产品销售计划书【推荐5篇】

精编资料，供您参考产品销售计划书【推荐5篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“产品销售计划书【推荐5篇】”文档资料，以供您学习参考，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们呢！推广计划书【第一篇】一。市场分析1、中央在20__年岁末快速出台系列宏观调控政策给房地产市场降温，针对20__年房地产市场价格的快速上涨，尤其一、二线热点城市疯涨的现象，在克服金融危机不利影响、国内整体经济环境逐步向好的形势下，2020__年底，中央果断快速推出系列宏观调控政策，遏制部分城市房地产市场价格疯涨的势头，抑制房地产市场的投资与投机行为。可以预测，在一些地方政府的积极响应与有力配合侠，一、二线热点城市房地产市场的火爆态势将得以控制，量价齐跌的局面在20__年将有望出现，其他三、四线城市的房地产市场也将受到政策的波动影响，并在舆论导向中形成一定程度的市场观望心理，市场消费需求量受到影响。2、20__年国内经济发展与政策导向表现出不确定性，地方政府对中央宏观调控政策的执行力度的偏差，导致20__年房地产市场的走向不清晰，市场风险系数加大。二。年度主要营销工作目标1、通过整合宣传推广与活动营销等手段，进一步提升并巩固项目形象与公司的品牌形象2、全面建立起覆盖全县各乡镇，各单位与外出务工群体的营销网络平台3、实现住宅物业的团购与市场去化的销售目标4、大力开展商用物业的营销推广工作5、在保证有利于招商与后期成功运营的前提下完成商用物业的销售目标三。年度营销推广计划（一）年度宣传推广计划受本项目所处的市场环境决定，根据年度营销工作目标完成的要求，本年度宣传推广计划如下。一月份：1、户外广告方面：萧县户外高炮政府控制很严，在有利的位置，多方协调，工作复杂，因此户外高炮目前树立的难度较大。①屋顶广告位置\；交通西路与淮海路交汇处，正对淮海路的屋顶广告牌。精编资料，供您参考完成时间：月底前完成与广告公司签约与上牌工作费用：②公交站牌位置：沿淮海路与中山路的21处公交车站站牌（包括新汽车站广场的站台广告牌）完成时间：本月底前完成选点签约，设计，2月6号前完成制作与上牌工作费用：③车体：本月度对萧县发往全县各乡镇车体资源与信息作全面详细的了解，为下一步开拓车体宣传渠道做准备。④户外大屏位置：淮海路与中山路交汇处理由：城市中心，宣传效果好要求：在本月度完成宣传片的设计，要求在春节前后一个月集中播放，2月8号前，由于春节前后县城人流量大，综合考虑费用，要求宣传片通过剪辑集中在1分钟之内。费用：二月份：1、通过电台与报纸媒体，项目公司领导大拜年的方式进行项目宣传。①电台（萧县电视台）A.要求在2月8日前完成录制的制作工作，2月9日进行播放测试，2月12日---22日进行电台大拜年的宣传。B.费用②报纸（萧县信息报）A.要求：a、20__年2月10日前做好“大拜年”推广宣传的设计b、20__年2月11日至2月底期间在萧县信息报进行2—3次的滚动宣传B.费用2、车体广告：①要求：月8日前完成通往全县乡镇车体的车体设计与包装工作__年6月前完成各大乡镇签约2辆，小乡镇暂签约1辆的工作，要求签约的车辆整体形象较好。C.合同一年一签，要求所有签约包装车辆在20__年2月10日即上路。②费用3、短信①要求：精编资料，供您参考A.群发短信30万条，分5次3个时段发送B.按城区10万条，乡镇20万条的要求发送C.大年30晚上22：00点城区发送5万条，乡镇发送10万条，大年初一上午10：00点在城区发送5万条，乡镇发送10万条，要求两次发送的号码不得重复。②费用4、广播要求：A.2月份整个月都播放B.要求在整个时刻播放C.要求按规定的次数播放D.在2月12至2月15日，要求播放安粮项目公司领导的拜年致辞。费用：（说明：此费用为安粮之夜赞助活动的附加费用）5、项目宣传扑克牌①要求：A.策划与设计在2月5日前完成B.2万盒②费用：3万元至4万元6、完成20__年重大活动节点宣传图片的编辑与制作专题宣传片的制作工作，为以后的宣传推介活动准备更具说服力的声像宣传资料。①要求：A.策划并创意宣传主题B.对相关图片进行处理，剪辑与专业制作C.专题图片放映时间控制3分钟以内③费用预算：20__元7、二次放卡前的宣传推广①要求（待定）②费用预算：5万元三月份1、乡镇户外高炮①要求：A.在开展乡镇宣传推广的基础上，在通往乡镇的主要交通要道上树立3—5块户外高炮，以进一步在全县尤其在主要乡镇加强项目的品牌宣传力度，长期提升项目的形象高度B.3月10日前完成户外广告的设计与制作，3月底前上牌工作完成②费用预算：2、城区户外广告牌①要求：精编资料，供您参考A.在县城的广告价值明显的地点，通过多方关系协调，树立2—3块户外广告牌或1—2块户外高炮B.3月15日前完成设计与制作工作，3月底前完成上牌工作②费用预算3、楼书和新宣传海报设计的准备工作①要求：月25日前完成楼书的策划与平面设计工作月底前完成新宣传海报的策划与平面设计工作②费用预算4、3D动画片的设计与制作①要求：月20日前完成设计并定稿B.制作光盘500份C.时间控制在5分钟左右②费用预算：15万四月份1、现场围墙的部分调整更换①要求：月10日前完成设计与制作工作月15日前完成上墙工作②费用预算：5万元2、现场展示中心的展板包装与制作工作①要求：月15日前完成展示中心展板的设计与制作工作月15日前完成上墙工作②费用预算3000元3、三次放卡的宣传推广①要求②费用预算4、加大车体的宣传①要求在以前的基础上各乡镇加大车辆宣传②费用5、现场展示中心启用仪式的宣传与推广①要求：A.作为项目推进的重要节点，以展示项目的形象，进一步冲击市场，提高市场的关注度B.通过现场展示中心开放仪式的举行，为项目首期开盘预热C.进行全方位立体宣传攻势以有效配合并提升现场展示中心开发活动的效果②费用预算：3万元（注：不包括活动本身的其他各项开支活动费用）6、乡镇主要交通要道户外高炮的二次上牌，3—5精编资料，供您参考块。五月份1、开盘前的宣传推广造势①要求：②费用预算2、开盘首日的宣传推广配合①要求②费用预算3、样板房的开放仪式①要求②媒介组合③费用预算4、五一节活动促销—“给劳动者一个幸福的家”①要求②媒介组合③费用预算六月份1、一期开盘后持续期的宣传推广①要求：②费用预算2、二期开盘前的现场推广①要求②费用预算3、第四阶段乡镇的人员行销与活动营销七月份---八月份1、二期开盘前持销期的宣传推广①要求②费用2、第五阶段乡镇的活动营销与人员行销推广3、“唱响萧县，唱响龙城”歌唱海选比赛宣传推广①要求②媒介组合③费用：6万元（不包括活动本身及其他开支费用）4、户外广告画面内容的统一更换①要求②费用九月份1、商铺销售前的预热推广①要求②媒介组合③费用2、配合商铺开盘活动的宣传推广精编资料，供您参考①要求②媒介组合③费用3、商铺开盘活动费用：3万元4、教师节的活动促销①宣传推广②活动促销十月份1、已开盘住宅物业尾盘期的宣传推广与商铺持销期的宣传推广①要求②媒介组合③费用预算：3万元2、“十一”国庆期间的活动促销------“百年好合”集体婚礼活动①宣传推广②活动促销费用3、项目三期开盘前预热宣传推广①要求②媒介组合③费用4、配合三期开盘活动的宣传推广及活动促销①要求②媒介组合③宣传费用预算④活动促销的其他费用预算十一月份1、三期开盘物业持续期的宣传①要求②媒介组合③费用预算2、客户联谊会①要求②宣传推广③活动促销十二月份1、交房前的宣传推广配合①要求②媒介组合③费用2、元旦活动促销①要求②媒介组合精编资料，供您参考③费用推广计划书【第二篇】一、项目条件与地块解析项目区位南湖地王：本案位于徐州市北部贾汪区，南邻贾汪区重点景观小南湖，是由徐州市区进入贾汪城区的必经之处。四至范围东到206国道，南到湖北青洪路，西至连接贾汪中心商业区的将军大街，北至夏桥二路。总用地面积641370平方米，容积率。所处区域为居住区规划为主，处于快速发展中，小南湖已开发成水清灵秀的公园景观，周边正逐步建成一批档次与居住环境较好的居住小区。地形地貌、对外交通、项目规模地块现状为较为平整的空地，整体地势比周边道路略低，建筑条件良好。项目总用地面积为641370㎡，总建筑面积894000㎡，地上建筑面积694000㎡，其中住宅584600㎡、商业及配套109400㎡，地下建筑面积20xx00㎡。项目资源分析（卖点梳理）地段价值——贾汪政府重点打造小南湖景观区域，距离贾汪城区公里前景价值——徐贾快速通道于年底通车，城市副中心地位彰显，区域成长前景欣欣向荣生活价值——绝版小南湖景观，花都公园、夏桥公园环绕，三个公园一个家，绝版公园生活地标规划价值——城南核心地段，高级社区配套，贾汪最高标准生态价值——贾汪绿肺，自然、环境优越，养生、养老、休闲、放松好去处投资价值——价值高地，价格洼地。项目位于贾汪重点打造的高尚生活区，升值潜力巨大产品价值——高品质、户型创新，功能强大的奢华产品补充贾汪豪宅市场不足配套价值——小区内部规划建有小学、幼儿园、商业中心等配套设施，南湖西侧有高球场规模价值——贾汪地王，高速发展区域大南湖、低密度、百万平米规模大盘第一期品牌价值——海峡地产成功开发徐州东南郡、曼乔世家项目，赢得良好的市场口碑二、项目SWOT分析优势分析景观优势——项目被小南湖风景区，花都公园，夏桥公园环抱，绝版公园生活地标精编资料，供您参考区位优势——城南核心，贾汪门户，南湖高尚生活区，领衔全优生活产品优势——高贵的欧式建筑，功能强大的创新产品，居住舒适度高投资优势——价值高地，价格洼地，升值潜力巨大规划优势——政府将南湖打造为徐州都市圈生态型月光经济区，会所高球场等高端配套将陆续到位规模优势——贾汪地王，地块完整，徐州北部第一品质名盘劣势分析地块产权——项目前期开发拖延，本案地块上树立着太湖明珠花园售楼处，产权归属有纠纷项目认知——南湖在市场，海峡在贾汪，认知度不足。贾汪项目对市区客户吸引力不足贾汪市场——去化能力有限，且消费群没有显著增加，但区域楼盘供应量却成倍放大生活配套——片区环境的确美观，缺乏必要生活配套，商业层级较低地形地理——地块是原韩桥煤矿塌陷地，建筑条件不十分理想，且徐州市区的客户对贾汪的项目抗性较大片区环境——南湖市场认识度不足，四周被小工业区、城镇居民吞噬，周边产业不利于提升项目价值投资周期——国家宏观调控收紧，楼市处于淡市期间，投资周期相对较长三、项目定位原定位：一湖/一城/一世界徐州首席千亩滨湖生态社区重新定位：城南核心/百万平米/公园大城全徐州最具投资价值的别墅（阶段）市场定位既定目标:贾汪最牛——项目品牌和海峡贾汪品牌底线目标:贾汪各个物业类型单价价格金字塔之顶高目标:超越贾汪价格体系，成为片区规则制定者形象定位总案：湖尚城SLOGAN：发现你对生活的热爱城南核心/百万平米/公园大城以湖为核，划地为疆，造就海峡•湖尚城。千亩滨湖大盘，私享2900亩湿地公园，藏于南湖显于世。田精编资料，供您参考园景观如诗画般静谧，这是一场宁静对繁华的放逐。尚城生活，体悟湖居。傍晚时分，信步水云间，云在天，水在地，看天水一色。生活，从此在湖畔停泊。高层：南湖观澜SLOGAN：观南湖，瞰天地观澜，取自《孟子•尽心上》“观水有术，必观其澜”。中坚阶层有其独属的格局视野，观澜是一种人生态度，随心随性，淡泊洒脱，透露幽居的生活情趣。推窗看湖，闲坐观澜，突出水岸生活意境。智者乐水，案名更具人文气息。洋房：南湖公馆SLOGAN：开启湖居新时代南湖幽地，公馆人家。湖光渐，草木欣，岁月静好。风云对话的人，在这个静静的地方，用湖光和涛风招待客人，让远水的人羡慕。公馆指城市上流人士居所，让人从案名中一眼既可看出本案高贵、尊荣的建筑品质和未来居住在这里的人群特征。别墅：南湖别苑SLOGAN：名仕珍藏，湖韵别墅/湖上的柔软时光豪宅易得，别苑难求。在鸟语花香的境界里，或邀三五好友，或独自一人，信步水云间，品茗观风望月，何等惬意。临水而居，回归自然，重拾湖梦。看青草香、山花艳、蝶飞舞，人会在不经意间被生命打动。别苑