造价员培训案例部分

1造价员培训案例部分一、概述二、建筑面积计算三、定额计价的工程量计算规则四、建筑工程清单项目工程量计算五、工程量清单的编制六、江苏计价表的运用概述一、工程量的含义以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。二、计算工程量的依据1、经审定的施工设计图纸及其说明2、工程量计算规则3、经审定的施工组织设计或施工方案4、经审定的其他有关技术经济文件三、工程量计算的基本要求1．认真熟悉基础资料2．计算工程量的项目及计量单位应与清单（定额）规定的一致3．必须严格按照施工图纸和（清单）定额规定的计算规则计算工程量4、工程量的计算应采用表格形式四、工程量计算的一般方法1．按施工顺序计算2．按清单(定额）顺序计算3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算（1）按顺时针方向计算2（2）按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算五、统筹法计算工程量1、统筹法计算工程量的基本原理统筹法计算工程量的基本原理是：分析单位工程工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算3程序，以达到节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确地编制施工图预算提供科学数据的目的。2、统筹法计算工程量的基本要点（1）利用基数，连续计算基数：“三线一面”“线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。外墙外边线：用L外表示，L外=建筑物平面图的外围周长之和外墙中心线：用L中表示，L中=L外-外墙厚×4内墙净长线：用L内表示，L内=建筑平面图中所有的内墙长度之和“面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用S底表示。S底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积（2）统筹程序、合理安排如：计算室内地面工程量按施工或定额顺序计算用统筹法计算①填土长×宽×厚①抹面长×宽②垫层长×宽×厚②填土抹面×厚③找平层长×宽×厚③垫层抹面×厚④抹面长×宽④找平层抹面×厚“长×宽”要进行4次重复计算3)一次计算、多次应用如：木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等，都预先一次算出，也编入册。当需计算有关的工程量时，只要查手册就可很快算出所需要的工程量。(4)联系实际、灵活运用对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面积不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实际情况灵活计算。4建筑面积计算建筑面积的计算GB/T50353-2005（一）单层建筑物的建筑面积计算1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：1、单层建筑高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。S=L×B2、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。净高指楼面或地面至上部;楼板底或吊顶底面之间垂直距离。3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积：S=L×B+a×b5二）多层建筑物的建筑面积计算1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（三）其他建筑面积计算1、地下室半地下室（车间商店车站车库仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部分计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。63、建筑物的门厅大厅按一层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。5、立体书库立体仓库立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.6、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.7、建筑物外有围护结构的落地橱窗门斗挑廊走廊檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构地板水平面积的1/2计算.78、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖投影面积的1/2计算.9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关条文计算面积.10、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.11、建筑物内的室内楼梯间电梯井观光电梯井提物井管道井通风排气竖井垃圾道附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.812、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。13、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑自然层的水平投影的1/2计算。14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。15、有永久性顶盖无围护结构的车棚货棚站台加油站收费站等,应按其水平投影面积的1/2计算。16、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。17、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。18、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。19、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算（四）下列项目不应计算面积1、建筑物通道(骑楼过街楼的底层)。2、建筑内的设备管道夹层。3、建筑物内部的单层房间,舞台及后台悬挂幕布布景的天桥挑台等。4、屋顶水箱花架凉棚露台露天游泳池。95、建筑物内部的操作平台上料平台安装箱和罐体的平台。6、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯.7、自动扶梯、自动人行道.8、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊.9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道.定额计价的工程量计算规则一、土、石方工程（一）人工土、石方1、一般规则（1）土方体积以挖掘前的天然密实体积（m3）为准，若虚方计算，按下表折算。土方体积折算表虚方体积天然密实度体积夯实后体积松填体积1.000.770.670.831.301.000.871.081.501.151.001.251.200.920.801.002）挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸计算。（3）挖不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量。干湿土的划分，应按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为土，以上为干土。（4）项目定义--凡图示沟槽底宽在3m以内且沟槽长大于3倍槽底宽以上的为沟槽。--凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。（长边≤3倍短边。）--凡图示沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在20m2以上，平整场地挖方厚度在300mm以上，均按挖土方计算。--平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平，挖、填土方厚度超过±10300mm时，按场地土方平衡竖向布置图另计。2、平整场地平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米，以平方米计算。其计算公式:矩形、L形平整场地=S底+2×L外+16回形平整场地=S底+2×L外+163、沟槽、基坑土方（1）沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积（m2）计算。沟槽长度外墙按图示中心线长度，内墙按图示基础底宽加工作宽度之间净长度计算。内外突出部分(垛、附墙烟囱等)并入沟槽工程量内计算。（2）计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，以施工组织设计规定计算，施工组织设计无明确规定时，放坡系数按下表确定。放坡系数表：土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土三类土四类土1.201.502.001:0.501:0.331:0.251:0.331:0.251:0.101:0.751:0.671:0.33注：当地槽、地坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算，且由于放坡在交接处所产生的重复工程量不予扣除。放坡高度应自垫层下表面至设计室外地坪标高计算。3）基础施工所需工作面宽度按表6-7规定计算基础施工所需工作面宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础浆砌毛石、条石基础混凝土基础支模板基础垂直面做防水层200150300800（防水层面）11（4）沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽（或坑）边实际支挡板面积（即：每块挡板的最长边×挡板的最宽边之积）计算（5）管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按下表规定宽度计算。管道沟底宽度计算表单位m管径（mm）铸铁管、钢管石棉水泥管混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管50～70100～200250～350400～450500～600700～800900～10001100～12001300～14000.600.700.801.001.301.601.802.002.200.800.901.001.301.501.802.002.302.606）管道地沟、地槽、基坑深度，按图示槽、坑、垫层底面至室外地坪深度计算1)挖地槽计算公式①不放坡和不支挡土板：V=(B+2C)×H×L②由垫层下表面放坡：V=(B+2C+KH)×H×L不放坡和不支挡土板挖地槽示意图放坡挖地槽示意图（一）③由垫层上表面放坡：V=B×H1×L+(B+KH2)×H2×L④支双面挡土板：V=(B+2C+0.2)×H×L12放坡挖地槽示意图(二)支挡土板挖地槽示意图2)挖地坑计算公式①方形或长方形不放坡和不支挡土板：V=(a+2C)×(b+2C)×H②圆形不放坡和不支挡土板：V=π×R2×H③方形或长方形放坡V=(a+2C+KH)×(b+2C+KH)×H+1/3×K2H3④圆形放坡V=1/3π(R12+R22+R1×R2)矩形地坑放坡透视图圆形地坑放坡体积计算示意图4、挖土方大型土石方工程量的计算方法有两种：一是横断面计算法，二是方格网计算法。横断面计算法适用于地形起伏变化较大，或地面复杂、形状狭长地带，常用于路基、管沟、河道、河堤等的土方量计算；方格网计算法则适用于地势比较平坦，变化不大的工程。方格网法：（1）初步计算场地设计标高（H0）假定整平后场地是水平的，不考虑边坡、泄水坡，利用平整前总土方量=平整后总土方量的原则，初步计算场地设计标高。13H1----为一个方格仅有