房地转让合同怎样写(5篇范例)

精品合同房地转让合同怎样写(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“房地转让合同怎样写(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！房地产开发有限公司股权转让协议1转让方(下称甲方)：受让方(下称乙方)：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。第一条涂料公司现股权结构1-1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币[略]万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。1-2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币[略]万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。第二条乙方收购甲方整体股权的形式甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。第三条甲方整体转让股权的价格3-1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。3-2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币[略]万元整。其中实物资产价值[略]万元整、注册商标价值[略]万元整。乙方以人民币[略]万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的[略]万元作为注册资本，剩余[略]万元，即注册商标由涂料公司享有资产所有权。第四条价款支付方式根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。精品合同第五条资产交接后续协助事项甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并根据诚实信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。第六条清产核资文件甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、准确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。第七条涂料公司的债权和债务7-1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。7-2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。第八条权利交割本股权收购合同生效之日，甲方依据《公司法》及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程规定的股东所有权利。第九条税收负担双方依法各自承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。第十条违约责任甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应及时赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按总价款的5%向守约方给付违约金。第十一条补充、修改未尽事宜，双方在诚实信用原则的基础上，经充分协商并达成一致后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。第十二条附件以下附件为此合同必要组成部分（第3项以后为哈尔滨市涂料有限公司变更后的证照）：1、双方签订《股权收购意向合同书》；2、哈尔滨涂料有限公司第六次股东大会股权转让决议；3、税务登记证；精品合同4、临时排放污染物许可证；5、企业法人营业执照；6、中华人民共和国组织机构代码证；第十三条附则13-1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力13-2本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。甲方代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订时间：________年____月____日房地产股权转让协议书范本2转让方（甲方）：住址：法定代表人：受让方（乙方）：住址：法定代表人：鉴于：１、______房xx公司系甲方作为外方投资者投资，投资总额为______万美元，注册资本为______万美元，实收资本为______万美元。２、甲方有意转让其所持有的沈阳xx公司______％的股权。３、乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，承接经营______房xx公司现有业务。甲、乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现订立本股权转让协议，以资双方共同遵守。一、转让标的１、甲方将其持有的______房xx公司______％股权转让给乙方。２、乙方同意接受上述股权的转让。二、股权转让价格及价款的支付方式１、甲方同意根据本合同所规定的条件，以______元将其在标的公司拥有的______股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。２、乙方同意自本协议生效之日起____日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。三、甲方声明１、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人；２、甲方作为标的公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务。四、乙方声明１、乙方以出资额为限对标的公司承担责任；２、乙方承认并履行标的公司修改后的章程；３、乙方保证按本合同第二条所规定方式支付股权转让款。五、股权转让有关费用和变更登记手续１、双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用由______方承担。２、乙方支付全部股权转让款后，双方办理股权变更登记手续。精品合同六、有关双方权利义务１、从本协议生效之日起，甲方不再享有转让部分股权所对应的标的公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。２、从本协议生效之日起，乙方享有标的公司持股部分的股东权利并履行股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。七、不可抗力１、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。２、遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知其他各方，并在事件发生后十个工作日内，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本协议义务以及需要延期履行的理由的报告。３、不可抗力指任何是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，其中包括但不限于以下几个方面：（１）宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或总动员，直接影响本次股权转让的；（２）直接影响本次股权转让的国内骚乱；（３）直接影响本次股权转让的火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；（４）双方书面同意的其他直接影响本次股权转让的不可抗力事件。八、协议的变更和解除１、本协议获审批机关批准前，如需变更，须经双方协商一致并订立书面变更协议。２、本协议获审批机关批准前，经双方协商一致并经订立书面协议，本协议可以解除。３、发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。（１）由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；（２）一方当事人丧失实际履约能力；（３）由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；（４）因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；（５）合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。４、本协议获审批机关批准后，双方不得解除。５、任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。九、适用的法律及争议的解决１、本协议适用中华人民共和国的法律。２、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提交______仲裁委员会于______裁决。十、生效条款及其他１、本协议经甲、乙双方盖章之日起生效。２、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具精品合同有同等效力。３、本协议______式______份，甲乙双方各执______份，其余送有关部门审批或备案，均具有同等法律效力。４、本协议于________年____月____日订立于______。甲方（签名或盖章）：代表人：________年____月____日乙方（签名或盖章）：代表人：________年____月____日房地产公司股权转让通用版3转让方（甲方）：公司所在地：法定代表人：受让方（乙方）：公司所在地：法定代表人：本着充分发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神，甲乙方就甲方所拥有的______有限公司（以下简称______公司）______％的股权转让事宜，签订本协议书，共同遵守。第一条股权转让比例１、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司______％股份转让至受让方名下。２、乙方同意以此价格受让该股权。第二条股权转让价格及支付方式１、甲乙双方商定：乙方同意以税后价______万元（大写：人民币______）的价格受让甲方持有的公司______％的股权。２、本合同签订后____日内，乙方向甲方支付______万元（大写：人民币______）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款______个工作日内，按本合同约定，完成将______％股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。第三条法定代表人更换及法人治理结构１、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后６个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。２、股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。第四条公司交接１、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称交接）。２、在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。３、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。４、在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。第五条交易费用的承担甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担精品合同和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。第六条甲方保证及承诺１、甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。２、甲方保证对其所持公司的______％的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。３、甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方许可，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。４、公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方承担。５、公司在交接前不涉及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题。６、公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处罚口头或书面通知。７、甲方对乙方公司交接之前的债务承担连带清偿的责。第七条乙方保证及承诺１、乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明