。第十七条针对上述所有条款,甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意,否则自愿承担一切法律责任。第十八条本协议经叁方签名盖章后生效,若有未参考资料,少熬夜!尽事宜,甲乙双方日后可再行协商,经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第二十条该协议中的定金支付或未支付,本协议均成立与生效。第二十一条本协议壹式叁份,甲方、乙方、丙方各执壹份,具有同等法律效力,协议在三方签字、丙方盖章后生效。第二十二条双方约定的其他事项:甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):委托人:委托人:经办人:电话:电话:电话:签订日期:年月日买卖房协议书【第三篇】出卖人(甲方):_______________________________________________________________(个人)姓名:_____________国籍:_____________身份证(护照)号码:_____________(法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________地址:_______________________________营业执照号码:____________________________邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________委托代理人:___________________________________________________________________(个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________(法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________地址:_______________________________营业执照号码:_____________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