商铺租赁合同【通用4篇】

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精编资料,供您参考商铺租赁合同【通用4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商铺租赁合同【通用4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商铺租赁合同【第一篇】出租方(甲方):法定代表人:地址:承租方(乙方):法定代表人:营业执照或身份证号码:甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:第一条租赁商铺位置、面积1。租赁位置:甲方将位于华宁金城财富广场___幢___层___号,共___间,建筑面积约___平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准,本合同面积与产权面积如有误差,此租金不作调整)2。租赁商铺的用途为:___。第二条租赁期限1。租赁期限:___年___月___日起至___年___月___日止。2。此商铺为甲方未销售商铺,租赁期内,乙方放弃优先购买权,甲方无需通知乙方,拥有对此商铺的自主销售权力;3。若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人,甲方应在销售后三十日内书面告知乙方,本合同甲方权利义务自动转与买受人;4。合同期满后,甲方尚未出售该房屋,如乙方欲续租该商铺,需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约,同等条件下,乙方享有优先承租权,经双方协商另行签订租赁合同;5。合同期满后,若此商铺已销售,如乙方需继续承租,由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条租金、保证金缴纳及优惠方法1、首年度租金(___年___月___日至___年___月___日),共计租___金___元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;精编资料,供您参考第二年租金(___年___月___日至___年___月___日)共计租金___元;第三年租金(___年___月___日至___年___月___日)共计租金___元;第四年租金(年月日至年月日)共计租金元;第五年租金(年月日至年月日)共计租金元;2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期,优惠期为年月日至年月日,优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元,于入驻装修之时向甲方交付第一年√牛牛范文★√的余下租金即元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳,每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月,甲方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由乙方自行承担;5、另外,乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。第四条其它费用1。乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用,包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同,费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);2。乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税),由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳,甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。第五条交付时间和标准1。在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后,甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;2。甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将租期顺延,双方应书面签字确认。逾期两个月,乙方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由甲方自行承担;3。甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条双方责任和义务1。合同期内,甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规,乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范精编资料,供您参考围内开展经营,自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续,产生的费用由乙方自行承担;2。在合同有效期内,乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权,因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;3。甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求;4。乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备,防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用,造成的维修、损坏、赔偿责任,均由乙方承担。5。在乙方装修或经营过程中,因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害,由乙方承担损害赔偿责任。6。乙方自行装修房屋,自付装修费用,租期届满,或中途退租,或违约终止解除合同,不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。7。乙方在装修之前,必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8。合同期满后乙方需要续租的,乙方应提前三个月通知甲方,并且在同等租金价位上,乙方有优先承租权。9。乙方有下列情形之一,甲方有权直接解除本合同,收回房屋使用权,已缴纳的租金和保证金不退还,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;1)乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;4)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离,并于30天之内收回出租房屋。第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约,按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约,按违约当年所交租金总额的50%支付违约金,同时甲方收回该商铺使用权。第八条免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害,造成场地及商品毁损和其它损失的,双方各自承担自己的损失。第九条争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议,双方协商解决,精编资料,供您参考若协商不成,可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙双方和物业管理公司各执壹份,具有同等法律效力。第十条补充条款:甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日商铺租租赁合同【第二篇】订立合同当事人双方:________________出租方:________________(以下简称甲方)承租方:________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。第一条商铺描述1、甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:_______________________________________________,建筑面积为:__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期为________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租赁期满合同自然终止。2.租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1.该商铺年租金总额为人民币。2.乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。3、甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1.租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。精编资料,供您参考2.除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。3.甲方需要维修商铺的,应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1.甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2.无正当理由,甲方不得人为停水停电。3.甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权,并有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。4.非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。5.甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。第六条乙方责任1.未经甲方同意,乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。2.乙方要严守国家法律、法规,依法经营。第七条合同的变更与解除1.商铺租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的,在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3.商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租商铺:(1)未经甲方同意,拆改、破坏商铺结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,并已经给甲方造成严重损害的。4.商铺租赁期间,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方并应向乙方承担违约责任:(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动,严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电,严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题,危及乙方人身财产安全的;精编资料,供您参考(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务,经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的,或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5.租赁期满或租赁合同解除后,甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好,乙方未拖欠租金及相关费用的,甲方收回租赁商铺,有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态,验收时双方共同参与。第九条本合同共2页,一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。甲方:______________乙方:______________身份证号码:_________________身份证号码:_________________联系电话:______________联系电话:______________签约日期:____年____月____日签约日期:____年____月____日商铺租赁合同【第三篇】出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):身份证号码:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的权利义务,双方在自愿平等的原则下,达成以下协议,特签定此合同。一、出租面积共计平方,使用面积平方,位于省市街巷号。二、租赁期限:自年月日起至年月日。三、租金费用:每月为元人民币,大写。四、押金:押金为两个月租金,元人民币,该押金用途为保障房屋内的设备完整,如设备出现损坏的情况,甲方有权扣除相应的赔偿款。五、保证金:在签定本合同时,乙方交纳保证金元,合同期满,甲方收回店铺后,退还保证金。如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清,甲方有权从保证金中扣除,余额退还乙方。六、其他遵守事项:(一)甲方将店铺交付乙方后,乙方需对房屋进行装修,需提前将装修方案须征得甲方同意,费用由乙方精编资料,供您参考自行承担。房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。乙方不得擅自改变房屋结构,拆墙打洞,随意装修。合同期满,甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(二)乙方在装修过程中,造成房屋以及附属物、设施的损坏、丢失,乙方必须按价赔偿。(三)乙方不得擅自将店铺转租、转让给他人。确需转让、转租

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