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沿海集团作业规则板块名称购房贷款及购买平价房管理规定编号HR403编制/修改台丹卉审核奚维华审批页码第1页共2页版本2005-1购房贷款及购买平价房管理规定1公司贷款购房公司贷款专为企业员工购买本公司开发的住宅单位而设，购买其他商品房的,不能享受公司贷款。1.1范围1.1.1C1级（含C1）以上职员在公司工作满三年后,享有一次申请公司贷款用于购买公司平价房。1.1.2在集团有特殊贡献的职员,经总裁审批后可享受一次公司贷款用于购买公司平价房。1.2贷款办法1.2.1贷款额为购买公司平价房的首期款，最高不超过人民币30万元，贷款利率以同期银行按揭利率计算，全部贷款由公司自申请人实际借款的次月起分60个月等额从申请人月岗位薪金中逐月扣除，由地区财务部、地区总经理负责监督执行，贷款未能及时归还追究地区总经理责任。1.2.2所有借款人必须与所在公司财务部签订借款合同，经地区总经理批准后，地区财务部方可放款，贷款本息的归还由人力资源部和财务部共同监管。借款人借款后，未办银行按揭的，应将所购房屋抵押给公司，产权证由公司保管，直到还清贷款本息。借款人同时办理银行按揭而产权证押给银行的，则应向公司办理第二按揭，明确银行是第一抵押权人，公司是第二抵押权人，直到还清公司的贷款本息。1.3申请程序贷款总额度每年由集团总裁办公会确定，由总裁在总裁办确定的总额度内批准个人的贷款申请，未被批准的，申请人可保留下一次申请的权利。1.4补充条款借款人在还清贷款本息前，无论因何种原因离职，须在离职前，一次性还清借款，由地区财务部、地区总经理负责监督执行，未能及时归还则追究地区总经理责任。2.购买平价房沿海集团作业规则板块名称购房贷款及购买平价房管理规定编号HR403编制/修改台丹卉审核奚维华审批页码第2页共2页版本2005-1平价房是公司为改善员工的居住条件，对购买公司开发的住宅单位给予一次性的优惠。2.1范围2.1.1中级管理层C级（含）以上职员在公司工作满三年后,享有一次购买公司平价房的权利。2.1.2在集团有特殊贡献的职员,经总裁审批后可享有一次购买公司平价房。2.2原则2.2.1平价房仅限于购买公司开发的住宅项目；2.2.2以购买时该单元确定的当期销售底价下浮10%为优惠价格；2.2.3平价房只能购买一次，再次购买公司住宅项目或公司其他项目的单位不再享受优惠。2.2.4香港员工也可在此原则下购买公司在大陆开发的地产。2.3程序2.3.1项目开发后，员工如要购买公司住宅，可由本人提出购房申请，地区总经理审核，报集团人力资本经营部批准。2.3.2总部职员的申请经部门总经理书面同意后报集团人力资本经营部批准执行。2.3.3地区总经理、职能部门总监的申请经集团人力资本经营部审核后报总裁批准执行。2.4相关规定2.4.1平价房实行实名制，申请购房的职员姓名必须与申请购买单位的房产证一致，否则，不能享受购房优惠。3．本制度生效后，若职员已经购买过公司的平价房，则不享受该制度规定的公司贷款购房和平价房优惠。4相关表单《平价房购买申请表》