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1监理资料学习材料拟稿：贾志祥第一讲资料管理规程一、《建筑工程资料管理规程》（DB64/266-2010）概论DB64/266-2010《宁夏回族自治区地方标准建筑工程资料管理规程》，自2010年7月1日起实施。与老版DB64/266-2003相比，新版规程有以下几项变化，须引起广大监理人员注意：（一）附录A主要试验项目与取样规定：总体内容更加细化，尤其是增加了节能和装饰工程的试验内容，紧扣2003年以后陆续出台的相关规范和建筑市场实际变化。（二）附录B主要隐蔽工程检查验收依据、内容及记录填写要点：使隐蔽工程资料填写更加规范。（三）附录C工程组卷参考表：对各类工程资料组卷给出了统一规范做法。其中，监理资料按B1、B2、B3组卷即可。（四）以质量资料为框架主线，资料分类更加系统、严密、合理。1、A类基本建设程序资料：A1为决策立项阶段文件；A2为建设用地、征地、拆迁文件；A3为勘察、设计文件；A4为招投标文件；A5为工程质量监督文件；A6为开工审批文件；A7为财务文件；A8为建筑节能工程验收备案文件；A9为工程竣工验收备案文件；A10为其他文件（暂无具体内容）。2、B类监理资料：B1为承包单位工作用表（共19张）；B2为监理单位工作用表（共18张）；B3为各方通用表（仅1张，“监理工作联系单”改名为“工作联系单”）。3、C类施工资料：C1为施工管理资料（共6张）；C2为施工技术资料（共3张，其中C2-2“设计图纸会审记录”原名称为“图纸会审纪要”）；C3为工程测量记录（共4张）；C4为进场物料质量检验资料（共13张）；C5为施工记录（共36张，其中C5-4编制缺项）；C6为施工试验资料（共42张）；C7为工程安全和使用功能检验（抽查）记录（共22张，其中C7-1-7、C7-1-8两张表编制缺项）；C8为施工验收资料（共6张）。4、D类竣工图及其他归档资料（共4张）。（五）特别说明：1、《检验批质量验收记录》依然使用GB规范表格，但检验批是否使用报验申请表，未予明确。2、B2监理单位工作用表变化：（1）“会议纪要”更名为“工地监理协调会议纪要”。（2）“旁站监理方案”和“见证取样计划”编制了表格，而且填入了具体内容。（3）“监理日志”增加了安全监理内容。（4）“监理月报”增加了4个表格，《检验批质量验收统计表》、《分项工程质量验收统计表》、《监理抽检一览表》、《监理情况统计表》。（5）新增表格：《工程材料、构配件、设备监理台帐》、《监理巡检抽检记录》、2《不合格项处置记录》。（6）掌握难点：施工试验、见证取样试验等相关表格的配套使用。急待广大监理人员摸索探讨。二、资料目录（略）第二讲监理单位工作用表的填写（B2）从B2-1至B2-18共18张表（一）第一次工地会议纪要B2-1说明：1、与2003版无差别；2、会议由甲方、总监双主持；3、会议前最好主动编制《甲方对总监授权书》，递交甲方盖章，由其宣布；4、根据不同落实情况在相应栏内打“√”；5、建立工地例会制度：提前编制《监理例会制度》，会议上总监宣读；6、各单位负责人签名并加盖项目部章，多家施工单位时应在相应栏内标明“施工单位1”、“施工单位2”等等；7、会议具体内容附在该表后面。示例：第一次工地会议纪要工程名称：“塞上凝聚力”商业区Ⅱ期工程时间2009年9月29日地点甲方项目部会议室建设单位主持人何旭监理单位主持人贾志祥序号议题落实情况备注1各方介绍人员,澄清组织机构已完成未完成会议2宣布对总监授权√√3建设单位介绍开工准备情况√√4施工单位介绍开工准备情况√√5检查承包商的动员情况√√6监理规划介绍√√7建立工地例会制度√√8与三方的关系√√9各项问题的协商确定√√10建立监理工作程序√√11其他1231314建设单位:何旭日期:2009.9.29总监理工程师:贾志祥日期:2009.9.29施工单位:张永成日期:2009.9.29设计单位:李彪日期:2009.9.29填表人贾志祥填表日期2009年10月3日会议内容：一、建设单位（宁夏荣恒房地产集团有限责任公司）代表人何旭介绍本单位机构组成、参建三方负责人、工程整体概况：1、监理单位为宁夏正源建设监理有限公司。今年“塞上骄子”项目开始合作，本项目为第二个项目，项目总监贾志祥。施工单位为宁夏荣恒建安公司。本项目下辖两个项目部：第一项目部负责东段，承包人魏忠；第二项目部负责西段，承包人孙健。2、介绍建设方与会人员姓名、职务分工。3、本工程为整个区域一层地下车库，其上2栋16层框架精装公寓楼，其余为2-3层商网。今年先开工北侧L形车库±0.00以下部分，阶段性进度目标是11月20日地下车库封顶，防水做完并回填土后停工。质量安全达标化工地，力争评为“西夏杯”或“凤凰杯”。4、施工许可证已于9月25日获批，27日正式开工。目前，地质勘察报告完善，场地探沟已探明地下管线位置（不影响基槽开挖），规划放线、施工引线已完成，参建各单位人员已进场，场地平整、围墙砌筑、降水设施已完善。由于工期紧任务重，只能边设计出图边施工，现基础图纸已出，满足施工需要，各单位要克服困难尽快熟悉图纸。待正式图纸出来后再履行图审手续。5、希望各参建单位尽快进入角色，完善场区道路、临建、料场、加工区等等，为后续施工创造条件。同时，要求项目部管理人员和各工种队伍立即组织进场。随后我们将下达作业指导书，对相关问题提出符合我公司管理目标的具体要求。二、建设单位代表人何旭宣布对监理公司和总监的授权：１、依据相关法律法规，我们对监理公司全权授权，完全支持监理公司正当工作。2、总监是监理公司驻本项目负责人，授权其对施工单位不当建设行为予以违约金处罚，严格监理严格控制。3、严禁监理人员违反职业道德，发生吃拿卡要的事件。三、施工单位两项目部分别介绍本项目部与会人员姓名、职务分工，介绍工程施工准备工作情况（略）。四、总监介绍组织机构和监理规划内容：1、介绍本单位人员姓名、职务分工，要求各单位转交通讯录。2、监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，主要包括：4监理工作目标、依据、范围、内容、程序、方法、制度；机构组织形式、人员分工和岗位职责以及监理设施等等。我们的监理是在法律法规和建设方委托的双重条件下实施的，基本原则就是“严格监理、热情服务、持续改进、顾客满意”。因此，我公司实行24小时报验，望参建各方团结协作积极配合，共同把工程建设好。3、重点强调报审报验制、监理工作程序，提出具体要求（略）。4、监理例会定在每周二下午四时，地点在工地现场会议室，施工单位与会人员包括：项目经理、工地负责人、技术员、质检员、安全员及其他相关人员，例会制度下周下发。要求会前准备书面材料报甲方和监理各一份。五、建设单位布置相关工作和提出要求：1、场区主道路做法为砂夹石垫层、碎石罩面。2、加紧搭设基坑防护栏杆，要求每10m安装一个警示灯。3、两项目部安排专人监督降水情况，监理负责抽查。4、按今年阶段性进度目标，两项目部立即编排总进度计划、月进度计划。5、要求施工管理人员、监理人员按要求配备到位，不得兼职。6、发生的经济签证要求必须在事发15日内上报。7、各单位将通讯录报给我们，由我们统一印发。（二）监理工程师通知单B2-2说明：1、与2003版无差别；2、工程名称：要写明楼号。每栋楼各自编码！3、事由：指通知事项的主题。例如：关于三层楼面梁板砼未报验擅自浇筑的事宜。4、内容：详细说明或对施工单位的工作要求、指令等。要求语言简练、意思表达明确。示例：监理工程师通知单工程名称：荣恒“塞上凝聚力”商业区Ⅱ期15#楼乙栋编号：质字003致：荣恒建安公司第Ⅱ项目部事由：关于预埋PVC电线盒不合格的事宜内容：2010年7月30日，我监理方现场巡视时发现：你部PVC电线盒进场未报验擅自施工预埋，且电线盒不是甲方指定品牌“中财牌”。现要求你部：1、立即停止电线盒预埋，已施工的全部拆除，并将此批电线盒立即清退出场；2、项目部开会强化报验程序，批评责任人；3、以上问题限3日内整改完毕，书面回复。对此，监理将视你部整改态度与结果决定违约处罚额度。项目监理机构：宁夏正源建设监理有限公司5塞上凝聚力项目部总/专业监理工程师：沈建华日期：2010年7月31日（三）工程暂停令B2-3说明：1、与2003版无差别；2、如工程暂停是承包单位的原因造成的，承包单位申请复工时，除填报《工程复工报审表》外，还应附带报送导致停工原因所进行的整改报告等；3、由于：应简明扼要并准确填写工程暂停原因，该原因应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）要求。示例：工程暂停令工程名称：塞上凝聚力商业区Ⅱ期工程14#楼编号：003致：宁夏荣恒建筑安装工程有限责任公司第三项目部（承包单位）由于你单位承建的14#楼施工许可证、施工图审查报告尚未得到相关行政主管部门批准，委托监理合同尚未签订原因，现通知你方必须于2010年4月8日8时起，对本工程的全面部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作：一、做好开工前各项准备工作；二、搞好现场文明施工；三、等待监理的开工指令。抄送：宁夏荣恒房地产集团有限责任公司。并请贵公司加紧办理图审手续、施工许可手续、质量和安全监督手续，签订委托监理合同。项目监理机构：宁夏正源建设监理有限公司塞上凝聚力项目部总监理工程师：贾志祥日期：2010年4月8日（四）工程款支付证书B2-46工程款支付证书工程名称：□□□□□□□□□□致：（建设单位）按施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）（小写）￥。请按合同规定及时付款。其中：1、承包单位申报款为：2、经审核承包单位应得款为：3、本期应扣款为：4、本期应付款为：附件：1、承包单位的工程付款申请表及附件2、项目监理机构审查记录项目监理机构总监理工程师日期填表要点及注意事项：1、与2003版无差别，题头“建设单位”为错漏，应为“监理单位”；2、项目监理机构审查记录：指总监指定专业监理工程师，对承包单位申报的《工程款支付申请表》及其附件的审查记录。最好自制表格，亦可在《工程款支付申请表》上签署审查意见；3、附件：应补充第3条：工程计量报审表。签单时有哪项附件打“√”。（五）费用索赔审批表B2-57费用索赔审批表工程名称：□□□□□□□□□□致：（承包单位）按施工合同条款条的规定，你方提出的费用索赔申请（第号），索赔（大写），经我方评估：□不同意此项索赔□同意此项索赔，金额为（大写）。同意/不同意索赔的理由：索赔金额的计算：项目监理机构总监理工程师日期填表要点及注意事项：1、与2003版无差别；2、签署此表一定要慎重，做到证据资料详细、程序合法、责任归属明晰、依据充分。（六）工地监理协调会议纪要B2-6工地监理协调会议纪要工程名称：□□□□□□□□□□8时间：地点：主持人：与会单位及人员：主要议题：议定或解决事项：与会各方代表签字：年月日说明：1、较2003版改版，主要有题头名称和末尾签字。2、其填表说明中说到：该表专用于工地例会和专题会议。个人认为不如2003版好用，建议实际应用时改回去为好；3、主要议题：应简明扼要地写清楚会议的主要内容及中心议题和与会各方提出的主要事项和意见，工地例会还包括上次例会议定事项的落实情况；4、议定或解决事项：应写清楚会议达成的一致意见、下步工作安排和对未解决问题的处理意见；95、该表只是内容提要，会议具体内容应附在该表后面。示例：监理例会纪要工程名称：“塞上凝聚力”商业区Ⅱ期工程编号：008时间：2010年3月23日下午16时地点：工地会议室主持人：贾志祥与会单位及人员：建设单位：何旭陶乃民罗晨梁志国马进全王涛荣恒建安公司第一项目部：苗忠党贺连儒刘国华刘利生杨丽萍荣恒建安公司第二项目部：朱建华王洪伟汪智刘任监理单位：贾志祥孟伟李卫东沈建华朱金福贺登乾主要议题：1、施工单位汇报本期工程质量、进度、安全与文明施工情况，提出需协调解决的问题。2、监理单位汇报本期工程监理情况，指出近期施工中存在的问题，并对施工单位下期施工提出具体要求。3、建设单位听取汇报，对本期工作做出评价。答复