参考资料,少熬夜!正规房地产合同范本2022年度【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“正规房地产合同范本2022年度”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!2021房地产合同范本1委托人(甲方):_________经纪人(乙方):_________依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授权委托乙方,乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致,订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________;代理_________;咨询_________;向乙方提供以下有效证明:1.身份证;国籍_________编号_________2.营业执照;编号_________3.房地产权证;编号_________4.商品房预售许可证;编号_________5.他项权利证书;编号_________6.其他证明或资料_________甲方提供的上述证明和资料,证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明:1.身份证;国籍_________编号_________2.营业执照;编号_________3.房地产权证;编号_________4.商品房预售许可证;编号_________5.他项权利证书;编号_________6.其他证明或资料_________乙方提供的上述证明和资料,证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项;1.房地产经纪事项内容_________。2.具体要求:_________。3.其他要求:_________。第四条甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托的各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。1.居间介绍、代理房地产转让,按成交价的_________%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的,参考资料,少熬夜!按月租金的_________%一次性计算支付;2.居间介绍、代理房地产交换的,按房地产评估价值的_________%计算支付;3.咨询服务的支付_________元。4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的,乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的,则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后,在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约,甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的,乙方有权按双方约定偿付服务费的标准,向甲方追索。第六条本合同履行期间,甲、乙双方任何一方须变更本合同的,要求变更的一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第七条本合同履行期间,乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方,甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和法律责任,由乙方承担第八条甲、乙双方商定,乙方有下列情况之一的,按本合同第十六条约定,追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项,为自己牟取不当利益的;4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的;_________。第九条甲、乙双方商定,甲方有下列情况之一的,乙方有权按本合同第十六条约定,追偿因甲方过失所造成的经济损失:1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确,或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人参考资料,少熬夜!未经乙方书面同意的;3.违反本合同第四条及补充条款的约定,不按期给付或拒付服务费的;_________。第十条甲、乙双方商定,乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务,必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件,均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的,及本合同补充条款中书面的文字,与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白,自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同,另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效,自本合同生效之日起的十天内,由乙方按规定,将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决:1.向_________仲裁委员会申请仲裁_________;2.向签订合同所在地法院提起诉讼_________。第十七条本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份,上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)执_________份,具有同等法律效力。甲方(签章):_________乙方(盖章):_________身份证/营业执照号码:_________法定代表人(签字):_________住址:_________法定代表人住址:_________邮政编码:_________营业执照号码:_________联系电话:_________注册地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________委托代理人(签字):_________承办经纪人员(签字):_________(资格证编号:_________)参考资料,少熬夜!_________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________附件备注栏甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同(编号:_________),业已经备案。经办人:_________(签字)房地产交易中心(交易管理所)(盖章)_________年_________月_________日2021房地产合同范本2甲方:乙方:依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方开发建设小区,并运作经营相关事宜达成如下协议,共同遵照执行。第一条项目概况(以下简称“本项目”或“项目”)1地块(号宗地)系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块,该地总积㎡,中标地价万元整,2、项目位置及四至:四至为:北至,南至,东至,西至。3、现己经由甲方出资受让了上述土地,并与国土资源局于日签订了《国有土地使用权出让协议书》(编号:),并支付了土地出让款人民币万元,3、项目用地:规划总用地平方,规划净用地约平方(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。)4、建设规模:总建筑面积约平方米(以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。)第二条项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验,具有相应的房地产开发资质和管理能力,甲方经多方考察,甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托,按本合同约定内容完成本项目。第三条委托的内容和方式1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。2、本项目所有政府批准文件及征地手续,由甲方负责办理,乙方协助。3、取得土地使用权后,甲方委托乙方负责本项目建设开发(包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等)的全过程管理。参考资料,少熬夜!4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调,参加项目工程例会。5、在本项目建设过程中,双方应加强沟通,甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会,原则上每月应召开一次以上工程例会,通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。6、本项目类型属于商住两用,第一层为商铺,用于经营商铺;第一层以上楼层为住宅楼,用于销售商品楼。7、项目符合商品房预售条件后,二层(含二层)以上住宅楼由甲方销售商品房,一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。第四条项目核算及资金管理1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算,乙方独立建帐。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。4、乙方为开发本项目应设立项目专户,专门用于本项目资金往来收付。5、项目开始后,由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付,项目资金专款专用,对项目资金实行封闭管理,乙方不得挪作他用。6、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权,可以随时审查项目专户资金流向,如发现有项目资金挪用情况的,有权追究乙方违约责任。第五条项目开发管理1、甲方成立项目领导组,并确定具体项目联络人员;2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责,并配备技术负责人,土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员,人员数应满足本项目开发管理需要。3、乙方应制定本项目开发方案,推进项目进程一。待本项目详细规划批准及户型方案确定后,制定开发项目实施方案,包括:工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。4、甲乙双方确定例会制度,研究解决项目开发过程中遇到的各项问题,并做好工作安排。参考资料,少熬夜!第六条项目权属1、本项目的所有住宅楼归甲方所有,由甲方自行支配,乙方无权销售本项目住宅楼。2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议,配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有,由乙方自主经营商铺项目。第七条甲方的权利和义务1、所有政府批准文件及手续,包括土地补偿、折迁、安置等工作,由甲方进行办理、乙方协助。2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入,并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作,设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。4、审查设计单位编制的设计方案、施工图,及工程施工预算与决算及费用支出。5、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。6、有权查验工程的进度计划实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。第八条乙方的权利和义务1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等。2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。3、负责组织施工图设计,报送施工图审查、消防审查,办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。4、组织工程竣工决算、处理工程索赔,组织竣工验收。5、负责按照约定的工程进度组织施工,保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。6、负责对本项目项下工