物业公司维修工岗位职责岗位职责4篇

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物业公司维修工岗位职责岗位职责4篇【导读】这篇文档“物业公司维修工岗位职责岗位职责4篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!物业公司维修工岗位职责岗位职责1维修工岗位职责1.负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作,为业主提供有偿维修服务。2.遵守员工守则和公司各项规章制度,认真贯彻“业主至上,服务第一”的宗旨,自觉执行技术操作规程。3.努力学习,不断总结维修经验,提高思想素质和业务技术水平。4.服从主管工作调度,有不同意见者应先完成后反映,如指挥者违反安全规程,执行者预见到可能发生事故时,有权立即向主管以上领导报告,并暂停实施。5.做好交接班工作,按时、按质、按量完成工作任务,并及进返回班组向主管汇报完成情况。6.团结协作,苦干巧干,积极提出合理化建议。7.注重仪表仪容,搞好个人及班组环境卫生,上班穿着工作制服并按规定配工号牌,造就一个整洁、文明、舒适的环境。8.安全生产,积极工作,杜绝一切不良工作作风。9.每天工作时间到位,接受主管分工,如暂时没有其它安排,维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。10.维修人员在接到紧急事故处理派遣单后,应以最快的速度赶赴现场,使损失降至最小。AW/规程-岗位职责-011(A)2003/7/10AW/规程-岗位职责-011(A)2003/7/10物业工程维修工岗位职责2物业工程维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:1、急修不过夜,小修小补应限时完成。2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。物业工程维修部岗位职责3物业工程维修部岗位职责一、工程主管1.直接上级:管理处经理2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤3.责任区域:大厦红线以内所有区域4、岗位职责:(1)全面负责工程部的工作是本部门安全经验。(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。(11)完成上级安排的其他工作。二、运行(电工)班班长1.直接上级:工程主管2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明4.岗位职责:(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全物业公司工程维修工岗位职责4物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时~在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道~须关闭总闸时~在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业更多物业公司工程维修工岗位职责在公司的领导下~对住宅区的房屋、水、电、公共设备~进行维修养护管理和向住户提供维修服务~其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施~各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置~以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识~具备工民建基础知识~能认读施工图纸~绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图~能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的操作技能~在掌握自己专业的基础上~不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范~争取做到一人多能~以适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区~掌握公用设施的运行和维护状况~如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况~应及时组织人员抢修~以确保公共设施完好、设备运转正常。1/3五、经常巡视住宅区~保证上、下水、排污管道畅通~按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次~化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢~环境清洁。六、土建维修工在维修楼地面时~必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因~做到一次修好~少返修或不返修。七、电工必须持证上岗~并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。八、水工在清理地下水池时~在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道~须关闭总闸时~在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具。在每次使用之后~工具保管员在入库前~必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏~要查清原因划清责任~主管处理。十、工具保管员不得将工具私自外借~不得将库房的常备维修材料私自送人~一经发现处以10倍于材料款处罚~情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。十一、向住户提供免费或有偿服务时~特要求如下:1、急修不过夜~小修小补应立即完成。2、上门维修佩戴工作证~态度热情~服务周到。3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务~不得私自侵吞~违者罚款100-500元。2/34、不得向住户索要小费或好处~或者收费不开收据~或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。5、尊重住户的要求~未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西~或有偷盗行为~一经发现~立即送派出所处理~管理处给予辞退。7、不得在维修家用电器时~偷窃配件或更换配件时以次充好~让住户蒙受损失~一经发现~除责令其赔偿相应的损失外~管理处给予辞退处理。情节严重者~送公安机关处理。十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能~增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责~努力工作~确保公司所有设施设备的正常运转。十三、及时完成公司领导交给的其他任务。3/3

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