房地产销售部岗位职责(通用4篇)

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房地产销售部岗位职责(通用4篇)【导读】这篇文档“房地产销售部岗位职责(通用4篇)”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!房地产策划专员岗位职责【第一篇】房地产策划专员岗位职责策划部由主任策划师负责在营销总监领导下开展工作下面是房地产策划专员岗位职责欢迎参考阅读岗位设置:主任策划师一名、平面设计师一名、策划师一名1、策划部职能(1)负责市场调研管理;(2)负责项目前期论证管理;(3)负责项目全程策划和管理2、策划部各岗位职责主任策划师直接上级:营销总监直接下级:平面设计师、策划师本职工作:项目策划岗位职责:(1)负责拟订市场调研报告并对委托调研取得的成果进行初验;(2)负责策划或对委托策划成果进行校验;(3)负责对项目策划的实施进行全程跟踪和监督确保项目策划思想的贯彻;(4)负责制订项目年度、月度广告计划和费用预算;(5)负责制订营销推广策略形成报告按程序报批;(6)负责制订广告宣传活动策划按程序报批;(7)负责制订公关促销活动策划按程序报批;(8)负责制订销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书按程序报批;(9)负责组织执行广告计划;(10)完成领导交办的其他工作平面设计师直接上级:主任策划师本职工作:平面设计岗位职责:(1)负责多媒体广告的设计、制作、协调按程序报批;(2)负责平面设计制作、协调按程序报批;(3)参与项目策划;(4)完成领导交办的其他工作策划师直接上级:主任策划师本职工作:协助主任策划师工作岗位职责:(1)负责项目策划文案拟办;(2)负责了解、收集有关土地房产的政策和市场行情;(3)负责定期将依据市场调研和统计分析得出的结论提交部门经理;(4)协助主任策划师执行各项广告计划;(5)完成领导交办的其他工作岗位基本信息岗位名称:策划专员所属部门:项目营销策划部岗位职等:直接上级项目营销策划部经理直接下属岗位概要:负责参与指定项目的市场调查、品牌推广和项目企划方案的制订、执行职责描述重点工作1.计划制订:根据项目总体规划和开发计划拟订项目策划方案、市场调查计划及推广计划;2.市场分析:根据项目总体规划及开发计划负责投资项目的市场调研进行市场分析开展市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略等策划工作形成项目策划报告为上级领导经营决策和产品设计提供依据;针对市场变化及时判断提供产品调整建议上报上级领导;3.产品策划:根据核准的品牌和产品推广计划负责开展公司品牌策划及推广工作参与各类参展活动;根据年度品牌和产品推广计划开展推广效果实施评价;参与定期组织的研究项目所在区域的产品特点、促销活动、广告投入状况、竞争对手情况评价各类广告的实际效果和影响力结合公司业务发展情况和各区域市场竞争的战略态势提出适合本公司的专业策划建议;4.媒体管理:负责开展策划、广告合作伙伴选择工作和媒体公关工作并对合作伙伴进行定期与不定期的评价优化资源整合优势;处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系;负责各媒体推广效果评估;5.物业管理:根据招投标管理制度负责招投标资料收集、投标单位考察及初步筛选、编制招标文件对评审结果与投标单位及时沟通负责物业管理合同的签订、合同管理及日常的沟通协调工作;组织物业管理单位参与项目的前期策划为后物业管理优质服务提供保障;一般工作1.信息服务:负责收集项目所在地的房产展览、广告材料及报价、房地产市场动态等信息资料为公司决策层和部门策划提供服务;2.沟通协调:做好与合作单位、公司内部相关部门的沟通协调工作;定期向上级领导汇报工作;3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;主要责任1.保证方案和计划的可行性及合理性;2.保证按计划完成策划推广工作;3.保证策划、推广工作及时有效;4.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确;5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作无重大违规行为;岗位权力1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;2.根据公司相关制度获取与本职工作相关的信息资料的权力;3.根据工作需要和公司相关制度推荐、参与选择公司策划、广告、物业代理等合作伙伴的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度提出更换合作伙伴的建议权;4.依据公司相关制度要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力;5.根据公司制度有关规定接受培训享受薪酬和各项福利政策的权力;6.在部门职能与权力范围内按制度自主开展本职工作的权力;7.按公司制度享有的其他权力;任职资格资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业大专及以上学历具有一年以上的房地产企划从业经验;能力:较强的策划能力、创新能力、沟通协调能力和文字表达能力;品质:工作积极主动吃苦耐劳有团队精神责任心强;知识结构:熟悉房地产广告策划政策、法规具备一定的市场、策划相关知识;房地产策划部策划专员岗位说明【第二篇】×××集团有限公司策划部策划专员岗位说明书策划部所属部门岗位名称策划专员对接部门直接下级直接领导无副经理工作内容:企业战略分析报告初稿的编制。、1战略选择分析报告初稿的编制。、2项目公司年度经营计划的搜集整理及集团年度经营计划的汇总。、3拓展项目前期方案的编制工作。、45负责区域范围内地产政策的搜集整理,协助撰写研究分析报告,为集团决策及业务、拓展提供支持。拓展项目框架协议及投资协议草稿的拟定工作。、6参与制定企业发展战略及品牌推广年度计划的编制。、7、8阶段性国家相关经济政策及区域经济发展情况的资料整理。权限与工作要求:.权限:1)对部门工作计划的建议权;1()对部门领导工作任务分配的建议权;2()在业务范围内对紧急事件有建议权。3(.工作要求:2认真、负责的完成部门安排的工作;)1(及时协调与公司各部门的关系,保持对接流程的通畅;)2(3(确保工作任务的落实、执行;))4(对公司突发事件能够冷静应对,妥善处理;以身作则,严格遵守公司管理制度;)5()6(积极参加公司各项活动、会议的组织工作。房地产策划部、销售部岗位职责【第三篇】策划部、销售部岗位设置及岗位职责一、策划部岗位设置本部门共设3人,其中策划经理1人、策划主管1人、内业1人。二、策划部各岗位职责(一)策划部经理岗位职责1、协助总经理工作,参与公司经营管理决策,主持本部门日常工作;2、负责开发项目前期、中期、后期(含物管)全过程开发和管理的广告、营销(物管)等策划,负责撰写各个阶段营销策划报告,确保策划目标的实现;3、树立品牌意识,在实施项目策划过程中,利用广告宣传、公关活动、销售服务、队伍管理等逐步打造公司及项目的品牌;4、参与工程设计。审查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图,及早发现和解决产品设计中影响销售的问题,确保房屋功能和环境最优化;5、负责各类营销费用预算及使用情况;6、监控售房价格,适时提出房价升降意见,提前制定成本超标时确保项目利润的预备方案;7、组织部门员工有效执行营销推广各项方案和活动;8、做好与代理(销售)公司、工程管理部、开发部等相关部门的沟通协调工作,确保及时准确地把客户的信息传达给相关部门;9、负责或组织相关岗位员工,在部门各项职责履行过程中,与涉及到的有关外部合作单位沟通,选择及签约工作,并组织实施和过程监控;10、负责参与项目商业产品的规划设计、市场调研、商业定位、商业推广、招商等相关工作;11、组织部门员工完成公司领导安排的其它事宜。(二)策划主管岗位职责1、协助部门经理编写各项方案及推广计划;2、协助部门经理执行各营销推广计划;3、协助部门经理完成营销推广费用计划的制定和审核;4、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供,保持良好的销售环境;5、参与审议广告公司提交的平面、影视广告及公关活动创意6、负责跟进与广告设计、公关活动、新闻媒体等营销供应商的联系、沟通与整合;7、负责定期汇总项目营销推广费用开支数据,编制公司营销推广费用开支报表;8、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作;9、根据项目销售执行状况及市场发展趋势,定期向部门经理提供项目产品研发、后续项目产品定位建议;10、负责跟进各项目推广相关的广告设计、发布,新闻媒体、活动等合作伙伴的紧密联系和沟通;审查所有广告资料,使其符合我司统一VI、营销推广方案及国家相关广告管理法规;11、结合项目周边项目进度,定期进行行业市场调查;12、根据各项目推广成果情况反馈,对各项目推广效果进行监控和评估,定期提交总结分析报告;13、与有关外联单位进行接洽,并与合作方建立良好的合作关系;14、协助部门经理撰写商业策划报告,实施执行商业策划、招商过程中的的相关活动;15、上级领导安排的其他临时工作。(三)内业岗位职责1、负责登记梳理部门各类文档及各类合同,做到不缺失,并利于查询;2、负责部门内报帐处理工作;3、负责部门内部办公用品的领取及流程处理,为各岗位工作提供强有力后勤保障。4、负责部门之间往来文件的传送及保管;5、配合有关岗位举办的各项会议准备工作;6、公司对外宣传的文案编写及其它文案性质工作,并协助上级完成相关的市场宣传工作;7、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供。8、其他临时性的工作,三、销售部岗位设置销售部设置12人,其中销售经理1人、销售主管1人、置业顾问8人、权证主管1人、权证助理1人。四、销售部各岗位职责(一)销售部经理岗位职责1、负责销售部的全面销售工作,执行销售计划、落实销售任务;2、全面熟悉所售楼盘的基本情况及重庆市房地产市场动态,了解公司的运行机制和公司所有在售或待售项目情况;3、负责售楼部及外卖场一切日常销售工作(包括日常事物安排,合同审核,房号销控,业务指导,工作协调,办公秩序,劳动纪律,调解内部纠纷及处理客户投诉),确保高效,规范运作,努力提高销售业绩;4、解答客户提出的疑难问题,帮助销售员完成单次交易,及时处理客户投诉,建立投诉档案、负责向相关部门反馈投诉信息;5、根据项目佣金制度及时提交审核销售员佣金报表;6、负责制定所推楼盘销售要点解说词,并进行对销售员的培训;7、主持召开售楼部每日工作例会,总结当天销售工作,解答售楼处发生的各类问题;8、协调与售楼部及外卖场相关的保安、保洁、物管、工程等部门,及时沟通处理突发情况;9、负责售房预定协议、预售房合同范本的审查;10、负责对销售人员的业绩考核,并于每月底提交《销售员考核表》,对销售员的聘用,解聘,奖惩和调整提出意见;11、组织部门员工完成客户服务相关工作,办理项目销售预售许可证,面积测量及大小产权证的办理,及时回款;12、每周一提交上周成交客户明细给财务部,涉及有房屋抵押积极配合财务部及时解押;13、根据市场发展状况及销售工作中的客户反馈情况,每月向策划部提出具体的推广建议;14、负责与工程部、策划部的相关部门的沟通,有效开展销售工作;15、上级领导安排的临时性的工作。(二)销售主管岗位职责1、协助销售经理作好售楼中心的日常管理工作;2、及时向销售经理反馈销售现场各种信息,负责对销售现场各类突发事件妥善进行初步处理;3、负责监督置业顾问的行为规范、客户接待、回访跟踪等工作;4、负责置业顾问的日常销售接待排序及排休工作;5、协助置业顾问有需要的销售谈判,促其成交;6、负责销售合同的初审,负责合同及附件的整理、收集及报送;7、每天按时填写销售日报表,录入来电来访客户资料,核对销控;8、负责办公用品、销售物料的管理,及时上报所需物资;9、负责主持召开售楼部每日工作例会,班前检查及当天销售工作总结,解答售楼处发生的各类问题;10、负责房款催收的同意管理;11、完成销售经理交办的其他工作。(三)置业顾问的岗位职责置业顾问前台:1、全方位熟悉所售楼盘的基本情况;2、配合项目销售现场经理工作,努力完成展销、售楼现场及分部的市场推广任务;3、负责在现场售楼处或售楼分部、推广展销点,遵循客户服务规范要求,按规定接待流程完成电话接待和客户来访接待工作,主动热情解答客户咨询,陪同客户参观楼盘样板房,积极促成交易;4、负责填写《认购书》等销售文件,并确保其中条款准确无误后签名,送销售现场经理或主管审核签署;5、负责销售合同的准备及签约工作;6、负责陪同客户去财务交付定金或房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