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统计局发布2010年全国房地产市场运行情况一、房地产开发投资完成情况2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。二、商品房销售情况2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。三、房地产开发企业资金来源情况2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。四、70个大中城市房屋销售价格指数12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。五、全国房地产开发景气指数12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。商品房销售面积和销售额增长情况(2010年)地区商品房销售面积（万平方米）销售面积增速（%）商品房销售额（亿元）销售额增速（%）全国总计104349.1110.152478.7218.3一、东部地区50822.014.133203.3410.1北京1639.53-30.62915.36-10.6天津1564.52-1.61282.4317.1河北4532.9952.81605.8265.9辽宁6798.1526.53059.8841.1上海2055.53-39.02959.94-31.6江苏9377.74-8.55430.716.4浙江4809.96-13.14448.702.6福建2575.65-5.41610.999.0山东9291.2132.43666.4249.1广东7322.013.75476.4819.1海南854.7352.3746.61112.4二、中部地区26223.4419.99138.8439.7山西1163.3812.5404.5944.5吉林2319.6419.3836.6547.5黑龙江2718.0634.81010.1054.5安徽4113.882.11732.6625.7江西2469.678.3776.4028.8河南5452.2325.81658.7943.5湖北3513.6329.31313.1436.8湖南4472.9727.31406.5249.4三、西部地区27303.6613.510136.5432.2内蒙古3020.5417.01065.0338.8广西2793.9217.2995.1928.1重庆4314.397.81846.9434.1四川6396.927.22647.3426.4贵州1730.694.7581.0122.3云南2959.4332.7934.6043.0西藏19.09-69.85.55-64.2陕西2590.1824.1973.4444.7甘肃756.518.3227.8131.3青海281.0429.684.4054.6宁夏935.9820.7309.2229.1新疆1504.967.0466.0227.22011年一季度全国房地产市场运行情况2011年4月15日，国家统计局公布2011年一季度国民经济主要数据指标，一同公布的还有全国房地产市场运行的有关数据。报告指出，国家统计局从2011年4月份起，对外公布国内生产总值（GDP）、规模以上工业增加值、固定资产投资（不含农户）、社会消费品零售总额四项统计指标的经季节调整的环比数据。作为一家专业性的房地产研究机构，星空地产研究院对全国楼市的变化充满关注。以下是我们对国家统计局2011年一季度全国房地产市场运行情况的主要数据指标的简要分析与评论，今后我们将继续关注并整理这方面的信息，供读者参考。一、2011年一季度GDP同比增长9.7%初步测算，一季度国内生产总值96311亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%，环比上季度增长2.1%。分产业看，第一产业增加值5980亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值46788亿元，同比增长11.1%；第三产业增加值43543亿元，同比增长9.1%。一季度我国国民经济保持9.7%的速度增长，比较平稳均衡，开局良好。二、2011年3月CPI创32个月新高2011年一季度，居民消费价格（CPI）同比上涨5.0%。分类别看，食品上涨11.0%，居住上涨6.5%。采用新权数计算的3月份CPI同比涨幅是5.383%，环比下降0.207%；如果采用旧权数计算，采用旧权数测算的3月份CPI同比涨幅是5.415%，环比下降0.225%。历史数据显示，这是CPI指数超越去年11月5.1%的高点，创32个月新高。另外，一季度，工业生产者出厂价（PPI）同比上涨7.1%，3月份上涨7.3%，环比上涨0.6%。一季度，工业生产者购进价格（PMI）同比上涨10.2%，3月份上涨10.5%，环比上涨1.0%。鉴于PPI和PMI快于CPI，由于价格传导二季度CPI仍然缺乏回落迹象，通胀高企，二季度仍有加息的可能。三、2011年3月国房景气指数持续回升2011年3月，全国房地产国房景气指数为102.98，比2011年2月份回升0.08点，比上年同期回落2.91点。总体上看，一季度国房景气指数回升的势头较好，预计接下来止跌回升的态势将会保持。四、2011年一季度全国房地产开发投资同比增加34.1%2011年一季度全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%，其中，商品住宅投资6253亿元，增长37.4%，占房地产开发投资的比重为70.7%。2010年一季度房屋新开工面积3.98亿㎡，同比增长23.4%，其中住宅19.6%；房屋施工面积1.28亿㎡，同比增长15.4%，其中住宅34.4%；房屋竣工面积1.28亿㎡，同比增长23.4%，其中住宅竣工面积同比增长14.8%。相对于刚刚过去的2010年，3月的新开工速度有所下滑，而竣工速度有所加快。五、2011年一季度全国商品房销售面积同比增加14.9%2011年一季度全国商品房销售面积1.76亿㎡，同比增长14.9%。其中，商品住宅销售面积增长14.3%，办公楼增长15.6%，商业营业用房增长14.1%。单就3月份而言，全国商品房销售面积0.95亿㎡，同比增长15.8%。2011年一季度全国商品房销售金额1.02万亿元，同比增长27.3%，其中，商品住宅销售金额增长25.9%，办公楼增长42.7%，商业营业用房增长28.4%。六、2011年一季度房地产开发企业本年资金来源同比增长18.6%2011年一季度房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长18.6%。其中，国内贷款3837亿元，增长4.4%；利用外资144亿元，增长45.2%；自筹资金7126亿元，增长27.2%；其他资金8161亿元，增长18.7%。在其他资金中，定金及预收款4825亿元，增长28.7%；个人按揭贷款2076亿元，下滑5.3%。由于2011年1月、2月数据合并，为了考察月份之间的环比变动情况，我们对1-2月合计数据做了均值处理，分析显示，3月国内贷款环比下跌13.5%；利用外资环比增加34.9%，企业自筹资金环比增加40.6%。数据同时也显示，2011年一季度个人按揭贷款同比下滑5.3%。2010年中国钢铁行业运行基本情况及特点2010年，我国国民经济运行态势总体良好，在外部环境良好和市场需求增长的拉动下，钢铁行业运行不断向好的方向发展。2010年总的运行态势如下：一、2010年钢铁行业运行的基本情况及特点1.钢铁生产总量适度增长，产品结构向优化方向发展2010年全国生产粗钢62665.4万吨，比上年增加5308.7万吨，增长9.26%。从全年来看，1-4月生产粗钢21386.5万吨，比上年同期增长25.3%，最高的4月份生产粗钢5540.3万吨，平均日产184.68万吨，相当于年产粗钢6.74亿吨的水平，生产总量过高，造成国内市场钢材供大于求，5月以后生产总量有所下降，9月份平均日产粗钢159.82万吨，比4月份下降13.09%，供需矛盾有所缓和，11月、12月粗钢生产总量有所反弹，全年来看粗钢生产总量仍然偏高。2010年国产钢材的国内市场占有率不断提高，汽车用钢、管线钢、硅钢、船板、钢轨等关键钢材产品产量大幅度提高，产品质量实现了重大的突破，22大类钢材品种中有18类钢材国内市场占有率达到95%以上。时速350公里的高速钢轨全部实现国产化，具有自主知识产权的高档取向硅钢实现批量生产并替代进口用于50万伏以上等级的超高压大型变压器。石油化工产业使用的X80级管线钢基本实现国产化，并成功试制生产X120级管线钢，帘线钢72A、82A产品达到国际先进水平，宝钢、鞍钢开发生产的高强度汽车用钢板满足汽车生产的需求，2010年比上年增产500多万辆汽车的汽车板需求，基本由国内市场提供，国产第五代桥梁钢板已在芜湖长江大桥、京沪南京大胜关铁路桥、杭州湾跨海大桥等60余座大型铁路、公路桥梁使用。国产高质量家电面板已广泛用于各类家电产品，国产不锈钢已占国内市场不锈钢产品的30%以上，产品结构明显向优化的方向发展。2.钢铁产品出口大幅增长，进口有所下降2010年出口钢材4255.6万吨，钢坯14.2万吨，折合粗钢出口4541.43万吨，比上年增加1920.47万吨，增长73.27%；全年出口钢材1643.01万吨，钢坯6