简单个人房屋买卖协议书【精编4篇】

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精编资料,供您参考简单个人房屋买卖协议书【精编4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“简单个人房屋买卖协议书【精编4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!个人房屋买卖合同书【第一篇】出卖人(甲方):______________买受人(乙方):______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。第一条、交易房屋具体情况1、房屋地址:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。2、房屋面积:____________平方米。第二条、交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为:人民币_______万元整(大写:______________万元)。2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写:壹万元整)。3、乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写:______________)。4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天,一次性支付剩余房款_______元。第三条、税费承担及合同备案1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用,包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续,交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理,上述两份合同约定不同之处,以本合同为准,且因备案合同产生的一切法律责任,均由乙方自行承担,与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的,由乙方承担违约责任。第四条、甲方的权利义务1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等精编资料,供您参考费用结清。3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方办理更名过户手续。第五条、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的,乙方给付的定金不予返还。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方双倍返还收取乙方的定金。第六条、争议的解决方式,合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。第八条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第九条、双方约定的其他事项。甲方:_________________乙方:__________________身份证:_________________身份证:________________________年____月_____日简易版个人房屋买卖协议书【第二篇】卖方(以下简称甲方):_________买方(以下简称乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为_________。划拨土地使用权转让批准文件号为_________。土地使用权证号为_________,土地面积为_________。地块规划用途为_________,土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]_________,主体建筑物的性质为_________,属_________结构,建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为_________。第二条乙方所购商品房的面积精编资料,供您参考乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_________平方米(其中实得建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),共_________[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第_________[幢][座]_________层_________号房,第_________[幢][座]_________层_________号房,第_________[幢][座]_________层_________号房,第_________[幢][座]_________层_________号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________。该商品房为[内销][外销]商品房。外销商品房批准机关为_________,外销商品房许可证号为_________。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位[售价][暂定价]为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费:代收_________,计(_________币)_________元整;;_________。上述代收税费合计(_________币)_________元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%时),甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。精编资料,供您参考2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._________。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的。价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。3._________。第七条付款优惠乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的,甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠,即实际付款额为(_________币)_________元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称:_________,帐号:_________);1._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________元;2._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________元;3._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________元;4._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________元;5._________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%,计(_________币)_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对精编资料,供您参考乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止,月利息按_________计算。逾期超过_________天后,即视为乙方履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。3._________。第十一条交付期限甲方须于_________年_________月_________日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2._________。第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任:1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。3._________。第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后_________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_________天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起精编资料,供您参考_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起_________天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_________天内仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责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